|
1168 UCHWAŁA RADY GMINY GRĘBOCICE z dnia 20 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów gminy Grębocice w obrębie Krzydłowice.
2. Planami są: niniejsza uchwała, (teksty planów), oraz załączniki graficzne (rysunki planów):
a) w skali 1:1.000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,
b) w skali 1:1.000, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,
c) w skali 1:5.000 i 1:10.000, stanowiący załącznik nr 3 do uchwały,
d) w skali 1:5.000, stanowiący załącznik nr 4 do uchwały.
§ 2
Przedmiot ustaleń planów obejmuje:
a) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
c) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu,
d) skutki prawne uchwalenia planu.
§ 3
Ilekroć z w uchwale jest mowa o:
a) planie – należy przez to rozumieć ustalenia, o których mowa w rozdziale II i III uchwały,
b) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali , określonej w § 1 pkt 2,
c) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy prawne, obowiązujące w trakcie wykonywania niniejszej uchwały,
d) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, wyodrębniony liniami rozgraniczającymi i symbolem literowym, oznaczającym sposób jego użytkowania,
e) działce budowlanej – należy przez to rozumieć wydzielona część terenu, przeznaczoną pod zabudowę,
f) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska, stany lub działalności dokuczliwe dla ludzi lub szkodliwe dla środowiska,
g) liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy użytkowych.
h) usługach (komercyjnych) nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty, bankowości i ubezpieczeń, drobnego rzemiosła, administracji i wolnych zawodów (z wykluczeniem uciążliwych warsztatów naprawczych lub wytwórczych).
R o z d z i a ł III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów wyodrębnionych przez linie rozgraniczające na poszczególnych rysunkach planów
§ 9
Dla działki nr 28/4 (zał. nr 1.) ustala się:
Teren 13.1. MN/2003 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – 2 działki. Wjazdy z drogi nr dz. 112/4. Zakaz zabudowy strefy istniejących gazociągów wysokiego ciśnienia.
§ 10
Dla działek nr nr 316/3 i 316/4 (zał. nr 2.) ustala się:
1. Teren 13.2. MN/2003 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – 3 działki. Wjazdy z drogi nr dz. 315/3 i z ciągu pieszo-jezdnego 13.1. KX/2003.
2. Teren 13.2. KX/2003 – ciąg pieszo-jezdny szerokości 7 m.
§ 11
Dla działek nr nr 15, 16/2 i 120/3 (zał. nr 3.) ustala się:
Tereny 13.3. W/2003 – stawy hodowlane (ośrodek produkcji rybackiej). Stawy urządzić na podstawie projektu budowlanego, po uzyskaniu pozwolenia wodno-prawnego. Ujęcie i spust wody z i do rowu nr działki 100 w miejscach orientacyjnie zaznaczonych na rysunku planu. Dopuszcza się zapełnienie niecek stawów na działkach nr 16/2 i 15 z poziomu wód gruntowych. Dojazd drogami nr nr działek 103, 112/4 i 321. Kierunek dostawy energii elektrycznej należy określić wg warunków administracji energetycznej na etapie ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych związanych z gospodarką rybacką. Obowiązuje przestrzeganie przepisów szczególnych – rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 12 listopada 2001 r. w sprawie połowu ryb oraz warunków chowu, hodowli i połowu organizmów żyjących w wodzie (Dz. U. Nr 1, poz. 138 ze zm.). Zachować lasek łęgowy kl. V znajdujący się na działce nr 15.
R o z d z i a ł IV
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 12
Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.
§ 13
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Grębocice decyzją pobiera jednorazowa opłatę w wysokości 15% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 14
Plan jest przepisem gminnym.
§ 15
Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 16
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Grębocice .
§ 17
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JAN LASZCZOWSKI |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1168)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1168)
Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1168)
Załącznik nr 4 do uchwały Rady Gminy Grębocice z dnia 20 lutego 2004 r. (poz. 1168)
