R o z d z i a ł V

§ 13

1. Na obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć zaliczonych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji zapisanych w planie. Poziomy i zasięgi dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody należy dostosowywać do ustalonych w przepisach szczególnych.
2. Warunki dopuszczalnej adaptacji funkcji niespełniających w stanie istniejącym wymogów ochrony środowiska określa § 7.

§ 14

1. Na obszarze objętym planem należy chronić:

1. naturalne ukształtowanie i rzeźbę terenu,
2. naturalne pokrycie terenu,
3. cenne zespoły roślinne, w tym kulturowe układy i zespoły zieleni
4. warunki hydrologiczne, w tym naturalne zbiorniki wodne i podmokłości,
5. walory krajobrazowe i wglądy widokowe, w szczególności ukształtowane wzdłuż rzek Nysy Łużyckiej i Czerwonej Wody.

1. Wymienione wyżej elementy należy chronić przy użytkowaniu i zagospodarowywaniu terenów. Ochrona wymienionych elementów polega na:

1. zabezpieczeniu przed niszczeniem i degradacją,
2. renaturyzacji zdegradowanych elementów przyrody, opartej na zasadach naukowych,
3. restauracji lub odbudowie uszkodzonych elementów krajobrazu kulturowego, opartej na zasadach naukowych,
4. zapewnieniu warunków ich trwałego zachowania.

1. Wymienione niżej pomniki przyrody, istniejące na obszarze planu, oznaczono na rysunku planu:

§ 15

Granice wskazanych do ustanowienia terenów ochrony bezpośredniej i pośredniej ujęcia wody przy ul. Orzeszkowej oznaczono na rysunku planu. Zakres ochrony i zasady zagospodarowania terenów ochrony ujęcia wody określone zostaną zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 16

1. Istniejąca szata roślinna występująca w formach:

1. kulturowych układów i zespołów zadrzewień (grupy zieleni, aleje, szpalery, układy komponowane związane z zabudową),
2. zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,
3. zieleni związanej z ekosystemami cieków i zbiorników wodnych,
4. założeń parkowych i ogrodowych,

1. Na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i przemysłowej należy przeznaczać na cele zieleni powierzchnie określone w ustaleniach rozdziału VIII.
2. Na wyznaczonych na rysunku planu obszarach zieleni wewnętrznej, należy:

1. zachować istniejące zespoły zieleni wysokiej,
2. nowe układy zieleni kształtować w nawiązaniu do charakterystycznych układów kompozycyjnych występujących w otoczeniu,
3. wykluczyć lokalizację obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów małej architektury, służących bezpieczeństwu użytkowania terenu oraz parkingów terenowych, zagospodarowanych zgodnie z ustaleniami § 26.

4. Dopuszcza się zmniejszenie wyznaczonego obszaru zieleni wewnętrznej o 25% jego powierzchni, pod warunkiem zachowania:

1. istniejących zespołów zieleni wysokiej,
2. ciągłości określonego na rysunku planu układu zieleni,
3. warunków wynikających z przepisów szczególnych.

5. W obrębie linii rozgraniczających ulic należy lokalizować zieleń izolacyjną i ozdobną zgodnie z wytycznymi określonymi w § 25, w uzgodnieniu z zarządcą ulicy.

§ 17

W zagospodarowaniu terenów sąsiadujących z terenami (obszarami) kolejowymi, terenami dróg i ulic publicznych należy uwzględniać wymogi ochrony, przed uciążliwościami od tych terenów wynikające z przepisów szczególnych.

§ 18

1. Zagospodarowanie odpadów określa gminny plan gospodarki odpadami opracowany w oparciu o przepisy ustawy o odpadach.
2. Ustala się następujące zasady w zakresie składowania i usuwania odpadów na obszarze objętym planem:

1. zakazuje się składowania i unieszkodliwiania odpadów,
2. dopuszcza się wyłącznie magazynowanie odpadów stosownie do przepisów ustawy o odpadach,
3. lokalizacje miejsc czasowego gromadzenia odpadków stałych (odpadów komunalnych) określa rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
4. w miejscach czasowego gromadzenia odpadków stałych należy uwzględniać możliwość segregacji odpadków,
5. odpadki z miejsc czasowego gromadzenia wywożone będą do międzygminnego zakładu przerobu i gromadzenia odpadów oraz nieczystości zlokalizowanego w Gminie Zgorzelec we wsi Jędrzychowice.

§ 19

1. Na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, określonych jako orientacyjne na rysunku planu, zabrania się lokalizacji nowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem służących ochronie przeciwpowodziowej.
2. Zmiana zagospodarowania istniejących terenów zainwestowanych oraz modernizacja i rozbudowa istniejących obiektów usytuowanych na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią wymaga uzgodnienia z właściwym organem gospodarki wodnej oraz z miejskim komitetem przeciwpowodziowym.
3. Dla terenów i obiektów położonych na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, które zostaną wyznaczone w studium opracowanym przez Dyrektora R.Z.G.W., zgodnie z ustawą Prawo wodne, ustalenia ust. 1 i 2 należy stosować odpowiednio.