1) przeznaczenie terenu stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych o charakterze lokalnym, stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,

3) zakazuje się parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 t.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

3) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) dla obiektów wolno stojących – minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000 m²,

2) dla obiektów bliźniaczych – minimalna szerokość frontu działki wynosi 16 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 600 m²,

3) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 600 m², z wyjątkiem działek, które w momencie uchwalenia niniejszego planu posiadają inne podziały geodezyjne lub notarialne,

4) maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi:

a) dla zabudowy wolno stojącej – 20%,

b) dla zabudowy bliźniaczej – 25%.

1) przeznaczenie terenu stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) usług publicznych, w tym świetlicy, kaplicy i tym podobnych,

b) usług nieuciążliwych o charakterze lokalnym,

3) zakazuje się parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 t.

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) wysokość zabudowy usługowej wolno stojącej nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych,

3) w przypadku obiektów mieszkaniowych należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

4) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1200 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1000 m²,

3) maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 25%.

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi zabudowa zagrodowa,

2) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych związanych bezpośrednio z podstawową funkcją terenu.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) dopuszcza się lokalizację nowych lub uzupełniających obiektów, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, w nawiązaniu do skali istniejącej zabudowy,

3) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,

4) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5.

1) przeznaczenie terenu stanowią usługi komercyjne, przy czym teren oznaczony symbolem UC2 dodatkowo przeznacza się pod lokalizację stacji paliw wraz z towarzyszącymi usługami gastronomii, handlu, hotelarstwa i innych usług związanych z obsługą podróżnych,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) mieszkań towarzyszących na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UC1,

b) usług publicznych.

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych, to jest parter, piętro i poddasze użytkowe,

2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami UC1, UC2 ustala się obowiązek:

a) przeznaczenia co najmniej 20% powierzchni terenu pod zieleń,

b) wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5,

3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami UC1, UC2 dopuszcza się jedynie lokalizowanie wjazdu wyłącznie z drogi powiatowej nr 1110D, po uzgodnieniu warunków wjazdu z zarządcą drogi oraz poza strefą segregacji ruchu skrzyżowania z drogą krajową nr 5.

1) minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1200 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1000 m², z wyjątkiem działek, które w momencie uchwalenia niniejszego planu posiadają inne podziały geodezyjne lub notarialne.

1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowią usługi publiczne, przy czym wyznacza się tereny, zgodnie z oznaczeniami:

a) UPo – dla usług oświaty,

b) UPs – dla usług sportu,

c) UPi – dla usług ratownictwa pożarniczego,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) innych usług publicznych,

b) usług nieuciążliwych o charakterze lokalnym,

c) mieszkań towarzyszących.

1) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych,

2) dopuszcza się sytuowanie lokalnych dominant architektonicznych, przekraczających wysokości wymienione w punkcie 1, wzbogacających formę obiektów, w tym naczółków, wież, dzwonnic, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,

3) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°,

4) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 4 ust. 1 pkt 5,

5) wobec obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych ustala się:

a) zakazuje się lokalizacji otwartych boisk sportowych, terenów dla gier ruchowych oraz placów zabaw,

b) nasadzenia zieleni zgodnie z przepisami szczególnymi, a w przypadku nasadzeń zieleni w sąsiedztwie przejazdów drogowo- -kolejowych z zachowaniem obszarów widoczności,

c) należy zachować pas terenu szerokości 3 m od zewnętrznej krawędzi budowli kolejowej (m.in. rowu odwadniającego, podtorza, podtorza nasypu) dla potrzeb kolejowej drogi technologicznej (dla służb technicznych i ratowniczych) obsługującej linię kolejową.

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi działalność produkcyjna,

2) zakazuje się lokalizacji obiektów mieszkaniowych.

1) tereny wolne od zabudowy należy zagospodarować zielenią w ilości nie mniejszej niż 20% powierzchni działki,

2) dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów terenów wyznaczonych na rysunku planu, pod warunkiem zapewnienia ich właściwej obsługi komunikacyjnej,

3) wysokość zabudowy nie może przekroczyć trzech kondygnacji naziemnych,

4) należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

1) minimalna szerokość frontu działki wynosi 40 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 2000 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1500 m².

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny upraw rolnych, łąk, ogrodów, sadów oraz stawów rybnych i zbiorników wodnych służących obsłudze rolnictwa,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) dróg służących gospodarce polowej,

b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

3) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej.

1) należy zachować pas terenu szerokości 3 m od zewnętrznej krawędzi budowli kolejowej (m.in. rowu odwadniającego, podtorza, podtorza nasypu) dla potrzeb kolejowej drogi technologicznej (dla służb technicznych i ratowniczych) obsługującej linię kolejową,

2) obowiązuje zakaz wykorzystania kolejowej drogi technologicznej dla potrzeb dojazdu do pól i innych funkcji gospodarczych,

3) dopuszcza się lokalizację stawów rybnych i zbiorników wodnych jedynie na warunkach zapewniających ochronę podtorza kolejowego przed deformacją;

4) zakazuje się lokalizacji stawów nadpoziomowych,

5) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi; na działkach zlokalizowanych w sąsiedztwie jednopoziomowych przejazdów drogowo-kolejowych, przeznaczyć obszar widoczności wyłączony z zabudowy (w tym ogrodzeń), oraz zieleni wysokiej, upraw polowych wysokich, zgodnie z przepisami szczególnymi,

6) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego; chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegającą niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

7) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowią urządzenia gospodarki rolnej,

2) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych związanych bezpośrednio z podstawową funkcją terenu.

1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,

2) wysokość nowej i modernizowanej zabudowy nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych, to jest parter i poddasze użytkowe,

3) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę.

1) dla obiektów wolno stojących – minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1200 m²,

2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 1200 m².

1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi teren cmentarza czynnego,

2) dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z przeznaczeniem podstawowym.

1) należy utrzymywać i konserwować obiekty cmentarne, małej architektury, ogrodzenia oraz zieleń, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącym siedliskiem,

2) wysokość zabudowy związanej z obsługą cmentarza nie może przekroczyć dwóch kondygnacji naziemnych,

3) dopuszcza się lokalizowanie dominant architektonicznych, przekraczających wysokości wymienione w punkcie 2, wzbogacających formę obiektów, w tym naczółków, wież, dzwonnic, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,

4) należy stosować dachy strome, o symetrycznych połaciach, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, kąt nachylenia połaci i dachowych wynosi od 35° do 55°.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny parków leśnych,

2) dopuszcza się lokalizację systemów melioracyjnych, w tym oczek wodnych, nienaruszających struktury wodnej podtorza na linii kolejowej dużych prędkości,

3) zakazuje się lokalizacji otwartych boisk sportowych, terenów dla gier ruchomych oraz placów zabaw w sąsiedztwie terenów kolejowych.

1) należy utrzymywać i konserwować zieleń, a powstałe ubytki uzupełniać zielenią zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami przyrodniczymi,

2) należy chronić i utrzymywać dotychczasowe ukształtowanie terenu oraz charakterystycznych form geomorfologicznych.

1) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,

2) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego; chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegającą niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

3) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny lasów i dolesień,

2) dopuszcza się lokalizację dróg służących gospodarce leśnej,

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

4) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny trwałych użytków zielonych, to jest łąk i pastwisk,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) dróg służących gospodarce polowej,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami,

3) zakazuje się lokalizowania zabudowy kubaturowej.

1) należy zachować pas terenu szerokości 3 m od zewnętrznej krawędzi budowli kolejowej (m.in. rowu odwadniającego, podtorza, podtorza nasypu) dla potrzeb kolejowej drogi technologicznej (dla służb technicznych i ratowniczych) obsługującej linię kolejową,

2) obowiązuje zakaz wykorzystania kolejowej drogi technologicznej dla potrzeb dojazdu do pól i innych funkcji gospodarczych,

3) dopuszcza się lokalizację stawów rybnych i zbiorników wodnych jedynie na warunkach zapewniających ochronę podtorza kolejowego przed deformacją,

4) zakazuje się lokalizacji stawów nadpoziomowych,

5) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi; na działkach zlokalizowanych w sąsiedztwie jednopoziomowych przejazdów drogowo-kolejowych, przeznaczyć obszar widoczności wyłączony z zabudowy (w tym ogrodzeń), oraz zieleni wysokiej, upraw polowych wysokich, zgodnie z przepisami szczególnymi,

6) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego; chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż terenów kolejowych winny posiadać przegrodę pionową zapobiegająca niekontrolowanym wtargnięciom na teren kolejowy,

7) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m,

8) obowiązuje nakaz ogrodzenia terenów przewidzianych na pastwiska od strony torów kolejowych, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.

1) przeznaczenie podstawowe stanowią tereny wód powierzchniowych:

a) płynących, oznaczone na rysunku planu symbolem WS1,

b) stojących, oznaczone na rysunku planu symbolem WS2,

2) przeznaczenie uzupełniające terenu stanowią urządzenia wodne i melioracyjne, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacji, o ile nie zaistnieją możliwości trasowania lub lokalizacji poza tymi terenami.

1) nakazuje się ochronę wód wraz z szatą roślinną w ich otoczeniu,

2) należy zapewnić dostęp do urządzeń melioracyjnych umożliwiający ich konserwację, a w szczególności:

a) pas szerokości co najmniej 3 m wzdłuż urządzeń melioracji podstawowych w celu przeprowadzania ich konserwacji sprzętem mechanicznym,

b) pas szerokości co najmniej 3 m w celu zapewnienia transportu wzdłuż wałów,

3) dopuszcza się wykorzystanie wód na cele rybackie lub rekreacyjne.