1. ustaleń planu miejscowego zawartych w uchwale,

1. planie miejscowym – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno, w części dotyczącej wsi Cierpice,

2. rysunku planu miejscowego – należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sporządzony na mapie ewidencji gruntów w skali 1:5000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,

3. uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Przeworno,

4. przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji ustaleń planu miejscowego przepisy prawne: ustawy wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami; wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

5. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi,

6. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć możliwość dopuszczenia przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca określone przeznaczenie podstawowe terenu, bądź stanowi w stosunku do niego przeznaczenie alternatywne,

7. terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym w planie miejscowym przeznaczeniu podstawowym bądź dopuszczalnym i alternatywnym, zawarty w granicach linii rozgraniczających wyznaczonych w rysunku planu miejscowego oraz oznaczony stosownymi symbolami literowymi,

8. działce siedliskowej – należ przez to rozumieć działkę wyodrębnioną geodezyjnie; zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz z towarzyszącymi mu obiektami i urządzeniami,

9. działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego,

10. powierzchni terenu biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć grunt rodzimy w obrębie działki siedliskowej i budowlanej zagospodarowany zielenią,

11. usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć usługową działalność dochodową podmiotów gospodarczych i przedsiębiorstw w zakresie świadczenia usług dla ludności oraz działalność gospodarczą prowadzoną w sposób nieoddziaływający znacząco na środowisko i zdrowie ludzi, w formie zakładów drobnej wytwórczości i zakładów rzemieślniczych,

12. odległości i strefie ograniczeń zabudowy – należy przez to rozumieć ograniczenia wywołane obecnością lub działaniem istniejącego lub projektowanego przeznaczenia terenu, bądź urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, wymagających zachowania odległości od innych funkcji lub urządzeń; stosownie do obowiązujących standardów technicznych, określonych w przepisach szczególnych,

13. przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć tereny w obrębie ściśle określonych linii rozgraniczających dróg, ulic, placów, wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych i innych urządzeń komunikacyjnych oraz powierzchnie dostępne lub określone za dostępne przez władze samorządowe lub organy administracji rządowej, ze względu na ich znaczenie dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjające nawiązywaniu kontaktów społecznych.

2. Dla terenu położonego w dolinie rzeki Krynki, wskazanego w rysunku planu miejscowego, utrzymuje się w mocy ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zbiornika polderowego “Przeworno” na rzece Krynce, uchwalonego uchwałą nr XXX/165/2001 Rady Gminy Przeworno z dnia 24 maja 2001 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 96 z dnia 16 sierpnia 2001 roku, poz. 1272.

MZ – Teren istniejącej zabudowy zagrodowej, dla istniejących zespołów zabudowy zagrodowej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

MJ – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej, dla wydzielonych w rysunku planu miejscowego pojedynczych działek siedliskowych. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Obowiązują ustalenia zawarte w ust. 1 pkt 1.5. niniejszego paragrafu.

MM – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej, dla istniejących zespołów zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej: jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi o innej funkcji niż mieszkaniowa.

UC – Teren istniejących usług komercyjnych, dla istniejących obiektów usługowych, a mianowicie: usługi handlu i gastronomii oraz remizy straży pożarnej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Dla zabytkowego budynku dawnego domu ludowego nr 50 obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały. Dla części powierzchni użytkowej budynku nr 50 dopuszcza się utrzymanie bez zmian obecnej funkcji mieszkaniowej.

OS – Teren istniejącego obiektu sakralnego, dla wydzielonej działki kościoła filialnego pw. św. Józefa. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Dla zabytkowego kościoła filialnego obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

US – Teren istniejących urządzeń sportowych, (boisko sportowe wraz z zespołem wysokiej zieleni). Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącej zieleni.

PP/MW – Teren istniejącej, nieuciążliwej działalności produkcyjnej i wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Dopuszcza się adaptację części powierzchni użytkowej budynków gospodarczych bądź mieszkalnych na cele usług komercyjnych. Prowadzona działalność produkcyjna nie może znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi. Dla zabytkowego domu mieszkalnego nr 46 obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

WZ – Teren istniejących urządzeń i obiektów z zakresu zaopatrzenia w wodę pitną, dla ujęcia wody pitnej oraz zbiornika wyrównawczego wody surowej; wraz z pompownią i strefą uzdatniania wody; w granicach strefy ochrony bezpośredniej ustanowionej decyzją o pozwoleniu wodnoprawnym nr OŚ.IV-6210/122/98, wydaną 11 października 1998 roku przez Wydział Ochrony Środowiska Urzędu Wojewódzkiego w Wałbrzychu. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. W granicach strefy ochrony bezpośredniej obowiązują nakazy i zakazy określone ww. decyzji nr OŚ.IV-6210/122/98. Dla ujęcia wody pitnej ustanowiona jest strefa ochrony pośredniej, wewnętrznej, w granicach wskazanych w rysunku miejscowego planu. W granicach strefy ochrony pośredniej, wewnętrznej obowiązują nakazy i zakazy określone ww. decyzji nr OŚ.IV-6210/122/98.

EE – Teren istniejących urządzeń i obiektów z zakresu elektroenergetyki, dla wydzielonych dwóch działek stacji transformatorowych. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RAp – Teren dawnych zabudowań folwarcznych, wnioskowanych do aktywizacji gospodarczej, z przeznaczeniem na usługi komercyjne, usługi publiczne, usługi turystyczne, nieuciążliwą działalność produkcyjną, gospodarstwo agroturystyczne bądź cele mieszkaniowe. Nowa zabudowa na terenie folwarku jest możliwa jedynie na miejscu, w gabarytach i w formie dawnej zabudowy historycznej, po uzyskaniu uzgodnienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wzdłuż koryta Cierpickiego Potoku należy wykonać zabezpieczenia chroniące projektowaną zabudowę przed wylewem powodziowym.

MJp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej, jako przeznaczenie podstawowe dla wydzielonego w rysunku planu miejscowego terenu niezabudowanego, położonego na północno-wscho-dnim obrzeżu istniejącej zabudowy wsi. Jako przeznaczenie alternatywne terenu dopuszcza się zabudowę zagrodową, gospodarstwa agroturystyczne, bądź zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną o charakterze rekreacyjnym. Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych. Orientacyjny podział wyznaczonych terenów na działki budowlane; w dostosowaniu do granic własności wskazuje rysunek planu miejscowego; dopuszcza się zmiany w tym zakresie. Dla terenu obowiązują ustalenia określone w pkt 1.6 i 1.7 ust. 1 niniejszego paragrafu.

UCp – Teren projektowanych usług komercyjnych, jako przeznaczenie podstawowe dla dwóch działek plombowych wskazanych w rysunku planu miejscowego. Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej projektowanych obiektów usługowych na cele mieszkaniowe.

ROz – Teren istniejących upraw ogrodniczych i sadowniczych; z prawem zabudowy, jako przeznaczenie podstawowe dla istniejących sadów i ogrodów, położonych bezpośrednio na zapleczu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu zachowuje się bez zmian, dopuszczając możliwość przeznaczenia poszczególnych działek geodezyjnych dla potrzeb projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym, zabudowy zagrodowej bądź gospodarstw argoturystycznych.

RO – Teren istniejących upraw ogrodniczych i sadowniczych; bez prawa zabudowy. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ZP – Teren zieleni parkowej, jako przeznaczenie podstawowe dla dawnego zabytkowego parku podworskiego. Obowiązuje zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej na teren parku podworskiego. Obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

ZW – Teren istniejącej zieleni wysokiej, o charakterze parkowym. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ZN – Teren istniejącej zieleni niskiej, jako przeznaczenie podstawowe dla użytków zielonych położonych w obrębie doliny Krynki i Cierpickiego Potoku wraz z drogami polnymi oraz wydzielonych terenów zieleni niskiej w obrębie terenu osadniczego wsi. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian, pod warunkiem ekstensywnego wykorzystania terenu dla potrzeb rolnictwa, zgodnie z wymogami zasad rolnictwa ekologicznego. Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych. Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym. Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

RL – Teren istniejących lasów, jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RLp – Teren projektowanych lasów, jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych o niskiej wartości bonitacyjnej. Dopuszcza się zachowanie bez zmian obecne rolnicze użytkowanie terenu.

WW – Teren płynących wód powierzchniowych, dla koryta rzeki Krynki i jej dopływu Cierpickiego Potoku. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RP – Teren istniejących użytków rolnych; bez prawa zabudowy, jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie gruntów ornych o wysokiej wartości agrarnej, wraz z drogami dojazdowymi do tych terenów. Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian. Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej. Dopuszcza się zalesienie użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

2. Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych, z możliwością wykorzystania na cele użytkowe poddasza budynku. W przestrzeń poddasza może być wbudowana jedynie jedna kondygnacja. Powyższy nakaz dotyczy również istniejących budynków jednorodzinnych poddanych remontom bądź rozbudowie. Budynki gospodarcze i garaże nakazuje się realizować wyłącznie jako obiekty parterowe.

4. Architektura projektowanych budynków winna nawiązywać do miejscowego stylu budownictwa i harmonizować z walorami krajobrazowymi wsi.

1. Dla terenów zawartych w granicach strefy ochrony bezpośredniej oraz strefy ochrony pośredniej, wewnętrznej urządzeń i obiektów w zakresie zaopatrzenia wsi w wodę pitną obowiązują nakazy i zakazy ustanowione decyzją o pozwoleniu wodnoprawnym nr OŚ.IV-6210/122/98 Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu Wojewódzkiego w Wałbrzychu z dnia 11 października 1998 roku.

11. Przy dokonywaniu nowych nasadzeń drzew i krzewów na działkach siedliskowych stosować wyłącznie gatunki pochodzenia rodzimego; właściwe dla lokalnych siedlisk przyrodniczych.

15. Zakazuje się budowy obiektów budowlanych, przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie negatywnego oddziaływania pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV; w pasie terenu o łącznej szerokości 20 m (2 x 10,0 m) wzdłuż tras linii.

dla dróg powiatowych:

1) nr 3046D, relacji: droga krajowa nr 39 – Jegłowa – Przeworno – Cierpice – Sarby – granica powiatu strzelińskiego (Szklary),

Istniejący przebieg trasy drogi utrzymuje się bez zmian. Szerokość drogi w liniach rozgraniczających minimum 20,0 m. W stosunku do istniejącego rozgraniczenia geodezyjnego poszerza się do wartości normatywnej szerokość drogi nr 3046D w liniach rozgraniczających na terenie istniejącej zabudowy wsi, w sposób jak wskazano w rysunku planu miejscowego. Na pozostałych odcinkach drogi utrzymuje się bez zmian szerokość drogi w obecnych liniach rozgraniczenia geodezyjnego. Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczających drogi.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

KX – ciągi pieszo-jezdne; dla wskazanych w rysunku planu miejscowego dróg polnych.

3. Na terenach projektowanej zabudowy należy zabezpieczyć stanowiska parkingowe w obrębie każdej wydzielonej działki budowlanej; w ilości wynikającej z aktualnie stosowanych wskaźników obsługi motoryzacji.

1. Tereny przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kolejowej wyodrębnia się z obszaru wsi ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi, zgodnie z granicami własności; zabezpieczając możliwość wznowienia ruchu kolejowego na trasę jednotorowej, niezelektryfikowanej linii znaczenia miejscowego nr 313, relacji Przeworno – Sarby – Jagielno.

3. Dla części obszaru wsi Cierpice ustanawia się strefę “OW” obserwacji archeologicznej obszarów o metryce średniowiecznej. Zasięg przestrzenny strefy “OW” określa rysunek planu miejscowego. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę na wszelkie zamierzenia inwestycyjne przewidziane do realizacji w granicach strefy “OW”, należy uzyskać stanowisko Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków co do konieczności prowadzenia prac ziemnych za zezwoleniem konserwatorskim i w zakresie określonym w tym stanowisku, uzyskać zezwolenie. Prowadzenie nadzoru archeologicznego odbywa się na koszt inwestora.

4. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z robotami ziemnymi na pozostałym obszarze wsi; położonym poza zasięgiem strefy “OW” obserwacji archeologicznej i lokalizacją stanowisk archeologicznych, wymagają pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem.

1. Konsekwencją uchwalenia planu miejscowego jest wzrost wartości nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości rolnych, które przeznacza się w planie miejscowym do zabudowy.

3. Określona powyżej stawka procentowa jest podstawą do naliczania i pobrania jednorazowej opłaty należnej od właściciela nieruchomości na rzecz Gminy Przeworno, w przypadku jej zbycia.