§ 6
PRZEZNACZENIE TERENÓW
1. Ustalenia ogólne:
1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi; oznaczonym dodatkowo symbolami literowymi przypisuje się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne bądź alternatywne.
1.2. Tereny, w obrębie których nie przewiduje się zmiany istniejącego, przeznaczenia podstawowego bądź formy obecnego użytkowania, są oznaczone w rysunku planu miejscowego symbolami dwuliterowymi.
1.3. Tereny, którym w p
lanie miejscowym przypisuje się nowe; odmienne, w stosunku do istniejącego, przeznaczenie podstawowe, otrzymują oprócz symboli dwuliterowych, dodatkowe oznaczenia małą literą: “p” lub “z”.1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.
1.5. W obrębie terenów zabudowanych, gdzie zachowuje się bez zmian ich istniejące podstawowe przeznaczenie dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejących obiektów budowlanych, bądź budowę nowych.
2. Ustalenia szczegółowe
:W obrębie granic opracowania planu miejscowego poszczególnym terenom wydzielonym ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:
MM – Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej
,dla zespołów istniejącej zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi o innej funkcji niż mieszkaniowa.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Dopuszcza się:
1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,
2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego terenu,
3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,
4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mi
Dla zabytkowych budynków mieszkalnych nr 35 i 60 obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.
OS – Teren istniejącego obiektu sakralnego
,dla wydzielonej działki kościoła filialnego pw. św. Maksymiliana Kolbe oraz działki kapliczki przydrożnej.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Dla zabytkowego obiektu kościelnego wraz z przykościelnym cmentarzem obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.
US – Teren istniejącej usł
ugi publicznej z zakresu sportu,dla wydzielonej działki boiska sportowego.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
UI – Teren istniejącej usługi publicznej z zakresu pożarnictwa
,dla wydzielonej działki remizy straży pożarnej.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Dopuszcza się adaptację obiektu na cele innych usług publicznych bądź komercyjnych.
UK – Teren istniejącej usługi publicznej z zakresu kultury
,dla wydzielonej działki świetlicy wiejskiej.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Dopuszcza się adaptację obiektu na cele usług publicznych bądź komercyjnych, z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
UC – Tereny istniejącej usługi komercyjnej
,dla wydzielonej działki obiek
tu handlowego.Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Dopuszcza się adaptację obiektu na inne usługi komercyjne, z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
EE – Tereny istniejących urządzeń i obiektów z zakresu elektroenergetyki
,dla
wydzielonych działek istniejących stacji transformatorowych.Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
PP – Teren istniejącej działalności produkcyjnej
,dla wydzielonego terenu zakładu produkcyjnego (mieszalni pasz) z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Obiekty i urządzenia funkcjonujące na terenie zakładu nie mogą znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi.
Ich ewentualna uciążliwość akustyczna nie może przekroczyć na granicy działki wartości dopuszczalnego poziomu hałasu zewnętrznego, określonych w przepisach szczególnych.
RAp – Tereny nieużytkowanych zespołów zabudowy; wnioskowanych do aktywizacji gospodarczej
,z przeznaczeniem na usługi publiczne bądź usługi komercyjne z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
KP – Teren istniejącego parkingu samochodowego
,dla wydzielonego terenu w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu sakralnego.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
MMp – Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej
,jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonych terenów na obszarze wsi.
W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, zabudowy agroturystycznej bądź zabudowy mieszka
niowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym.Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych bądź realizację wolno stojącego obiektu usługowego.
Zaleca się, by minimalna wielkość działek budowlanych wynosiła odpowiednio:
1) 800 m˛ – dla zabudowy jednorodzinnej i zabudowy jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym; przy szerokości frontu działki minimum 26,0 m,
2) 3000 m˛ – dla zabudowy zagrodowej i agroturystycznej.
Projektowan
ą zabudowę mieszkaniową o charakterze rekreacyjnym należy realizować w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.Orientacyjny podział terenów na działki budowlane określa rysunek planu miejscowego; dopuszcza się zmiany w tym zakresie.
ROz – Tereny
istniejących upraw ogrodniczych; z dopuszczeniem zabudowy,jako przeznaczenie podstawowe dla określonych w rysunku planu miejscowego terenów upraw ogrodniczych, położonych na zapleczu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenów utrzymuje się bez zmian, z dopuszczeniem możliwości w ich obrębie realizacji obiektów budowlanych służących potrzebom rolnictwa, a także uzupełniającej funkcji mieszkaniowej.
UPp – Teren projektowanych usług publicznych
,jako przeznaczenie podstaw
owe dla wydzielonego terenu użytku rolnego, położonego w centrum wsi.Dopuszcza się przeznaczenie terenu dla potrzeb projektowanych usług komercyjnych z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
ZC – Teren istniejącego cmentarza
,Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Obowiązują ustalenia zawarte w ust. 17 § 8 i § 12 niniejszej uchwały.
Wokół granic terenu obowiązuje strefa ochrony sanitarnej o szerokości 50,0 m.
ZCp – Teren projektowanego poszerzenia terenu istniejącego cmentarza
,jako przeznaczenie podstawowe dla terenu użytku rolnego, położonego w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego cmentarza.
Wokół granic terenu obowiązuje strefa ochrony sanitarnej o szerokości 50,0 m.
Obowiązują ustalenia zawarte w ust. 17 § 8 niniejszej uchwały.
RO – Tereny istniejących upraw ogrodniczych; bez prawa zabudowy
,jako przeznaczenie podstawowe dla istniejących ogrodów i sadów, położonych w obrębie terenów osadniczych wsi.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
ZP – Tere
ny istniejącej zieleni parkowej,jako przeznaczenie podstawowe dla dawnych zespołów parkowych wsi; wymagających kompleksowej renowacji i zagospodarowania.
Obowiązuje zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej na tereny parków.
ZUp - Teren projektowanej zielen
i urządzonej,jako przeznaczenie podstawowe dla terenu istniejącej zieleni niskiej, położonego częściowo w zasięgu strefy ochrony sanitarnej cmentarza.
ZN – Tereny istniejącej zieleni niskiej; bez prawa zabudowy
,jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie łąk i pastwisk położonych w dolinach cieków naturalnych, wraz z ciekami naturalnymi, małymi zbiornikami wodnymi i drogami polnymi.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Zaleca się ekstensywne wykorzystanie ter
enu dla potrzeb rolnictwa, zgodnie z zasadami rolnictwa ekologicznego.Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.
Nakazuje się ochronę przed
zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.
RP – Tereny istniejących użytków rolnych; be
z prawa zabudowy,jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie gruntów ornych, wraz z drogami dojazdowymi do tych terenów i drogami śródpolnymi oraz ciekami naturalnymi.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Naka
zuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej i obszarów źródliskowych.Dopuszcza się zalesienie użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.
Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa, zgod
nie z warunkami przepisów szczególnych.RL – Tereny istniejących lasów
,jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach oraz enklaw wysokiej zieleni łęgowej w dolinach rzecznych.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.