R o z d z i a ł IV
USTALENI
A SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEZNACZENIA, ZASAD I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH NA RYSUNKU PLANU LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI, OZNACZONYCH NUMERAMI I SYMBOLAMI FUNKCJI§ 15
Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego
na tereny:JEDNOSTKA “MILICZ”
1KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m.
2. Zaleca się w przekroju ulicznym uwzględnić:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) chodnik.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
2NO
1. Przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń do odprowadzania ścieków i usuwania nieczystości – mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków w Miliczu.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: teren urządzeń hydrotechnicznych zbiornika “Świętoszyn” – doprowadzalnik.
3.
W obiektach i urządzeniach oczyszczalni należy wykonać odpowiednie zabezpieczenia przeciwpowodziowe chroniące środowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem ze względu na położenie na terenach objętych zasięgiem wody Q – 1%.3RR
1. Przeznaczenie podstawowe: teren stawu hodowlanego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Część terenu oznaczona na rysunku planu stanowi rezerwę pod zachodnią obwodnicę miasta Milicza; teren ten wyklucza się spod zabudowy.
4RR
1. Przeznaczenie podstawowe: teren stawu hodowlanego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi turystyki i rekreacji, łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowodnych.
4. Ustala się możliwość lokalizacji sezonowych, drewnianych, towarzyszących obiektów turystycznych o wysokości jednej kondygnacji.
5. Część terenu oznaczona na rysunku planu stanowi rezerwę pod zachodnią obwodnicę miasta Milicza; teren ten wyklucza się spod zabudowy.
5RR
1. Przeznaczenie podstawowe: teren stawu hodowlanego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi turystyki i rekreacji, łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowodnych.
4. Ustala się możliwość lokalizacji sezonowych, drewnianych, towarzyszących obiektów turystycznych o wysokości jednej kondygnacji.
5. Część terenu oznaczona na rysunku planu stanowi rezerwę pod zachodnią obwodnicę miasta Milicza; teren ten wyklucza się spod zabudowy.
6KGP
1. Przeznaczenie podstawowe: rezerwa terenu pod zachodnią obwodnicę miasta Milicza w ciągu drogi krajowej nr 15 Trzebnica – Milicz – Krotoszyn, zakwalifikowana jako droga główna ruchu przyspieszonego klasy GP˝.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających – 50,0 m.
3. Z uwagi na położenie obwodnicy w zasięgu wody Q – 1% należy zastosować rozwiązania umożliwiające przepływ wód powodziowych; rozwiązania techniczne inwestycji należy uzgodnić z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej.
4. Do czasu realizacji obwodnicy teren pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
5. Teren wyklucza się spod zabudowy.
JEDNOSTKA “ŚWIĘTOSZYN”
1KGP
1.
Przeznaczenie podstawowe: rezerwa terenu pod zachodnią obwodnicę miasta Milicza w ciągu drogi krajowej nr 15 Trzebnica – Milicz – Krotoszyn, zakwalifikowana jako droga główna ruchu przyspieszonego klasy GP˝.2. Szerokość w liniach rozgraniczających – 50,0
m.3. Z uwagi na położenie obwodnicy w zasięgu wody Q – 1% należy zastosować rozwiązania umożliwiające przepływ wód powodziowych; rozwiązania techniczne inwestycji należy uzgodnić z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej.
4. Do czasu realizacji obwodnicy
teren pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.5. Teren wyklucza się spod zabudowy.
2KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Żmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 20,0 – 25,0 m.
2. Zaleca się w miarę możliwości:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie,
3) zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
3KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o nienormatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m – 14,0 m wynikającej z istniejącego zagospodarowania terenu.
2. Zaleca się, w miarę możliwości:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie,
3) zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
4U
1. Przeznaczenie podstawowe: teren usług (w tym park rzeźby z ceramiki i drewna z obiektami towarzyszącymi).
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach (z dopuszczeniem wielospadowych), o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
5US
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług sportowych z urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz usługowymi i z zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – stacja transformatorowa) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość maksymalnie 1 kondygnacji z poddaszem użytkowym,
2) dachy strome symetryczne z dopuszczeniem wielospadowych o spadku połaci 36
3) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
5. Proponowany program zagospodarowania terenu:
1) zespół boisk do gier małych i dużych z obiektami towarzyszącymi,
2) basen lub zespół basenów,
3)
place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,4) terenowe urządzenia rekreacyjne,
5) zieleń ozdobna i izolacyjna,
6) place i parkingi.
6. Teren wymaga uzdatnienia z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych i podniesienia do rzędnej 105,0 m.
6UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki i rekreacji.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne.
3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1)
wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja z poddaszem użytkowym; dopuszcza się lokalizację dominant architektonicznych wzbogacających bryłę dachu (w uzgodnieniu ze służbami konserwatorskimi),2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o
symetrycznych połaciach z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; dopuszcza się strzechę i gont,4) zaleca się stosowane cegły licówki, drewna lub nawiąza
nia do techniki szachulcowej.6. Proponowany program zagospodarowania terenu:
1) hotel, ośrodek wypoczynku świątecznego,
2) pole campingowe i karawaningowe,
3) usługi gastronomii, handlu, kultury i inne,
4) plaże piaszczysto-trawiaste z obiektami towarzyszącymi,
5) obiekty pomocnicze związane z obsługą i eksploatacją zbiornika,
6) inne usługi wynikające z potrzeb bieżących i aktualnych trendów.
7. Ustala się zgodnie z Koncepcją budowy zbiorników “Świętoszyn” i “Miłosławice” podniesienie terenu do rzędnej 105,0 m.
8. Realizacja zespołu turystyczno-rekreacyjnego może nastąpić dopiero po uzdatnieniu i ukształtowaniu terenu.
7UT
1. Przeznaczenie podstawowe: teren stawu rekreacyjnego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie
sportów motorowodnych.4. Ustala się ochronę cennych walorów przyrodniczo--krajobrazowych akwenu, w tym szczególnie 2 dębów rosnących w szpalerze 14 dębów na wschodniej grobli stawu.
8UT
1. Przeznaczenie podstawowe: teren usług turystyki i rekreacji.
2. Uc
iążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja z poddaszem użytkowym,
2) dachy strome o symetrycznych połaciach z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku na poziomie 36
3) zaleca się stosowane cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
4. Zalecany program:
1) stanica wodna – przystań kajakowa z obiektami i urządzeniami pomocniczymi,
2) stanica wędkarska,
3) mała gastronomia.
5. Postuluje się przekształcenie terenów leśnych na park leśny.
9ZR
1. Przeznaczenie podstawowe: zbiornik retencyjny i przeciwpowodziowy “Świętoszyn”.
2. Przeznaczenie uzupełniające: rekreacja i sporty wodne (kajaki, żaglówki, rowery wodne; zakaz sportu motorowodnego).
3.
Podstawowe standardy zbiornika wg Koncepcji programowo-przestrzennej budowy zbiornika “Świętoszyn” i “Miłosławice” w km 82+500 i w km 79+800 biegu rzeki Barycz.1) powierzchnia zalewu – 71,48 ha,
2) wynikowa pojemność zbiornika, w powiązaniu z zakładanymi poziomami normalnego i maksymalnego piętrzenia:
a) dla NPP = 103,30 V = 1,640 mln m3
b) dla Max PP = 104,30 V = 2,350 mln m3
3) długość zbiornika – ok. 2,0 km, przy średniej szerokości 0,35 km.
4. Budowa zbiornika może nastąpić dopiero po rozwiązaniu problemu gospodarki ściekowej.
5. Dopuszcza się wykorzystywanie na plaże piaszczysto-trawiaste pasa terenu położonego w czaszy zbiornika, wolnego od zalewu przy stanie lustra wody NPP 103,30 m, położonego w północnej części w sąsiedztwie terenu 6UT, oznaczoneg
o na rysunku planu.10KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa klasy D z placykiem manewrowym.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.
3. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jedno
11EE
1. Przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń elektroenergetycznych – istniejąca stacja transformatorowa wolnostojąca przeznaczona do wyłączenia z eksploatacji.
2. Obiekt zabytkowy pod ochroną konserwatorską.
12KL
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna klasy L˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Ustala się zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, że ulica jest elementem zabytkowego układu drogowego wsi Świętoszyn podlegającego ochronie.
3. Zaleca się:
1) jezdnia o sz
erokości 5,5 – 6,0 m,2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki z zielenią towarzyszącą.
3) w rejonie terenu 14UT przewidzieć place i parkingi w zieleni z elementami małej architektury.
13U
1. Przeznaczenie podstawowe: teren usług w zabytkowy
ch obiektach dawnego folwarku.2. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo z usługami.
3. Ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie zespołu miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo.
4. Należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
6. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń
produkcyjnych.7. Urządzenie terenu folwarku, modernizacja, budowa i rozbudowa obiektów wymaga uzgodnienia ze służbami konserwatorskimi.
14UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki i rekreacji.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne, mieszkalnictwo z usługami.
3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne) i komunikacji (place i parkingi).
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
6. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) przystań żeglarska z obiektami towarzyszącymi,
2) hotel,
3) plaże piaszczysto-trawiaste z zapleczem dla użytkowników,
4
) usługi handlu, gastronomii itp.,5) inne usługi wynikające z bieżących potrzeb i aktualnych trendów w turystyce i rekreacji.
7. Ustala się zgodnie z Koncepcją budowy zbiorników “Świętoszyn” i “Miłosławice” podniesienie terenu do rzędnej 105,0 m i uformowanie części terenów położonych przy brzegu zbiornika.
15KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o nienormatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 19,0 m wynikającej z istniejącego zagospodarowania ter
enu.2. Zaleca się:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
16U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług (handel, gastronomia, turystyka i inne w zależności od zapotrzebowania).
2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebez
piecznych.6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do te
chniki szachulcowej,5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
17UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki i rekreacji, w tym alternatywnie – przystań żeglarska z obiektami towarzyszącymi (położone w obrębach Świętoszyn i Miłosławice).
2. P
rzeznaczenie dopuszczalne: tereny urządzeń związanych z bieżącą obsługą i eksploatacją zbiornika.3. Przeznaczenie uzupełniające: tereny usług handlu, gastronomii, administracji (np. siedziba dyrekcji zbiornika), urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urzą
dzenia terenu:1) wysokość zabudowy 1 – 2 kondygnacje nadziemne,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome, symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe), o spadku połaci na poziomie 36
o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o strukturze dachówko-podobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
18KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa klasy D˝ z placem postojowym pełniącym funkcję platformy widokowej na zbiornik “Świętoszyn”.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m.
3. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik z zielenią towarzyszącą.
19KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 35,0 m.
2. Ustala się w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie drogi rokadowe, na odcinkach oznaczonych na rysunku planu
.3. Zaleca się:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie.
4. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
20ZC
1. Przeznaczenie podstawowe: teren nieczynnego dawnego cmentarza ewangelickiego.
2. Teren podlega ochronie konserwatorskiej.
3. Ustala się obowiązek uporządkowania go w uzgodnieniu i pod kontrolą Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który określi także konieczność wykonania i zakres innych prac na cmentarzu.
4. Teren cmentarza należy wygrodzić z otaczającego go lasu i zachować jako teren zielony.
21UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki i rekreacji.
2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm,
zgodnie z przepisami szczególnymi.3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym (nie dotyczy obiektu turystycznego z platformą widokową),
2) budynki o
podłużnych bryłach,3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci 36
o–45o; pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; dopuszcza się strzechę i gont,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
4. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się, zgodnie z rysunkiem planu, lokalizację punktu widokowego w formie obiektu turystycznego z platformą widokową (na warunkach określonych przez służby konserwatorskie),
2) pensjonaty,
3) terenowe urządzenia rekreacyjne z ciągami pieszymi.
5. Ustala się sytuowanie obiektów kubaturowych wyłącznie w zachodniej części terenu (nie dotyczy obiektu turystycznego z platformą widokową) z dostępnością komunikacyjną od ulicy KD i odcinka ciągu pieszo-jezdnego 32C położonego w rejonie lasku ze względu na cenne walory kulturowe (strefa “W”) i krajobrazowe (strefa “E”).
22U
1. Przeznaczenie podstawowe: teren usług osiedlowych (usługi handlu, gastronomii oraz inne zgodnie z bieżącym zapotrzebowaniem).
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa z usługami wbudowanymi (mieszkalnictwo funkcyjne).
3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne) i komunikacji (place i parkingi).
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Lokalne wa
runki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome o symetrycznych połaciach (z dopuszczeniem wielospadowych), o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
6. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
7. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
8. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
23UT
1. Przeznaczenie podstawowe: usługi rekreacji i sportu.
2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczegó
lnymi.3. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) boiska do gier małych,
2) place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,
3) terenowe urządzenia rekreacyjne z oczkiem wodnym,
4) zieleń towarzysząca.
24MN
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) nale
ży uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowieniem ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.
25MN
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
7) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkc
yjnych.5. Ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowieniem ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.
26ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny usług turystyczno-rekreacyjnych.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość budowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w ukł
3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; dopuszcza się strzechę i gont,4)
zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
7) nie zezwala się na realizację wolnostojących garaży.
4. Ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowieniem ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.
27OU
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny ośrodka usługowego – usługi handlu, gastronomii, kultury, turystyki, zdrowia, administracji i biznesu oraz inne – w zależności od bieżącego zapotrzebowania i obowiązujących standardów.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi.
3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – stacja transformatorowa) i komunikacji (w tym place, parkingi, drogi wewnętrzne).
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość budowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) od strony terenów mieszkaniowych należy założyć pasy zieleni izolacyjnej wielopiętrowej zimozielonej.
8. Ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowieniem ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.
28MRA
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy agroturystycznej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa i usługi nieuciążliwe.
3. Lokaln
e warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość budowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadow
e), o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie działki miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych oraz przebywających czasowo osób korzystających z usług agroturystycznych,
6) uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisa
mi szczególnymi,7) zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych, z wyjątkiem służących produkcji rolnej,
8) zaleca się lokalizowanie obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowieniem,
9) na działce należy dokonać trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej,
10) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4. Zalecane usługi w zakresie agroturystyki to jazda konna, hipoterapia, usługi oparte o istniejące zasoby leśne i wodne.
29KL
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna klasy L˝ o szerokości w liniach rozgraniczających do 11,0 m wynikającej z istniejącego zagospodarowania terenu.
2. Ustala się zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, że ulica jest elementem zabytkowego układu drogowego wsi Świętoszyn podlegającego ochronie; ochronie podlega również bruk.
3. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 5,5 – 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.
30MRA
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy agroturystycznej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa i usługi nieuciążliwe.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość budowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome
symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe), o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie działki miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych oraz przebywających czasowo osób korzystających z usług agroturystycznych,
6) uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi,
7) zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych, z wyjątkiem służących produkcji rolnej,
8) zaleca się lokalizowanie obiektów budowlanych bez podpiwniczenia lub z płytkim posadowie
niem,9) na działce należy dokonać trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej,
10) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4. Zalecane usługi w zakresie agroturystyki to jazda konna, hipoterapia, usługi oparte o istniejące zasoby leśne i wodne.
31C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny umożliwiający ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających min 6,0 m.
32C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny umożliwiający ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdó
w.2. Szerokość w liniach rozgraniczających min 6,0 m.
JEDNOSTKA “KORUSZKA” (obręb Kaszowo)
1RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu hodowlanego (położonego w obrębach Kaszowo i Milicz).
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi turystyki i rekreacji.
3.
Przeznaczenie uzupełniające: łowisko komercyjne.4. Wyklucza się uprawianie sportów motorowodnych.
5. Ustala się możliwość lokalizacji sezonowych, drewnianych, towarzyszących obiektów turystycznych o wysokości jednej kondygnacji.
2MRA
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy agroturystycznej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dachy strome, symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie działki miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych oraz przebywających czasowo,
6) uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi,
7) zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych, z wyjątkiem służących produkcji rolnej i rybackiej,
8) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4. Zalecane usługi w zakresie agroturystyki to usługi oparte o istniejące zasoby wodne i leśne.
3U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii, turystyki i innych, w zależności od bieżącego zapotrzebowania.
2.
Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – stacja transformatorowa) i komunikacji (miejsca postojowe).3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Lokalne warunki, zasad
y i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36°–45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; również strzechą i gontem,
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej (skwer).
2. Zalecany program:
1) zieleń niska i wysoka,
2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie),
4) elementy małej architektury, elementy rzeźbiarskie itp.
5KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa klasy D o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.
6U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usłu
g handlowo--gastronomicznych.2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – 1 kondygnacja nadziemna,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3)
dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36°–45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; również strzechą i gontem,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
7US
1. Przeznaczenie podstawowe: teren sportowo-rekreacyjny.
2. Linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
3. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) boiska do gier małych,
2) place zabaw dla dzieci młodszych i st
arszych,3) terenowe urządzenia rekreacyjne,
4) zieleń,
5) place postojowe.
8KL
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna klasy L˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 15–16 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 5,5 – 6,0 m,
2) w przekroju uliczny
m uwzględnić obustronnie chodnik z zielenią towarzyszącą oraz zatoki postojowe dla samochodów osobowych,3) w przekroju ulicznym uwzględnić ścieżkę rowerową.
9RUL
1. Przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń obsługi gospodarki leśnej – Nadleśnictwo Milicz, Leśnictwo Kaszowo.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
3. Obiekt zabytkowy pod ochroną konserwatorską.
10KL
1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa nr 1443D Milicz – Kaszowo – Koruszka o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m – do modernizacji.
2. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 5,5 – 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić chodnik,
3) w przekroju ulicznym uwzględnić ścieżkę rowerową.
JEDNOSTKA “MIŁOSŁAWICE”
1KG
1.
Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 36,0 m.2. Zaleca się:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) oświetlenie,
3) wprowadzić drogę rokadową na odcinku od skrzyżowania z drogą 8KD do skrzyżowana z drogą 10KD zgodnie z rysunkiem planu.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
2ZR
1. Przeznaczenie podstawowe: zbiornik retencyjny i przeciwpowodziowy “Miłosławice”.
2. Przeznaczenie uzupełniające: rekreacja i sporty wodne (kajaki, żagle, rowery wodne; zakaz sportów motorowodnych).
3. Podstawowe standardy zbiornika (wg Koncepcji programowo-przestrzennej budowy zbiorników “Świętoszyn” i “Miłosławice” w km 82+500 i w km 79+800 biegu rzeki Baryczy):
1) powierzchnia zalewu – 63,0 ha,
2) wynikowa pojemność całkowita zbiornika, w powiązaniu z zakładanymi poziomami normalnego i maksymalnego piętrzenia:
a) dla NPP = 103,0 V = 0,950 mln m3
b) dla Max PP = 103,3 V = 1,130 mln m3
3) długość zbiornika – ok. 1,70 km przy średniej szerokości ok. 0,35 km.
4. Budowa zbiornika może nastąpić dopiero po rozwiązaniu problemu gospodarki ściekowej.
3C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0 m.
2. Zalecany program:
1) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
2) urządzenia towarzyszące (oświetlenie).
4ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania te
renu:1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrysie budynku – 60 m2,
4) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o–45o,5) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
6) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania
do techniki szachulcowej,7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolnostojących garaży.
5ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i s
tandardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrysie budynku – 60 m2,
4) dachy strome
o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o,5) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
6) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolnostojących garaży.
6C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 7,0 m.
2. Zalecany program:
1) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
2) urządzenia towarzyszące (oświetlenie).
7UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki, rekreacji i sportu, w tym usługi gastronomii, handlu, kultury.
2. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja, w
tym parkingi.3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Lokalne warunki, z
asady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu - średnio
~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
6. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) camping, pole karawaningowe i biwakowe,
2) plaża piaszczy
sta, trawiasta wraz z zapleczem,3) przystań żeglarska,
4) przystań kajakowa,
5) hotel,
6) boiska sportowe do gier dużych i małych,
7) basen lub zespół basenów,
8) place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,
9) terenowe urządzenia rekreacyjne,
10) zieleń
niska i wysoka,11) obiekty pomocnicze związane z obsługą i eksploatacją zbiornika,
12) inne usługi wynikające z potrzeb bieżących i aktualnych trendów.
8KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m, zakończona placem manewrowym.
2. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.
9ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrysie budynku – 60 m2,
4) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o–45o,5) pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; dopuszcza się strzechę i gont,
6) zaleca
się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,7) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu - średnio
~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,8) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
9) nie zezwala się na realizację wolnostojących garaży.
3. Zaleca się łączenie działek do minimalnej powierzchni 1000 m
2.10KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m zakończona placem manewrowym z miejscami parkingowymi.
2. Zaleca się:
1) jezdnia o szerokości 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.
11UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki, rekreacji i sportu.
2. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja, w tym parkingi.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 1 kondygnacji nadziemnej,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetry
czne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techn
iki szachulcowej,5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
6. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) pole biwakowe,
2) plaża piaszczysta, trawiasta wraz z zapleczem,
3) boiska sportowe do gier dużych i małych,
4) mała gastronomia,
5) terenowe urządzenia rekreacyjne,
6) zieleń niska i wysoka.
12RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu hodowlanego – łowisko komercyjne.
2. Wyklucza się uprawianie sportów wodnych.
13UKS
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług komunikacji samochodowej – stacja paliw.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi handlu, gastronomii,
motoryzacji,2) urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
3) zieleń izolacyjna i ozdobna.
3. Zabrania się lokalizowania urządzeń i obiektów produkcyjnych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki
dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.14U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii.
2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki
dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
6) od strony stacji paliw należy założyć pas zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej.
15C
Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających min 5,0 m.
16U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii.
2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania funkcyjne dla w
łaścicieli.4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.
6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczaln
e wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
17OU
1. Przeznaczenie podstawowe: ośrodek usługowy w tym usługi handlowe, gastronomiczne.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi kultury i turystyki.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania funkcyjne dla właścicieli.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
18KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m.
2.
Zaleca się:1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
19UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki, rekreacji i sportu, w tym usługi gastronomii, handlu, kultury.
2. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja, w tym parkingi.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome sym
etryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do t
echniki szachulcowej,5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
6) od strony zabudowy
rekreacyjnej należy założyć pas zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej.6. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) plaża piaszczysta, trawiasta wraz z zapleczem,
2) przystań żeglarska,
3) przystań kajakowa,
4) boiska sportowe do gier dużych i małych,
5) place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,
6) terenowe urządzenia rekreacyjne,
7) zieleń niska i wysoka,
8) obiekty pomocnicze związane z obsługą i eksploatacją zbiornika,
9) inne usługi wynikające z potrzeb bieżących i aktualnych trendów.
20ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej.
2. Dopuszczalne funkcje towarzyszące: rekreacja – wspólne tereny otwarte z placami zabaw dla dzieci, ścieżkami i elementami małej architektury.
21U,ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług kul
tury, zieleni parkowej.2. Dopuszczalne funkcje towarzyszące: rekreacja – wspólne tereny otwarte z placami zabaw dla dzieci, boiskami do gier małych, ścieżkami i elementami małej architektury.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 1 kondygnacji nadziemnej z poddaszem użytkowym,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
22U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług produkcyjnych.
2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.
3. Przeznac
zenie dopuszczalne: mieszkania dla właścicieli.4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów nieb
ezpiecznych.6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku poł
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
23KD
1. Przeznaczenie podstawowe: ulica lokalna D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających do 14,0 m.
2. Zalecana jezdnia o szerokości 4,5 m.
24U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki (w tym hotel, biura podróży), kultury.
2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi pośrednictwa finansowego, handlu, gastronomii.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania dla właścicieli.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem od
padów niebezpiecznych.6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) zakaz wprowadzania nowej kubatury,
2) porządkowanie i rewaloryzacja zespołu podworskiego winny być prowadzone na warunkach określonych przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
25ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabytkowej zieleni parkowej – park wiejski.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu.
1) należy uporządkować i zrewaloryzować teren będący pozostałością ogrodu związanego z założeniem folwarcznym.
2) zaleca się odtworzenie dawnego założenia parkowego istniejącego niegdyś na tym terenie.
3. Teren wyklucza się spod zabudowy.
26ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: rekreacja – wspólne tereny otwarte z placami zabaw dla dzieci, ścieżkami i elementami małej architektury.
27KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o nienormatywnej szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
28EE
Przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń elektroenergetycznych – wieżowa stacja transformatorowa R-2258.
29US
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny boisk sportowych z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
2. Ustala się założenie pasa zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej od strony zabudowy mieszkaniowej.
30C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny z o szerokości w liniach rozgraniczających 7,0 m.
2. Zalecany program:
1) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
2) urządzenia towarzyszące (oświetlenie).
31KG
1. Przeznaczenie podstawowe: droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Ćmigród klasy G˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 25,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić obustronnie chodniki oraz oświetlenie.
3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.
32U
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług związanych z obsługą komunikacji i tereny zabudowy mieszkaniowej.
2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.
3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Lokalne warunki
, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
33EE
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń
elektroenergetycznych – stacja transformatorowa.2. Przeznaczenie uzupełniające: drogi dojazdowe i zieleń.
3. Obsługa komunikacyjna od ulicy KD.
34UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki, rekreacji i sportu, z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.
2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
1) t
owarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36o–50o z pokryciem dachówką ceramiczną, lub innymi materiałami dachówkopodobnymi; dopuszcza się pokrycie strzechą lub gontem,2) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio
~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,3) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) camping, pole karawaningowe i biwakowe,
b) boiska sportowe do gier dużych i małych,
c) mała gastronomia,
d) terenowe urządzenia rekreacyjne,
e) zieleń niska i wysoka,
f) place i parkingi.
35UT
1. Przeznaczenie podstawowe
: tereny usług turystyki, rekreacji i sportu, z urządzeniami pomocniczymi i usługowymi oraz z zielenią towarzyszącą.2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. Lokaln
e warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:1) towarzyszące obiekty budowlane winny mieć wysokość 1 kondygnacji, dachy strome, symetryczne o nachyleniu połaci 36
2) ustala się, że do czasu skablowania obiekty muszą być lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio
~ 5 m) do słupów istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia,3) zalecany program zagospodarowania terenu:
a) camping, pole karawaningowe i biwakowe,
b) boiska sportowe do gier dużych i małych,
c) mała gastronomia,
d) terenowe urządzenia rekreacyjne,
e
) zieleń niska i wysoka,f) place i parkingi.
36UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług turystyki i rekreacji, w tym stawu rekreacyjnego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motorowodnych.
4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.
5. Zalecany program zagospodarowania terenu:
1) boiska sportowe do gier małych,
2) terenowe urządzenia rekreacyjne,
3) zieleń niska i wyso
ka,4) place i parkingi.
37C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny umożliwiający ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.
2. Szerokość w liniach rozgraniczających min 6,0 m.
JEDNOSTKA “PRACZE”
1UT
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny stawu rekreacyjnego.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: łowisko komercyjne.
3. Wyklucza się uprawianie sportów motoro-wodnych.
2EE
Przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń elektroenergetycznych – wieżowa stacja transformatorowa R-2375.
JEDNOSTKA “SUŁÓW”
1ML
1. Przeznaczeni
e podstawowe: tereny budownictwa letniskowego z zielenią towarzyszącą.2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
2) budynki o konstrukcji drewnianej,
3) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrysie budynku – 40 m2,
5) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o–45o,6) na poszczególnych działkach obowiązuje nakaz trwałych nasadzeń zieleni towarzyszącej średniej i wysokiej na powierzchni odpowiadającej min. 50% ogólnej powierzchni działki przed przystąpieniem do użytkowania obiektu mieszkalno-rekreacyjnego,
7) nie zezwala się na realizację wolnostojących garaży.