R o z d z i a ł 5
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej
§ 21
1. Ustala się następujące ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) sieci uzbrojenia technicznego należy sytuować w liniach rozgraniczających dróg i przejść pieszych,
2) należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej,
3) na działkach o powierzchni powyżej 5000 m2 dopuszcza się możliwość realizacji niezależnych systemów zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną,
4) dopuszcza się możliwość lokalnego wykorzystania istniejących sieci po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu aprobaty ich zarządcy,
5) w przypadku zaistnienia konfliktu pomiędzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza się przełożenie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarządcą.
2. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) wyznacza się tereny urządzeń elektroenergetycznych – tereny stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu symbolami TE,
2) wyznacza się linie elektroenergetyczne napowietrzne wysokiego napięcia 110kV, wraz ze strefą 15 m po każdej stronie, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
3) wyznacza się linie elektroenergetyczne napowietrzne średniego napięcia wraz ze strefą 5 m po każdej stronie, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
4) zakazuje się lokalizowania obiektów budowlanych oraz trwałego zagospodarowywania terenu zielenią średnią i wysoką w obszarze strefy ochronnej sieci elektroenergetycznej napowietrznej wysokiego i średniego napięcia,
5) ustala się obowiązek rozbudowy sieci elektroenergetycznej w sposób zapewniający obsługę wszystkich istniejących i projektowanych obszarów zabudowy,
6) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych na terenach własnych inwestora, z zapewnieniem dostępu transportu i obsługi tych urządzeń,
7) w przypadku modernizacji lub lokalizowania nowych linii energetycznych w granicach Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy”, oznaczonego na rysunku planu, należy wprowadzać sieci kablowe,
3. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę:
1) ustala się obowiązek rozbudowy sieci wodociągowej w sposób zapewniający obsługę wszystkich istniejących i projektowanych obszarów zabudowy na terenie wsi,
2) zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie poprzez wodociąg grupowy z istniejącego zespołu ujęć wodnych w Żmigródku, na podstawie Decyzji Wojewody Wrocławskiego nr OŚ I.6210/199/097 z dnia 4 grudnia 1997 r.
4. Ustala się następujące zasady odprowadzenia ścieków:
1) ustala się obowiązek budowy kanalizacji ciśnieniowo-grawitacyjnej w systemie rozdzielczym; ścieki odprowadzane będą docelowo do projektowanej oczyszczalni ścieków,
2) ścieki bytowe i komunalne, których dopuszczalny skład określają przepisy szczególne, należy odprowadzać docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,
3) do czasu realizacji kanalizacji, ścieki bytowe i komunalne należy odprowadzać do szczelnych zbiorników bezodpływowych, a wszelkie działania w zakresie gospodarki ściekowej muszą być powadzone zgodnie z przepisami szczególnymi,
4) dopuszcza się realizację niezależnych systemów kanalizacji sanitarnej oraz indywidualnych oczyszczalni ścieków, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Ustala się następujące zasady odprowadzania wód opadowych:
1) ustala się obowiązek budowy kanalizacji deszczowej dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy,
2) wody opadowe z terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UC i PP należy odprowadzać do sieci kanalizacji deszczowej, po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu zapewniającym usunięcie zawiesin ogólnych oraz substancji ropopochodnych, do wartości zgodnych z przepisami szczególnymi,
3) wody opadowe z pozostałych terenów należy odprowadzać do sieci kanalizacji deszczowej, po ich wstępnym oczyszczeniu, a w szczególnych przypadkach do istniejących wód powierzchniowych, jeżeli nie zawierają odpadów stałych oraz substancji mogących wpływać negatywnie na ich stan,
4) do czasu rozbudowy i modernizacji istniejącego systemu kanalizacji deszczowej, wody opadowe odprowadzane będą na terenach uzbrojonych do istniejących odcinków kanalizacji deszczowej, a z pozostałego terenu powierzchniowo w teren lub do istniejących rowów szczegółowych – przy zapewnieniu możliwości ich poszerzenia w celu przejęcia zwiększonej ilości spływów powierzchniowych z utwardzonych terenów i dachów,
5) w przypadku odprowadzania wód opadowych do cieków wodnych i urządzeń melioracyjnych wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego.
6. Ustala się następujące zasady w zakresie usuwania odpadów stałych:
1) należy zarezerwować miejsca, wyznaczone w ramach poszczególnych posesji, z zastosowaniem segregacji odpadów.
2) wywóz odpadów komunalnych odbywać się będzie na zorganizowane wysypisko.
7. Ustala się następujące zasady ogrzewania:
1) docelowo zaopatrzenie w ciepło odbywać się będzie z sieci energetycznej lub grupowych i indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło,
2) do czasu realizacji systemów docelowych należy stosować ogrzewanie gazowe lub olejowe, ze zbiorników stacjonarnych, lokalizowanych w granicach własności, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) istniejące lokalne kotłownie na paliwo stałe należy zastępować nowymi, wykorzystującymi paliwa ekologiczne.
8. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz – docelowo zaopatrzenie w gaz odbywać się będzie z sieci gazowej średniego ciśnienia wraz z indywidualnymi reduktorami gazu, po spełnieniu technicznych i ekonomicznych warunków przyłączenia:
a) lokalizacja gazociągów w sąsiedztwie linii kolejowej dużych prędkości, dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej,
b) przy modernizacji sieci gazowej, w tym jej rozbudowie, obowiązuje zakaz przechodzenia nowych gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linia kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia,
c) na terenach stacji czy przystanków osobowych oraz rozjazdów obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.
9. Ustala się rozbudowę istniejącej sieci telekomunikacyjnej lub lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci telekomunikacyjnej.
10. Dopuszcza się lokalizację urządzeń przekaźnikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji wieżowych, przy czym odległość urządzenia od terenu zabudowanego oraz od terenów kolei musi być większa niż wysokość konstrukcji wieżowej.
11. Wszystkie obiekty budowlane (w tym infrastruktura podziemna) posadowione (zlokalizowane) w sąsiedztwie linii kolejowych winny posiadać zabezpieczenia konstrukcji przed wibracjami i drganiami.