1. Ustalenia ogólne:

1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi; oznaczonym dodatkowo symbolami literowymi, przypisuje się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne bądź alternatywne.

1.2. Tereny, w obrębie których nie przewiduje się zmiany istniejącego przeznaczenia podstawowego bądź formy obecnego użytkowania, są oznaczone w rysunku planu miejscowego symbolami dwuliterowymi.

1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.

1.5. Na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej (“MM”), zabudowy zagrodowej (“MZ”) dopuszcza się:

W obrębie wsi poszczególnym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:

dla istniejących zespołów zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z urządzeniami towarzyszącymi.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Obowiązują ustalenia zawarte w ust. 1 pkt 1.5. niniejszego paragrafu.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się adaptację budynku mieszkalnego na cele rekreacyjne (MR).

Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącego na działce drzewostanu o charakterze parkowym.

Zakazuje się rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku mieszkalnego oraz jego przebudowy prowadzącej w konsekwencji do zmiany jego gabarytu i zewnętrznego wystroju architektonicznego.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zakazuje się wprowadzanie wtórnego podziału zabudowanych działek.

Dopuszcza się rozbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego lub adaptację części jego powierzchni użytkowej na cele usług komercyjnych.

dla działki istniejącego obiektu handlowego.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się adaptację obiektu na inne usługi komercyjne.

dla działki nieczynnego ujęcia wody pitnej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

dla działek istniejących stacji transformatorowych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

MJp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej,

Podział terenu na działki budowlane dostosować do granic podziału geodezyjnego.

Jako przeznaczenie alternatywne dopuszcza się zabudowę zagrodową (MZp) bądź zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o charakterze rekreacyjnym (MRp).

Minimalną wielkość działki budowlanej określa się w sposób następujący:

służącej okresowej rekreacji indywidualnej i wypoczynkowi rodzinnemu, dla wyodrębnionych w rysunku planu miejscowego terenów niezabudowanych, położonych na obrzeżu wsi w sąsiedztwie kompleksu leśnego.

Orientacyjny podział terenu na działki budowlane wskazano w rysunku planu miejscowego; dopuszcza się wprowadzenie zmian w proponowanym podziale.

Minimalną wielkośę działki budowlanej określa siź na 800 m˛ powierzchni, przy szerokości frontu działki minimum 26 m.

Projektowana zabudowa winna być realizowana w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.

Jako przeznaczenie alternatywne dopuszcza się zabudowę mieszkaniową; jednorodzinną (MJp).

UTp – Teren projektowanej zabudowy turystycznej;

jako przeznaczenie podstawowe dla wyodrębnionego w rysunku planu miejscowego terenu niezabudowanego położonego na obrzeżu istniejącej zabudowy przysiółka Pogroda.

Alternatywnym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rekreacyjnym (MRp).

Dopuszcza się przeznaczenie terenu dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym i gospodarstw agroturystycznych.

Dla terenów położonych poza obszarem obecnego zainwestowania preferuje się zabudowę jednorodzinną o charakterze rekreacyjnym bądź gospodarstwa agroturystyczne.

Zaleca się podział terenu na działki budowlane w dostosowaniu do podziału własnościowego.

jako przeznaczenie podstawowe dla gruntów ornych, łąk i pastwisk, wraz z drogami dojazdowymi do tych terenów.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej.

Dopuszcza się przeznaczenie do zalesienia części użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

jako przeznaczenie podstawowe dla terenów użytków zielonych, położonych w obrębie form dolinnych i nisz źródliskowych cieków naturalnych.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.

Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.

jako przeznaczenie podstawowe dla pasów leśnych i wysokiej zieleni łęgowej w obrębie form dolinnych i nisz źródliskowych cieków naturalnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian, pod warunkiem ekstensywnego wykorzystania terenu dla potrzeb leśnictwa, zgodnie z wymogami zasad leśnictwa ekologicznego.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącego starodrzewu oraz siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.

Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.

jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się ochronę istniejącego pomnika przyrody ożywionej (buk pospolity) w kompleksie leśnym w sąsiedztwie szczytu Gromnik; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

Zaleca się wprowadzenie ochrony pomnikowej dla dębu szypułkowego, rosnącego w pododdziale leśnym nr 126/1/191 b.

Dla kompleksów leśnych położonych w Obszarze Chronionego Krajobrazu “Wzgórza Strzelińskie” obowiązują zasady gospodarowania określone w przepisach szczególnych.