|
1228 UCHWAŁA RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 29 stycznia 2004 r. w sprawie określenia zasad zbywania w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z póżn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 34, art. 67 ust. 1 i ust. 3, art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami |
§ 1
Mieszkania w budynkach komunalnych lub domy jednorodzinne będą sprzedawane najemcom w trybie bezprzetargowym z zachowaniem pierwszeństwa w ich nabyciu, stosownie do art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
1) Przedmiotem sprzedaży mogą być samodzielne lokale mieszkalne, tzn. wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku izby lub zespoły izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami przynależnymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszalnych, lub domy jednorodzinne, stanowiące własność Gminy Dobromierz.
2) Cenę gruntu, lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego i innych urządzeń ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, jednakże w wysokości nie niższej niż jej wartość.
3) Jeżeli lokal mieszkalny znajduje się w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub takim budynkiem jest dom jednorodzinny, cenę nieruchomości obniża się o 50%.
4) Przedmiotem sprzedaży mogą być lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego nie przewidywana jest zmiana funkcji. (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-21/26/04 z dnia 5 marca 2004 r. stwierdzono nieważność § 1 ust. 1, 2, 3, 4).
5) Nie podlegają sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych do wyburzenia, lub dla których przewidywana jest zmiana funkcji.
6) W razie wyodrębnienia własności lokali, grunt oraz wszystkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego wyodrębnione lokale, stanowią ich współwłasność w częściach ułamkowych odpowiadając stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku.
7) Jeżeli budynek został wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności jest to prawo, a dalsze przepisy o wspólności lub współwłasności gruntu stosuje się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego.
§ 2
1. Mieszkania w budynkach komunalnych lub domy jednorodzinne będą sprzedawane za gotówkę przy zastosowaniu bonifikat. Bonifikat udziela Wójt Gminy na następujących zasadach:
Przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynkach jedno i wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego stosuje się bonifikatę w wysokości:
– 90% przy wykupie za gotówkę jednego lokalu w budynku,
– 99% w przypadku wykupu lokali mieszkalnych tylko w budynkach wielorodzinnych przez wszystkich najemców lokali jednocześnie lub w przypadku sprzedaży pozostałych dotychczas niesprzedanych lokali mieszkalnych w budynkach, w których wcześniej nastąpiła sprzedaż.
– 90% przy sprzedaży domów jednorodzinnych, które są zajmowane na podstawie umowy najmu. (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-21/26/04 z dnia 5 marca 2004 r. stwierdzono nieważność § 2 ust. 1).
2. Powyższe bonifikaty nie dotyczą obiektów nowo wybudowanych po roku 1996.
3. W stosunku do budynków w których został przeprowadzany gruntowny remont w okresie ostatnich 5 lat (od momentu złożenia wniosku) zgody na bonifikatę i jej wysokość będzie każdorazowo udzielała Rada Gminy Dobromierz na wniosek Wójta Gminy Dobromierz.
§ 3
1. Udzielenie bonifikat na sprzedaż mienia wyszczególnionego w § 2 uzależniona jest od:
a) dochowania przez najemcę warunku terminowego regulowania należności przez okres 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wnioski (podanie) o nabycie nieruchomości,
b) złożenia oświadczenia o rezygnacji z roszczenia zwrotu zwaloryzowanej kaucji wpłaconej na poczet otrzymania mieszkania.
2. Zastrzeżenia ust. 1 lit. a nie ma zastosowania w przypadku, gdy najemca ureguluje całą zaległość przez złożeniem wniosku (podania) o sprzedaż.
§ 4
1. Zbycie przez nabywcę:
a) przed upływem 5 lat od daty zawarcia umowy notarialnej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nabytego od Gminy za gotówkę, zobowiązuje nabywcę do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej warolryzacji;
b) lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nabytego od Gminy na warunkach ratalnych, przed zapłatą wszystkich rat, zobowiązuje nabywcę do natychmiastowej spłaty pozostałej ceny sprzedaży.
2. Postanowienia ust. 1 nie mają zastosowania w sytuacjach zbycia na rzecz osoby bliskiej.
3. Postanowienia § 4 ust. 1 i ust. 2 będą zamieszczane w postaci dodatkowej klauzuli w aktach notarialnych.
4. Wójt Gminy może w szczególnie uzasadnionych przypadkach zwolnić nabywcę od obowiązku zwrotu udzielonej bonifikaty. (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-21/26/ /04 z dnia 5 marca 2004 r. stwierdzono nieważność § 4).
§ 5
Opłaty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży oraz zawarcia umowy w formie aktu notarialnego ponosi w całości nabywca.
§ 6
Tracą mocą następujące uchwały:
1) uchwała nr II/18/98 Rady Gminy Dobromierz z dnia 30 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat.
2) Uchwała Rady Gminy Dobromierz nr XVI/114/99 z 3 grudnia 1999 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/18/98 Rady Gminy Dobromierz z dnia 20 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat.
3) Uchwala Rady Gminy Dobromierz XXIII/168/00 z dnia 30 sierpnia 2000 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/18/98 Rady Gminy Dobromierz z dnia 20 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat.
4) Uchwała Rady Gminy Dobromierz nr XXIX/216/01 z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/18/98 z dnia 20 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2001 r. Nr 53, poz. 591).
5) Uchwała Rady Gminy Dobromierz nr XXXVII/ /253/01 z dnia 31 października 2001 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/18/98 z dnia 20 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2001 r. Nr 169, poz. 2988).
6) Uchwała Rady Gminy Dobromierz VIII/46/03 z dnia 28 marca 2003 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/18/98 z dnia 20 listopada 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Dobromierz i udzielenia bonifikat (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2003 r. Nr 55b, poz. 1305).
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY GMINY |
|
JOLANTA NITARSKA |