1175

UCHWAŁA RADY GMINY GRĘBOCICE

z dnia 20 lutego 2004 r.

w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego fragmentów gminy Grębocice w obrębie Szymocin

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy
z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z poźn. zm.), w związku
z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 10 maja 2003 r.) Rada Gminy Grębocice uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów gminy Grębocice w obrębie Szymocin.

2. Planami są: niniejsza uchwała, (teksty planów), oraz załączniki graficzne (rysunki planów):

a) w skali 1:1.000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,

b) w skali 1:1.000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,

c) w skali 1:5.000, stanowiący załącznik nr 3 do uchwały,

§ 2

Przedmiot ustaleń planów obejmuje:

a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

b) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

c) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu,

d) skutki prawne uchwalenia planu.

§ 3

Ilekroć z w uchwale jest mowa o:

a) planie – należy przez to rozumieć ustalenia, o których mowa w rozdziale II i III uchwały,

b) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali , określonej w § 1 pkt 2,

c) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy prawne, obowiązujące w trakcie wykonywania niniejszej uchwały,

d) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, wyodrębniony liniami rozgraniczającymi i symbolem literowym, oznaczającym sposób jego użytkowania,

e) działce budowlanej – należy przez to rozumieć wydzielona część terenu, przeznaczoną pod zabudowę,

f) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska, stany lub działalności dokuczliwe dla ludzi lub szkodliwe dla środowiska,

g) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy użytkowych.

h) usługach (komercyjnych) nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, bankowości i ubezpieczeń, drobnego rzemiosła, administracji i wolnych zawodów (z wykluczeniem uciążliwych warsztatów naprawczych lub wytwórczych).

R o z d z i a ł II

R o z d z i a ł III

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów wyodrębnionych przez linie rozgraniczające na poszczególnych rysunkach planów

§ 9

Dla terenów 19.1 ..../2003 – 19.4 ..../2003 i 19.6 .../2003 (zał. nr 1.) ustala się:

1. Teren 19.1. KD/2003 (działki nr nr 297/17 i 297/25) – wewnętrzne drogi przejazdowe b. PGR – wydzielone w geodezyjnych granicach działek – przeznaczone do komunalizacji.

2. Teren 19.2. MN/2003 (działka nr 297/15) – budynek mieszkalny o walorach kulturowych, zieleń wysoka i niska, zaniedbana w stanie obecnym porzucony. Plan ustala doprowadzenie budynku i otoczenia do stanu używalności. Wszelkie zamiary dotyczące remontu, ewentualnej adaptacji budynku oraz urządzenie terenu działki wymagają uzyskania zgody właściwego terenowo organu służby ochrony zabytków.

3. Teren 19.3. RPO/RPZ/2003 (działka nr 297/24) – ośrodek produkcji polowej i zwierzęcej (b. PGR) – adaptowany ze stanu istniejącego. Do zabudowy i układu przestrzennego mają zastosowanie przepisy rozdziału III uchwały.

4. Teren 19.4. RPO/2003 (część działki nr 297/26) – ośrodek produkcji polowej (b. PGR) – adaptowany ze stanu istniejącego. Do zabudowy i układu przestrzennego mają zastosowanie przepisy rozdziału III uchwały.

5. Teren 19.6. MN/U/2003 (działka nr 126) – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Budynek mieszkalny z usługami nieuciążliwymi na parterze – adaptacja ze stanu istniejącego. Do zabudowy i układu przestrzennego mają zastosowanie przepisy rozdziału III uchwały.

§ 10

Dla działki nr 179/1 (zał. nr 2.) ustala się:

Teren 19.5. ZC/2003 rozbudowa cmentarza znajdującego się na sąsiedniej działce nr 179/2.

1. Zasięg przestrzenny terenów przeznaczonych na grzebanie zmarłych należy wyznaczyć w oparciu o badania hydrogeologiczne, z zachowaniem przepisów rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze (Dz. U. Nr 52, poz. 315).

2. Zagospodarowanie cmentarza powinno mieć charakter założenia parkowego i odpowiadać przepisom rozporządzenia Ministrów Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska oraz Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 20 października 1972 r. w sprawie urządzania cmentarzy, prowadzenia ksiąg cmentarnych oraz chowania zmarłych (Dz. U. Nr 47, poz. 299).

3. Cmentarz należy ogrodzić w sposób trwały i estetyczny, ogrodzeniem wysokości co najmniej 1,5 m, doprowadzić wodę lub wybudować własne ujęcie, zapewnić dojazd z drogi nr działki 272 korzystając z istniejącego zespołu wejściowego, który należy poszerzyć. Dopuszcza się utworzenie drugiego zespołu wejściowego. Dla oświetlenia terenu i na potrzeby ujęcia wody należy doprowadzić sieć elektroenergetyczną niskiego napięcia kablem doziemnym z sieci istniejącej na cmentarzu. Zaleca się usytuować kaplicę oraz budynek gospodarczy.

4. Dostawa wody i energii elektrycznej z istniejących sieci wzdłuż drogi nr dz. 272. Wprowadza się obowiązek budowy sanitariatu oraz szczelnego zbiornika na ścieki komunalne.

R o z d z i a ł IV

Przepisy przejściowe i końcowe

§ 11

Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.

§ 12

Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Grębocice decyzją pobiera jednorazowa opłatę w wysokości 15 % wzrostu wartości nieruchomości.

§ 13

Plan jest przepisem gminnym.

§ 14

Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 15

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Grębocice.

§ 16

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JAN LASZCZOWSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1175)

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1175)

Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1175)