1) przeznaczenie terenu stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych o charakterze lokalnym, stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,

3) zakazuje się parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 t.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe, z zastrzeżeniem ustaleń § 22 pkt 3 lit. c,

3) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) dla obiektów wolno stojących – minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000 m²,

2) dla obiektów bliźniaczych – minimalna szerokość frontu działki wynosi 16 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 600 m²,

3) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 600 m², z wyjątkiem działek, które w momencie uchwalenia niniejszego planu posiadają inne podziały geodezyjne lub notarialne,

4) maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi:

a) dla zabudowy wolno stojącej – 20%,

b) dla zabudowy bliźniaczej – 25%.

1) przeznaczenie terenu stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,

2) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o charakterze lokalnym,

3) zakazuje się parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 t.

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) wysokość zabudowy usługowej wolno stojącej nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych,

3) w przypadku obiektów mieszkaniowych należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

4) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1200 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1000 m²,

3) maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi – 25%.

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi zabudowa zagrodowa,

2) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych związanych bezpośrednio z podstawową funkcją terenu.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) dopuszcza się lokalizację nowych lub uzupełniających obiektów, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, w nawiązaniu do skali istniejącej zabudowy,

3) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,

4) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) przeznaczenie terenu stanowią usługi komercyjne,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) mieszkań towarzyszących,

b) usług publicznych.

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

3) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowią usługi publiczne, przy czym wyznacza się tereny, zgodnie z oznaczeniami:

a) UPk – dla usług kultury,

b) UPs – dla usług sportu,

c) UPi – dla usług innych,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) usług publicznych,

b) usług nieuciążliwych o charakterze lokalnym,

c) mieszkań towarzyszących.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych,

3) dopuszcza się sytuowanie lokalnych dominant architektonicznych, przekraczających wysokości wymienione w punkcie 1, wzbogacających formę obiektów, w tym naczółków, wież, dzwonnic, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,

4) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) należy zachować odległości nowo projektowanej zabudowy od terenu kolejowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi oraz ustaleniami § 4 ust. 1 pkt 4c,

2) rowy odwadniające tereny kolejowe przeznacza się do wyłącznego użytku kolei,

3) wszelkie inwestycje przy istniejących liniach kolejowych muszą uwzględniać uciążliwości i zagrożenia pochodzące od linii kolejowej, związane ze wstrząsami i wibracjami, iskrzeniem, zadymieniem, możliwością skażenia terenu, hałasem, promieniowaniem elektromagnetycznym,

4) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny upraw rolnych, łąk, ogrodów, sadów oraz stawów rybnych i zbiorników wodnych służących obsłudze rolnictwa,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) dróg służących gospodarce polowej,

b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

3) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej.

1) dopuszcza się lokalizację stawów rybnych i zbiorników wodnych jedynie na warunkach zapewniających ochronę podtorza kolejowego przed deformacją,

2) zakazuje się lokalizacji stawów nadpoziomowych,

3) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,

4) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego,

a) chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegającą niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

5) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowią urządzenia gospodarki rolnej,

2) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych związanych bezpośrednio z podstawową funkcją terenu.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,

3) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.

1) dla obiektów wolno stojących – minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1200 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1200 m².

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny zieleni urządzonej,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) małych obiektów usługowych lub sanitarnych, związanych z przeznaczeniem podstawowym, o maksymalnej powierzchni zabudowy do 25 m²,

b) systemów melioracyjnych, w tym oczek wodnych.

1) dopuszcza się jedynie budowę obiektów parterowych, ze stromym dachem, krytym dachówką lub jej imitacją,

2) należy utrzymywać i konserwować zieleń, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi,

3) należy chronić i utrzymywać dotychczasowe ukształtowanie terenu oraz charakterystycznych form geomorfologicznych.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny parków leśnych,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) placów zabaw dla dzieci lub terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych,

b) systemów melioracyjnych, w tym oczek wodnych.

1) należy utrzymywać i konserwować zieleń, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi,

2) należy chronić i utrzymywać dotychczasowe ukształtowanie terenu oraz charakterystycznych form geomorfologicznych.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny lasów i dolesień,

2) dopuszcza się lokalizację dróg służących gospodarce leśnej,

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

4) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną.

1) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,

2) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego,

a) chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegającą niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

3) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny trwałych użytków zielonych, to jest łąk i pastwisk,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) dróg służących gospodarce polowej,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

3) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej.

1) dopuszcza się lokalizację stawów rybnych i zbiorników wodnych jedynie na warunkach zapewniających ochronę podtorza kolejowego przed deformacją,

2) zakazuje się lokalizacji stawów nadpoziomowych,

3) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,

4) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego; chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegającą niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

5) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny wód powierzchniowych płynących, oznaczone na rysunku planu symbolem WS1,

2) przeznaczenie uzupełniające terenu stanowią urządzenia wodne i melioracyjne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacji, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami.

1) nakazuje się ochronę wód wraz z szatą roślinną w ich otoczeniu,

2) należy zapewnić dostęp do urządzeń melioracyjnych umożliwiający ich konserwację, a w szczególności:

a) pas szerokości co najmniej 3 m wzdłuż urządzeń melioracji podstawowych w celu przeprowadzania ich konserwacji sprzętem mechanicznym,

b) pas szerokości co najmniej 3 m w celu zapewnienia transportu wzdłuż wałów,

3) dopuszcza się wykorzystanie wód na cele rybackie lub rekreacyjne.