1103

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY

z dnia 13 lutego 2004 r.

w sprawie zmieniająca uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Świdnica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) Rada Miejska w Świdnicy uchwala, co następuje:

§ 1

W uchwale nr XLI/ 488/02 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 25 czerwca 2002 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Świdnica wprowadza się następujące zmiany:

1) Użyte w uchwale w różnej liczbie i przypadku wyrazy:

a) “Zarząd Miasta” zastępuje się użytymi w odpowiedniej liczbie i przypadku wyrazami: “ Prezydent Miasta”,

b) “Wydział Gospodarki Mieszkaniowej” zastępuje się użytymi w odpowiedniej liczbie i przypadku wyrazami: “Referat Gospodarki Mieszkaniowej”;

2) w § 4 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

“2. W wyjątkowych i uzasadnionych przypadkach, Prezydent Miasta może udzielić zgody na zawarcie umowy najmu z innymi osobami niż określone w ust. 1, o ile jest to uzasadnione interesem społeczności lokalnej, jednak po uzyskaniu opinii odpowiedniej Komisji Rady Miejskiej i Społecznej Komisji Mieszkaniowej.”;

3) § 5 otrzymuje brzmienie:

“§ 5. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób Miasta z wyjątkiem lokali socjalnych i lokali przeznaczonych do wynajęcia na czas trwania stosunku pracy mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator.”;

4) w § 10 ust. 1 pkt 5 otrzymuje brzmienie:

“5) w przypadku, gdy dochód jest wyższy niż:

a) 3-krotność najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym

b) 4-krotność najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym

c) 5-krotność najniższej emerytury w gospodarstwie trzyosobowym, a przy każdej kolejnej osobie w rodzinie, dochód zwiększa się o 50% najniższej emerytury na osobę,

wniosek o przydział lokalu z zasobów komunalnych, kwalifikowany jest negatywnie.”;

5) w § 10 ust. 1 uchyla się pkt 6;

6) w § 12:

a) ust. 2 otrzymuje brzmienie:

“2. Wnioski wstępnie – pozytywnie zakwalifikowane w oparciu o kryteria niniejszej uchwały oraz skierowane pod obrady Społecznej Komisji Mieszkaniowej przez Prezydenta Miasta ze względów społecznych, przedstawiane są Społecznej Komisji Mieszkaniowej nie rzadziej niż raz w kwartale.”,

b) ust. 9 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

”2) które dokonały dobrowolnej zamiany mieszkania na lokal o mniejszej strukturze lub niższym standardzie oraz dokonują dewastacji lokali.”;

7) § 14 otrzymuje brzmienie:

“§ 14. 1. W sytuacji trwałego opuszczenia lokalu przez głównego najemcę, wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność miasta z osobami wymienionymi w art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, które pozostały w lokalu po wyprowadzeniu się głównego najemcy i spełniają niżej wymienione warunki:

1) żaden z członków rodziny ubiegającej się o przyznanie tytułu prawnego nie posiada takiego tytułu do innego lokalu,

2) okres wspólnego zamieszkiwania i uczestniczenia w kosztach utrzymania mieszkania nie był krótszy niż 5 lat.

2. Z uwagi na względy społeczne i zdrowotne, Prezydent Miasta może wyrazić zgodę na przepisanie tytułu prawnego do lokalu z głównego najemcy na inną osobę pod warunkiem spełnienia przesłanek wskazanych w ust. 1 pkt 1 i pkt 2.

3. Wstępni, zstępni, którzy nie wstąpili w stosunek najmu po śmierci najemcy mogą ubiegać się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony lub lokalu socjalnego na czas oznaczony, jeżeli zamieszkiwały wspólnie z najemcą do chwili jego śmierci przez okres co najmniej pięciu lat.”;

8) w § 19 ust. 1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

“2) najemca lokalu lub członek jego rodziny jest osobą niepełnosprawną, całkowicie niezdolną do samodzielnego poruszania się bez wózka inwalidzkiego, posiadającą I grupę inwalidzką lub orzeczenie o całkowitej niezdolności do pracy oraz samodzielnej egzystencji, zajmujący lokal niedostosowany do potrzeb, usytuowany powyżej pierwszego piętra.”;

9) w § 26 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

“2. Osoby wskazane do zawarcia umowy o udostępnienie obiektu budowlanego lub lokalu do remontu kapitalnego na koszt własny, muszą wykazać się dochodami miesięcznymi określonymi w rozdz. III. Osoba, która otrzymuje zgodę na remont we własnym zakresie, winna okazać się potwierdzeniem zgromadzenia na wyodrębnionym rachunku środków finansowych zabezpieczających wykonanie remontu, w wysokości nie mniejszej niż 50% kosztów oszacowanych przez służby techniczne.”;

10) w § 30 dodaje się ust. 5 w brzmieniu:

“5. Prezydent Miasta może podjąć decyzję o przydziale lokalu o pow. powyżej 80 m2 dla rodzin wielodzietnych z pominięciem postanowień zawartych w ust. 1, 2, 3 niniejszego paragrafu”;

11) Wykreśla się ust. 10 w § 12.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świdnicy.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MICHAŁ OSSOWSKI