roz2

R o z d z i a ł II

USTALENIA OGÓLNE

§ 7

Ustalenia dotyczące funkcji terenu objętego planem

Ustala się, że na terenie opracowania planu będą się rozwijać następujące funkcje:

1) mieszkaniowa,

2) letniskowo-rekreacyjna i turystyczna związana ze zbiornikami “Świętoszyn” i “Miłosławice”,

3) agroturystyczna,

4) usługowa,

5) rolnicza i leśna (w zakresie odpowiadającym wymogom ochrony środowiska).

§ 8

Zasady ogólne zagospodarowania terenów
i kształtowania zabudowy

1. Ustala się zadania priorytetowe warunkujące realizację zbiorników “Świętoszyn” i “Miłosławice”:

1) przełożenie napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia,

2) rozwiązanie gospodarki ściekowej,

3) ukształtowanie i uzdatnienie terenów wokół zbiorników.

2. Dla zachowania istniejących wartości przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych wsi ustala się ekstensywny sposób zabudowy tego obszaru oraz utrzymanie i kształtowanie zabudowy w charakterystycznej dla tych miejscowości drobnej skali nawiązującej do lokalnej tradycji architektonicznej.

3. Zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych jako formy stanowiącej szansę rozwoju miejscowości i tworzenia nowego wizerunku wsi.

4. Należy generalnie uporządkować wszystkie istniejące posesje; frontowe części posesji istniejących i projektowanych zaleca się zagospodarować jako ogrody ozdobne, a ogrodzeniom nadać estetyczną formę nawiązującą do charakteru – zabudowy – preferuje się ogrodzenia drewniane i żywopłoty.

5. Przepisy szczególne określające warunki ustalone w celu ochrony przyrody i krajobrazu mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek.

6. Linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania przedstawione na rysunku planu linią ciągłą – są ściśle określone, linią przerywaną – są orientacyjne.

7. Linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym sposobie użytkowania przedstawione na rysunku planu linią ciągłą – są zalecane, linią przerywaną – są orientacyjne.

8. Dopuszcza się dokonywanie zgodnych z przepisami szczególnymi podziałów nieruchomości o tym samym sposobie użytkowania również dla terenów, dla których nie zaproponowano podziałów na rysunku planu.

9. W przypadku geodezyjnego wydzielania działek na terenach MN, MR, ML, MZR, MP, U, UT, należy zgodnie z przepisami szczególnymi zapewnić dojazd do terenów pozostałych użytków rolnych RP,RZ.

10. Usytuowanie obiektów budowlanych i towarzyszących im urządzeń musi być zgodne z warunkami określonymi przepisami szczególnymi.

11. Proponowane na rysunku planu obiekty budowlane i ich usytuowanie nie są ściśle obowiązujące; stanowią one wytyczne dla prawidłowego rozwiązania układu funkcjonalno-przestrzennego poszczególnych zespołów urbanistycznych.

12. Na każdej wydzielonej działce pod budownictwo mieszkaniowe (MN, ML, MZR) obowiązuje wprowadzenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych (min 1 stanowisko) oraz min 1 stanowisko na 50 m˛ powierzchni użytkowej obiektów usługowych.

13. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia melioracyjne należy zaprojektować nowy system zapewniający funkcjonowanie całości. Wszelkie prace kolidujące z urządzeniami melioracyjnymi muszą być uzgodnione z administratorem urządzeń melioracyjnych.

§ 9

Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania przestrzennego w zakresie ochrony środowiska

przyrodniczego

1. Całość obszaru objętego planem leży w granicach Parku Krajobrazowego “Dolina Baryczy”. W związku z powyższym obowiązują ustalenia zawarte w rozporządzeniu Wojewody Kaliskiego i Wojewody Wrocławskiego z dnia 3 czerwca 1996 r. (Dz. Urz. Województwa Wrocławskiego Nr 6 z dnia 17 czerwca 1996 r.) w sprawie utworzenia i ochrony tego Parku dla zachowania wartości przyrodniczych, krajobrazowych i historyczno-kulturowych oraz rozporządzenia nr 1 Wojewody Dolnośląskiego i Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2000 r. zmieniające ww. rozporządzenie Wojewody Kaliskiego i Wojewody Wrocławskiego (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego Nr 38, poz. 656).

2. Zgodnie z ustaleniami ww. rozporządzenia na obszarze Parku:

1) Zakazuje się:

a) lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu art. 51 ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627),

b) utrzymywania otwartych kanałów ściekowych,

c) wprowadzania zmian stosunków wodnych mogących negatywnie wpłynąć na środowisko przyrodnicze,

d) likwidowania oczek wodnych, starorzeczy oraz przekształcania terenów podmokłych,

e) lokalizowania składowisk i wylewisk odpadów przemysłowych i komunalnych pochodzących spoza gmin znajdujących się w obrębie Parku,

f) wylewania gnojowicy, za wyjątkiem nawożenia własnych gruntów rolnych zgodnie z zasadami agrotechnicznymi,

g) lokalizowania ośrodków hodowlanych na skalę przemysłową posługujących się metodą bezściółkową,

h) biwakowania poza miejscami wyznaczonymi,

i) organizowania rajdów motorowych i samochodowych,

j) umieszczania tablic ogłoszeniowych, reklamowych itp. poza granicami jednostek osadniczych, z wyjątkiem tablic związanych z ochroną i zagospodarowaniem Parku.

2) Wojewoda Dolnośląski w sytuacjach szczególnych, a nie pogarszających walorów przyrodniczych Parku, może odstąpić od zakazów wymienionych powyżej, ale tylko w zakresie lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627).

3) Wprowadza się obowiązek uzgadniania z Wojewodą Dolnośląskim następujących czynności:

a) decyzji w sprawie likwidacji zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych,

b) lokalizacji ośrodków hodowlanych na skalę przemysłową o wielkości powyżej 100 DJP,

c) lokalizacji nowych ośrodków wypoczynkowych i obiektów o charakterze hotelarskim,

d) budowy nowych dróg, linii energetycznych, ciągów ciepłowniczych, gazowych itp. za wyjątkiem urządzeń lokalnych,

e) programów i wieloletnich planów gospodarki rolnej, łowieckiej, rybackiej i turystycznej,

f) prowadzenia prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, a w szczególności budowy stawów rybnych i innych zbiorników wodnych,

g) prowadzenia nowych melioracji, dokonywania regulacji rzek i potoków.

4) Wprowadza się obowiązek:

a) prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z ogólnymi zasadami zagospodarowania lasów wchodzących w skład parków krajobrazowych i obszarów chronionego krajobrazu,

b) prowadzenia gospodarki w zakresie eksploatacji złóż surowców mineralnych wyłącznie w oparciu o zasady określone odrębną decyzją koncesyjną,

c) ochrony istniejących obiektów historyczno--kulturowych,

d) stosowania form architektonicznych harmonizujących z walorami krajobrazowymi Parku,

e) prowadzenia gospodarki rolnej nie powodującej degradacji gleb i innych elementów środowiska, w tym zakaz stosowania pestycydów I i II grupy – za wyjątkiem sadów,

f) stosowania zasady ograniczania lokalizacji nowych obiektów budowlanych poza granicami jednostek osadniczych.

3. Zgodnie z ustawą o ochronie przyrody ochroną prawną objęty jest pomnik przyrody Platan klonolistny (Platanus Acerifolia), znajdujący się na podwórzu przed dworem w Miłosławicach (Rejestr Nr 285, Decyzja 17/83 z dnia 4 lutego 1983 r.), drzewa pomnikowe (aleja) w Miliczu oraz stanowiska chronionej flory i fauny.

4. Ustala się, że gospodarka leśna na terenie opracowania planu winna być prowadzona zgodnie z obowiązującymi planami urządzenia lasu.

5. Ustala się, że w międzywalu oraz w 50-metrowej strefie ochronnej wałów rzeki Baryczy obowiązują wymagania wynikające z przepisów szczególnych (Prawo wodne Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, art. 85). Działania w obrębie wałów przeciwpowodziowych i ich strefy należy uzgadniać z właściwym organem administracyjnym zarządzającym urządzeniami hydrotechnicznymi.

6. Ustala się konieczność należytego zabezpieczenia środowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniami w działalności inwestycyjnej z uwagi na położenie części obszaru objętego planem w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – nr 303 Pradolina Barycz – Głogów (E) o projektowanym statusie najwyższej i wysokiej ochrony.

7. Dopuszcza się budowę stawów hodowlanych i innych zbiorników wodnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 10

Ustalenia z zakresu ochrony dóbr kultury

1. Na terenie opracowania planu występują, oznaczone na rysunku planu, obszary objęte strefami ochrony konserwatorskiej. Zasady i warunki zagospodarowania tych stref zostały określone w “Wytycznych konserwatorskich do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Milicz” (Wrocław, 1994 r.).

1) Strefą “B” ochrony konserwatorskiej objęto część obszaru we wsi Miłosławice. Na obszarze strefy “B” ustala się wymóg opiniowania przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wszelkich działań inwestycyjnych w zakresie:

a) budowy nowych obiektów kubaturowych,

b) przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji obiektów figurujących w rejestrze i wykazie zabytków architektury i budownictwa,

c) zmian historycznie ukształtowanych wnętrz urbanistycznych,

d) prowadzenia wszelkich prac ziemnych.

2) Strefą “W” ochrony reliktów archeologicznych objęto trzy stanowiska archeologiczne (grodzisko, osady) położone nad Baryczą (obręb Kaszowo) oraz Kopiec leżący w południowo-zachodniej części Świętoszyna. Na obszarze strefy “W” obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:

a) zakazana jest wszelka działalność budowlana, inwestycyjna niezwiązana bezpośrednio z konserwacją lub rewaloryzacją tego terenu, z wyjątkiem obiektu turystycznego z platformą widokową na terenie Jednostki Świetoszyn oznaczonym symbolem 21UT,

b) dopuszcza się prowadzenie prac:

– porządkowych,

– konserwacji zachowanych fragmentów zabytkowych w celu ich ekspozycji w terenie,

– przystosowania terenu do pełnienia funkcji muzealnych, rekreacyjnych i innych,

c) wszelkie ww. dopuszczalne działania należy uzgodnić z DWKZ we Wrocławiu i prowadzić za zezwoleniem konserwatorskim.

3) Strefą “OW” obserwacji archeologicznej objęto obszary położone w Świetoszynie, Miłosławicach i Koruszce. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę na wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzyskać wytyczne DWKZ we Wrocławiu co do konieczności prowadzenia prac ziemnych za zezwoleniem konserwatorskim i w zakresie określonym w tym stanowisku, uzyskać zezwolenie na prowadzenie prac ziemnych i wykopaliskowych, zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. z 1999 r. Nr 98, poz. 1150). Prowadzenie nadzoru archeologicznego odbywa się na koszt inwestora. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę.

4) Strefą “E” ochrony ekspozycji opartą o lasy i wzgórze objęto Świętoszyn. Ma ona za zadanie chronić panoramę wsi. Dopuszcza się lokalizowanie na tym terenie zabudowy o następujących wymogach:

1) wysokość budynków – maksymalnie 1 kondygnacja z poddaszem użytkowym,

2) dachy strome,

3) preferowany materiał – cegła licówka.

W przypadku proponowania rozwiązań sprzecznych z niniejszymi ustaleniami lub przez nie nieprzewidzianych niezbędne jest uzyskanie opinii Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu odnośnie nowych inwestycji.

5) Ochronie podlega układ dróg na terenie wsi Świetoszyn wraz z obsadzającymi je drzewami oraz bruk na bocznej drodze.

2. Ochronie konserwatorskiej podlegają następujące obiekty:

Nazwa obiektu	Adres	Datowanie	Nr i data decyzji o wpisie do rejestru zabytków
1	2	3	4
ŚWIĘTOSZYN 1) zespół folwarczny I · d. obora, ob. magazyn · budynek gospodarczy, ob. mieszk.-gosp.	nr 52 nr 47	1874 r. 1874 r.
2) zespół folwarczny II · d. obora		ok. 1874 r.
3) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy	nr 8	p. XX w. p. XX w.
4) dom mieszkalny	nr 9	p. XX w.
5) budynek gospodarczy	nr 10	ok. 1880 r.
6) dom mieszkalny	nr 15	ok. 1880 r.
7) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy I · budynek gospodarczy II	nr 16	lata 20-te XX w. k. XIX w. p. XX w.
8) budynek gospodarczy	nr 17	k. XIX w.
9) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy	nr 20	k. XIX w. k. XIX w.
10) dom mieszkalny	nr 22	p. XX w.
11) dom mieszkalny	nr 23	p. XX w.
12) dom mieszkalny	nr 24	p. XX w.
13) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy	nr 28	k. XIX w. k. XIX w.
14) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · stodoła · budynek gospodarczy	nr 29	k. XIX w. k. XIX w. k. XIX w.
15) zespół mieszkalno-gospodarczy · budynek gospodarczy I · budynek gospodarczy II	nr 32	p. XX w. p. XX w.
16) zespół mieszkalno-gospodarczy · budynek gospodarczy I · budynek gospodarczy II · stodoła	nr 33	p. XX w. p. XX w. p. XX w.
17) zespół mieszkalno-gospodarczy · budynek mieszkalno-gospodarczy · budynek gospodarczy	nr 36	2 poł. XIX w., XX w. ok. 1880 r.
18) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · stodoła	nr 41	2 poł. XIX w. k. XIX w.
19) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy · stodoła drewniana	nr 50	k. XIX w. 1889 r. k. XIX w.
20) stacja transformatorowa		ok. 1930 r.
21) dawny cmentarz ewangelicki	na południe od wsi w lesie	po 1800 r.
KORUSZKA 1) stodoła	nr 7	k. XIX w.
2) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · budynek gospodarczy	nr 10	1880 r. 1904 r.
3) zespół mieszkalno-gospodarczy · dom mieszkalny · stodoła · budynek gospodarczy	nr 13	k. XIX w. k. XIX w. k. XIX w.
4) zespół leśniczówki · leśniczówka · budynek gospodarczy I · budynek gospodarczy II	nr 16	ok. 1910 r. ok. 1920 r. ok. 1910 r.
MIŁOSŁAWICE 1) zespół dworski · dwór, ob. dom mieszkalny · oficyna gospodarcza I · oficyna gospodarcza II · budynek gospodarczy · gazon, ogród i sad	nr 6/7 nr 6/7 nr 6/7 nr 6/7 nr 6/7	p. XIX w., p. XX w. p. XIX w. p. XIX w. 1905 r. ok. 1830 r.	1542, 25.02.1966
2) dom mieszkalny	nr 4	1912 r.
3) dom mieszkalny	nr 8	ok. 1915 r.
4) dom mieszkalny	nr 9	ok. 1925 r.
5) dom mieszkalny	nr 10	ok. 1925 r.
6) dom mieszkalny	nr 11	ok. 1925 r.
7) dom mieszkalny	nr 12	ok. 1925 r.
8) dom mieszkalny	nr 19	ok. 1910 r.
9) dom mieszkalny	nr 20	ok. 1884 r.
10) dom mieszkalny	nr 21	2 poł. XIX w.
11) stodoła szachulcowa	nr 24	2 poł. XIX w.
12) dom mieszkalny	nr 25	ok. 1925 r.
13) dom mieszkalny	nr 27	ok. 1925 r.
14) dom mieszkalny	nr 29	ok. 1925 r.
15) stacja transformatorowa	nr 12	ok. 1930 r.

3. Istniejące obiekty ujęte w konserwatorskim rejestrze i wykazie zabytków architektury i budownictwa należy chronić i użytkować zgodnie z ustawą o ochronie dóbr kultury (Dz. U. z 1962 r. Nr 98, poz. 1150 ze zmianami).

4. Z uwagi na zabytkowy charakter zabudowy wsi (obiekty ujęte w konserwatorskim wykazie zabytków architektury i budownictwa) nowa zabudowa powinna mieć charakter nawiązujący kubaturą, wysokością i formami architektonicznymi do historycznej zabudowy miejscowej.

5. Wszelkie urządzenia przemysłowe związane z budową zbiorników retencyjnych winny mieć charakter tymczasowy, do czasu zakończenia inwestycji.

6. Wszelka zabudowa związana z późniejszą bieżącą obsługa zbiorników winna harmonizować z historyczną zabudową charakterystyczną dla terenów objętych planem.

7. Na terenie opracowania ochronie prawnej, w myśl przepisów szczególnych, podlegają zabytkowe stanowiska archeologiczne:

Nr stanowiska	Rodzaj stanowiska	Chronologia	Uwagi
1	2	3	4
ŚWIĘTOSZYN
stanowisko nr 1/90/71-30 AZP	punkt osadniczy punkt osadniczy punkt osadniczy punkt osadniczy punkt osadniczy	epoka kamienia epoka żelaza mezolit – k. komornicka neolit – k. ceramiki grzeb.- dołk. kultura przeworska-okr. wpływów rzym.
stanowisko nr 2/91/71-30 AZP	punkt osadniczy punkt osadniczy punkt osadniczy punkt osadniczy osada ślad osadnictwa	epoka kamienia epoka żelaza wczesne średniowiecze mezolit wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 3/92/71-30 AZP	punkt osadniczy	epoka brązu i wczesna epoka żelaza	Brak dokładnej loka-lizacji
stanowisko nr 4/93/71-30 AZP	punkt osadniczy osada? cmentarzysko? osada osada	epoka kamienia kultura przeworska-okr. wpływów rzym. kultura przeworska-okr. wpływów rzym. wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr -/94/71-30 AZP	punkt osadniczy	epoka kamienia
stanowisko nr 5/95/71-30 AZP	punkt osadniczy osada osada ślad osadnictwa	mezolit wczesne średniowiecze późne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 6/96/71-30 AZP	osada osada ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 7/97/71-30 AZP	punkt osadniczy osada punkt osadniczy ślad osadnictwa	epoka kamienia wczesne średniowiecze średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 8/99/71-30 AZP	krzemienica osada ślad osadnictwa	schyłek mezolitu neolit – k. ceramiki sznurowej wczesne średniowiecze
stanowisko nr 9/100/71-30 AZP	punkt osadniczy	okres nowożytny
stanowisko nr 10/101/71-30 AZP	ślad osadnictwa	kultura łużycka
stanowisko nr 11/102/71-30 AZP	kopiec	chronologia nieokreślona	Objęte strefą “W”
stanowisko nr 12/103/71-30 AZP	ślad osadnictwa	XVI – XVII w.
stanowisko nr 13/104/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	kultura łużycka wczesne średniowiecze fazy młodsze późne średniowiecze
stanowisko nr 14/105/71-30 AZP	ślad osadnictwa	XVI – XVII w.
stanowisko nr 15/106/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	pradzieje wczesne średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr 16/107/71-30 AZP	ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze
stanowisko nr 17/108/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa punkt osadniczy punkt osadniczy osada	kultura łużycka pradzieje wczesne średniowiecze późne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 18/109/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr 19/110/71-30 AZP	punkt osadniczy ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	epoka kamienia epoka brązu wczesne średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr 20/111/71-30 AZP	ślad osadnictwa	XVI – XVII w.
stanowisko nr 21/112/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa osada	neolit wczesne średniowiecze średniowiecze i XVI – XVII w.
Stanowisko nr 22/113/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr 23/114/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	neolit – k. pucharów lejowatych pradzieje XVI – XVII w.
stanowisko nr 24/115/71-30 AZP	ślad osadnictwa	XVI – XVII w.
stanowisko nr 25/116/71-30 AZP	ślad osadnictwa	XVI – XVII w.
stanowisko nr 26/117/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr 29/120/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	średniowiecze XVI – XVII w.
stanowisko nr Z/71-30 AZP	osada ślad osadnictwa ślad osadnictwa	średniowiecze epoka kamienia wczesne średniowiecze
stanowisko nr 98/71-30 AZP	punkt osadniczy	mezolit
KASZOWO – KORUSZKA
stanowisko nr 20/137/71-30 AZP	znalezisko luźne	epoka brązu – wczesna epoka żelaza
stanowisko nr 21/138/71-30 AZP	ślad osadnictwa	brak danych
stanowisko nr 149/71-30 AZP	nieokreślone
stanowisko nr 150/71-30 AZP	nieokreślone
stanowisko nr 1/1/72-30 AZP	grodzisko osada osada	wczesne średniowiecze kultura łużycka wczesne średniowiecze	Położone przy szlaku grodzisk nadbaryckich, objęte strefą “W" ścisłej ochrony konserwatorskiej, wyłączone z wszelkiego zainwestowania
stanowisko nr 2/2/72-30 AZP	osada	wczesne średniowiecze
stanowisko nr 3/3/72-30 AZP	osada osada	wczesne średniowiecze kultura łużycka – epoka brązu – Halsztat
stanowisko nr 4/4/72-30 AZP	osada osada	wczesne średniowiecze kultura łużycka – epoka brązu – Halsztat
stanowisko nr 5/5/72-30 AZP	osada	kultura łużycka
stanowisko nr 6/6/72-30 AZP	osada ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze XIV – XV w.
stanowisko nr 7/7/72-30 AZP	ślad osadnictwa osada osada ślad osadnictwa	epoka kamienia wczesna epoka brązu-k. iwieńska okres wpływów rzymskich XIV – XV w.
stanowisko nr 8/8/72-30 AZP	ślad osadnictwa cmentarzysko szkieletowe ślad osadnictwa	neolit wczesne średniowiecze średniowiecze
stanowisko nr 9/9/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 10/10/72-30 AZP	osada	średniowiecze
stanowisko nr 11/11/72-30 AZP	ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze
MIŁOSŁAWICE
stanowisko nr 1/65/72-30 AZP	osada	epoka kamienia i wczesna epoka brązu
stanowisko nr 2/66/72-30 AZP	obozowisko osada osada	mezolit epoka brązu średniowiecze
stanowisko nr 3/67/72-30 AZP	osada ślad osadnictwa	epoka brązu okres nowożytny
stanowisko nr 4/68/72-30 AZP	osada osada ślad osadnictwa ślad osadnictwa osada	pradzieje kultura przeworska-okr. wpływów rzym. kultura łużycka okres nowożytny wczesne średniowiecze	Rejestr Zabytków 420/Arch/68
stanowisko nr 5/70/72-30 AZP	osada osada	wczesne średniowiecze neolit
stanowisko nr 6/69/72-30 AZP	cmentarzysko ciałopalne	kultura łużycka	Rejestr Zabytków 131/Arch/65; wkopy rabunkowe
stanowisko nr 7/71/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	pradzieje wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 8/72/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	pradzieje kultura łużycka wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 9/73/72-30 AZP	cmentarzysko ciałopalne ślad osadnictwa	kultura przeworska-okr. wpływów rzym. okres nowożytny
stanowisko nr 10/74/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	późne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 11/75/72-30 AZP	ślad osadnictwa	okres nowożytny
stanowisko nr 12/76/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze późne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 13/77/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 14/78/72-30 AZP	ślad osadnictwa osada osada	wczesne średniowiecze wczesne średniowiecze średniowiecze
stanowisko nr 15/79/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	pradzieje wczesne średniowiecze
stanowisko nr 16/80/72-31AZP	osada ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze kultura łużycka wczesne średniowiecze okres nowożytny (XVI–XVII w.)
stanowisko nr 17/81/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	kultura łużycka wczesne średniowiecze okres nowożytny (XVI–XVII w.)
stanowisko nr 18/82/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	kultura łużycka okres nowożytny (XVI–XVII w.)
stanowisko nr 19/83/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	pradzieje okres nowożytny (XVI–XVII w.)
stanowisko nr 20/84/72-30 AZP	osada ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze kultura łużycka wczesne średniowiecze późne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 21/85/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa osada ślad osadnictwa	pradzieje kultura przeworska wczesne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 22/86/72-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	kultura przeworska pradzieje wczesne średniowiecze okres nowożytny
stanowisko nr 23/87/72-30 AZP	punkt osadniczy ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesna epoka brązu późne średniowiecze okres nowożytny (XVI–XVII w.)
stanowisko nr 24/90/72-30 AZP	osada	kultura przeworska-okr. wpływów rzym.
stanowisko nr Y/71-30 AZP	ślad osadnictwa	pradzieje
stanowisko nr 25/130/71-30 AZP	ślad osadnictwa	pradzieje ?
stanowisko nr 26/131/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa ślad osadnictwa	kultura łużycka wczesne średniowiecze nowożytność
stanowisko nr 27/132/71-30 AZP	ślad osadnictwa	kultura przeworska-okr. wpływów rzym.
stanowisko nr 28/133/71-30 AZP	osada ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze wczesne średniowiecze
stanowisko nr 29/134/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 30/135/71-30 AZP	ślad osadnictwa ślad osadnictwa	wczesne średniowiecze późne średniowiecze
stanowisko nr 31/136/71-30 AZP	osada	wczesne średniowiecze późne średniowiecze nowożytność / współczesność
stanowisko nr -/88/72-30 AZP	cmentarzysko ciałopalne	okres wpływów rzymskich	Brak dokładnej loka-lizacji
stanowisko nr -/89/72-30 AZP	osada cmentarzysko	epoka brązu epoka brązu	Brak dokładnej loka-lizacji
stanowisko nr -/90/72-30 AZP	osada	kultura przeworska	Brak dokładnej lokalizacji
PRACZE
stanowisko nr 2/53/72-30 AZP	osada hutnicza	wczesne średniowiecze	Kloce rudy, żużel żelazny
stanowisko nr 8/103/72-30 AZP	osada osada osada	mezolit epoka kamienia wczesne średniowiecze	Rejestr Zabytków 562/Arch/71
SUŁÓW
stanowisko nr 2/97/72-30 AZP	cmentarzysko ciałopalne cmentarzysko	kultura łużycka kultura przeworska-okr. wpływów rzym.	Rejestr Zabytków 318/Arch/1968
stanowisko nr 28/123/71-30 AZP	osada ślad osadnictwa osada osada	mezolit pradzieje wczesne średniowiecze – fazy B,C,D,E średniowiecze	Rejestr Zabytków 561/Arch/71
stanowisko nr 29/124/72-30 AZP	osada osada osada osada ślad osadnictwa ślad osadnictwa	mezolit neolit kultura łużycka, wczesny okres lateński wczesne średniowiecze średniowiecze okres nowożytny	Rejestr Zabytków 564/Arch/71
stanowisko nr 32/127/71-30 AZP	ślad osadnictwa osada ślad osadnictwa	kultura łużycka wczesne średniowiecze - fazy B,C,D,E średniowiecze

8. Ustala się, że w obrębie znajdujących się na terenie objętym opracowaniem planu chronionych stanowisk archeologicznych – przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zmierzenia inwestycyjne na tym terenie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe DWKZ. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę.

9. Poza strefą “OW” i udokumentowanymi stanowiskami archeologicznymi na terenie objętym planem, wszelkie zamierzenia inwestycyjne podlegają następującemu ustaleniu: inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia DWKZ we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z co najmniej 7-dnio-wym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych wymagane jest podjecie ratowniczych badań wykopaliskowych na koszt inwestora, za zezwoleniem DWKZ.

§ 11

Ustalenia dotyczące zasad przebudowy i sposobu kształtowania układu komunikacyjnego

1. Ustala się system obsługi komunikacyjnej obszaru przedstawiony na rysunku planu, w skład którego wchodzą:

1) istniejąca droga wojewódzka nr 439 Milicz – Sułów – Żmigród, do przebudowy, dla której w układzie docelowym przyjęto na obszarze istniejącej i projektowanej zabudowy parametry ulicy klasy G (wg “Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie” Dz. U. z 1999 r. Nr 43, poz. 430),

2) istniejąca droga powiatowa nr 1443D Milicz – Kaszowo – Koruszka do przebudowy, dla której przyjęto klasę drogi L, zaś w obszarze projektowanej zabudowy jako rozwiązanie docelowe – parametry ulicy kategorii L (wg “Rozporządzenia” j.w.),

3) istniejąca droga powiatowa nr 1402D Milicz – Piękocin – Piotrkosice do przebudowy, dla której przyjęto klasę drogi Z (wg “Rozporządzenia” j.w.),

4) istniejąca droga gminna Milicz – Koruszka, dla której przyjęto klasę drogi D (wg “Rozporządzenia” j.w.),

5) rezerwa terenu pod zachodnią obwodnicź miasta Milicza w ciągu drogi krajowej nr 15 Trzebnica – Milicz – Krotoszyn zaklasyfikowana jako droga główna przyspieszona klasy GP ˝, (wg “Rozporządzenia” j.w.),

6) pozostała sieć dróg gminnych istniejących i projektowanych dostosowana do wymaganych parametrów (wg “Rozporządzenia” j.w.),

7) sieć ulic dla obsługi projektowanej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej, dla których przyjęto klasę ulic lokalnych “L” i dojazdowych “D” (wg “Rozporządzenia” j.w.),

8) projektowane drogi na wałach do obsługi zbiorników,

9) projektowana sieć ciągów pieszo-jezdnych i pieszych w zieleni,

10) projektowana sieć ścieżek rowerowych i pieszo-rowerowych,

11) projektowane “zielone” parkingi dla obsługi terenów mieszkaniowych i ruchu turystycznego.

2. Ustala się, że wszystkie ulice, place, drogi gospodarcze i ciągi pieszo-jezdne i piesze wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi są ulicami i drogami publicznymi gminnymi z wyjątkiem wewnętrznych ciągów pieszo-jezdnych w jednostce Świętoszyn – 32C, w jednostce Miłosławice – 3C, 6C, 37C, publicznych dróg powiatowych nr 1443D i nr 1402D oraz publicznej drogi wojewódzkiej nr 439.

3. Dla projektowanej obwodnicy w ciągu drogi krajowej nr 15 wprowadza się zakaz stosowania zjazdów bezpośrednich, poza projektowanymi skrzyżowaniami z drogami publicznymi.

4. Ustala się maksymalne ograniczenie ilości zjazdów na drogę wojewódzką nr 439.

5. Ustala się obowiązek wprowadzenia nawierzchni utwardzonej dla terenów parkingów i placów manewrowych w celu zapobieżenia infiltracji zanieczyszczeń ropopochodnych do gleby.

6. Ustala się możliwość lokalizowania w granicach linii rozgraniczających dróg, ulic i placów sieci uzbrojenia technicznego oraz pasów zieleni wysokiej i niskiej (dla drogi nr 439, nr 1443D oraz 1402D wymagana jest zgoda zarządzającego drogą). Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach prowadzenie sieci innymi trasami.

7. Ustala się zapewnienie warunków widoczności poziomej i pionowej poprzez wyznaczenie trójkąta widoczności w obszarach istniejących i projektowanych skrzyżowań i włączeń zjazdów.

8. Ustala się, że urządzenia obce w liniach rozgraniczających ulic należy lokalizować poza obszarem docelowej jezdni.

§ 12

Ustalenia w zakresie modernizacji i rozwoju infrastruktury technicznej

1. Ogólne zasady uzbrajania terenów w infrastrukturę techniczną:

1) Projektowane sieci oraz istniejące wymagające modernizacji można prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic (dla drogi nr 439, nr 1443D oraz 1402D wymagana jest zgoda zarządzającego drogą). W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady z zachowaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

2) Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych i sieci uzbrojenia na terenach własnych inwestora jako inwestycji towarzyszących.

3) Wszelkie inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wodę, ciepło, gaz, energię elektryczną, telekomunikacyjną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji urządzeń technicznych wymagają uzyskania warunków technicznych przyłączenia od określonych właścicieli sieci.

2. Zaopatrzenie w wodę

1) Ustala się zaopatrzenie w wodę z planowanego wodociągu spinającego wodociąg grupowy “Brzezina Sułowska” z wodociągiem miasta Milicza, z wyjątkiem przysiółka Koruszka w obrębie wsi Kaszowo.

2) Ustala się zaopatrzenie w wodę przysiółka Koruszka z istniejącej sieci wodociągowej miasta Milicza.

3) Ustala się doprowadzenie wody z sieci wodociągowej do wszystkich terenów wyznaczonych w planie na cele zabudowy.

4) Ustala się dostawę wody do poszczególnych odbiorców za pośrednictwem indywidualnych przyłączy, na warunkach określonych przez zarządcę sieci.

3. Odprowadzanie i unieszkodliwianie ścieków komunalnych oraz odprowadzanie wód opadowych

1) W zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:

a) kompleksowe rozwiązanie gospodarki ściekowej na obszarze objętym planem polegające na odprowadzeniu ścieków do oczyszczalni przed realizacją zbiorników wodnych,

b) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do ziemi,

c) odprowadzenie ścieków komunalnych systemem grawitacyjno-tłocznym poprzez planowany układ kanalizacyjny Miłosławic do istniejącej mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków w Sułowie,

d) odprowadzenie ścieków komunalnych systemem grawitacyjno-tłocznym poprzez planowany układ kanalizacyjny miejscowości Świętoszyn do istniejącej mechaniczno-biolo-gicznej oczyszczalni ścieków w Miliczu,

e) odprowadzenie ścieków komunalnych systemem grawitacyjnym poprzez planowany układ kanalizacyjny przysiółka Koruszka do planowanej przepompowni ścieków we wsi Kaszowo i dalej do kanalizacji sanitarnej miasta Milicza,

f) budowę pompowni kanałowych ścieków komunalnych w Miłosławicach i Świętoszynie na terenach RP,RZ oraz stosownie do potrzeb na terenach własnych inwestora i na terenach ulic,

g) dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach ukształtowania terenu, prowadzenie krótkich odcinków kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczającymi dróg i ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości (wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności sieci w sytuacjach awaryjnych lub w celu jej modernizacji),

h) zakaz lokalizacji bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne (szamb) i obowiązek podłączenia wszystkich obiektów do sieci kanalizacyjnej – po jej wykonaniu,

i) dopuszcza się do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i wywóz na oczyszczalnie ścieków w Miliczu i w Sułowie.

2) W zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:

a) wyposażenie w kanalizację deszczową utwardzonych ulic i odprowadzenie wód opadowych poprzez separatory do istniejących rowów,

b) obowiązek utwardzenia i skanalizowania gruntów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi,

c) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,

d) zarurowanie odcinków rowów otwartych kolidujących z planowaną infrastrukturą komunikacyjną, na warunkach określonych przez właściciela rowu.

4. Zaopatrzenie w gaz

1) Ustala się bezprzewodowe zaopatrzenie w gaz do czasu budowy sieci gazowej.

2) Docelowo zakłada się budowę sieci gazowej średniego ciśnienia i doprowadzenie gazu przewodowego do odbiorców po rozbudowie sieci gazowej średniego ciśnienia z Milicza (przy spełnionych warunkach techniczno-ekonomicznych przyłączenia i odpowiedniej liczbie odbiorców).

5. Zaopatrzenie w energię elektryczną.

1) Ustala się zasilanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej średnich napięć poprzez rozbudowę i budowę linii elektroenergetycznych niskiego napięcia oraz kablowych przyłączy elektroenergetycznych na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2) Ustala się rozbudowę i budowę nowych odcinków napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 20 kV do planowanych stacji elektroenergetycznych; dopuszcza się zastąpienie linii napowietrznych liniami kablowymi prowadzonymi, w miarę możliwości, w liniach rozgraniczających ulic.

3) Ustala się przełożenie istniejących elektroenergetycznych linii napowietrznych średniego napięcia L-150 i L-225 kolidujących z planowanymi zbiornikami wodnymi, zgodnie z proponowanymi przebiegami pokazanymi na rysunku planu.

4) Ustala się skablowanie przekładanej linii L-225 na obszarze zabudowy letniskowej 9ML w Jednostce Miłosławice oraz na obszarze zabudowanym Jednostki Świętoszyn.

5) Docelowo ustala się zmianę lokalizacji istniejących stacji transformatorowych R-2432 i R-2257 oraz budowę nowych stacji EE zlokalizowanych zgodnie z rysunkiem planu.

6) Zaleca się, aby do czasu skablowania obiekty były lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu - średnio 5 m) do elektroenergetycznej linii napowietrznej średniego napięcia.

7) Ustala się zakaz budowy masztów elektrowni wiatrowych.

6. Sieć telekomunikacyjna

1) Ustala się zaopatrzenie w łącza telefoniczne z istniejących i projektowanych linii telefonicznych (przyłącza telefoniczne doziemne) w uzgodnieniu z operatorem sieci.

2) Ustala się przełożenie istniejących kabli telefonicznych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu.

3) Ustala się możliwość lokalizacji stacji telefonii komórkowej.

7. Zaopatrzenie w energię cieplną

Ustala się indywidualne zaopatrzenie w ciepło przy zastosowaniu urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń spełniających wymogi ochrony środowiska.

8. Usuwanie odpadów

Ustala się system kontenerowego gromadzenie odpadów w obrębie każdej nieruchomości i wywóz przez uprawnione do tego jednostki na zorganizowane składowisko gminne.

§ 13

Ustalenia terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych

W obszarze objętym planem ustala się tereny przeznaczone dla realizacji następujących celów publicznych:

1) zieleni parkowej,

2) terenów sportowych,

3) zbiorników “Świętoszyn” i “Miłosławice”,

4) stacji transformatorowych, urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gaz, gromadzenia, przesyłania i oczyszczania ścieków oraz utylizacji odpadów,

5) ulic, placów, parkingów, wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych i pieszych oraz rowerowych, z wyjątkiem wewnętrznych ciągów pieszo-jezdnych w Jednostce Świętoszyn – 32C, w Jednostce Miłosławice – 3C, 6C, 37C.