§ 6
PRZEZNACZENIE TERENÓW
1. Ustalenia ogólne:
1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowe
1.2. Tereny, w obrębie których nie przewiduje się zmiany istniejącego, przeznaczenia podstawowego bądź formy obecnego użytkowania, są oznaczone w rysunku planu miejscowego symbolami dwuliterowymi.
1.3. Tereny, którym w planie miejscowym przypisuje się nowe; odmienne, w stosunku do istniejącego, przeznaczenie podstawowe, otrzymują oprócz symbolów dwuliterowych, dodatkowe oznaczenia małą literą: “p” lub “z”.
1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.
2. Ustalenia szczegółowe
:W obrębie wsi poszczególnym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:
MM – Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej
,dla istniejących zespołów zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej; wraz z urządzeniami towarzyszącymi.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Na terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej dopuszcza się:
1) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków lub ich części pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,
2) budowę nowych obiektów gospodarczych w obrębie istniejących działek siedliskowych oraz budowę nowych obiektów mieszkalnych i gospodarczych na działkach plombowych uzyskanych z wtórnego podziału geodezyjnego,
3) adaptację budynków gospodarczych lub części budynków gospodarczych i mieszkalnych na cele usług komercyjnych,
4) adaptację istniejącej zabudowy na gospodarstwa agroturystyczne bądź jednorodzinne budynki mieszkalne o charakte
WZ – Teren istniejących urządzeń i obiektów w zakresie zaopatrzenia w wodę pitną
,dla działki zbiornika wyrównawczego w ciągu wodociągu przesyłowego, w granicach strefy ochrony bezpośredniej.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
EE – Teren istniejących urządzeń i obiektów z zakresu elektroenergetyki
,dla działek istniejących stacji transformatorowych.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
EW – Teren istniejącej elektrowni wiatrow
ej.Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
MJp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej; jednorodzinnej
,jako przeznaczenie podstawowe dla wydzielonych w rysunku planu miejscowego terenów obecnie niezabudowanych, położonych w obrębie i na obrzeżu istniejącej zabudowy.
Podział terenu na działki budowlane dostosować do granic podziału geodezyjnego.
Dla działki nr 39 zaleca się podział na 3 działki budowlane, jak orientacyjnie określono w rysunku planu miejscowego.
Jako przezna
czenie alternatywne dopuszcza się zabudowę zagrodową bądź zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o charakterze rekreacyjnym.Dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej zaleca się minimalne powierzchnie działek budowlanych w następujących wielkościach:
1) zabudo
wa jednorodzinna i zabudowa jednorodzinna o charakterze rekreacyjnym – 800 m˛, przy szerokości frontu działki minimum 26 m,2) zabudowa zagrodowa – 3000 m˛.
Projektowana zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna, o charakterze rekreacyjnym, winna być realizowana w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.
Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych.
UCp – Teren projektowanych usług komercyjnych dla części zabudowań zabytkowego zespołu folwarcznego
.Obowiązują ustalenia zawarte w § 11 niniejszej uchwały.
RAp – Teren części zabytkowego zespołu folwarcznego
;wnioskowanego do aktywizacji gospodarczej; z przeznaczeniem na: ośrodek produkcji rolnej bądź hodowlanej (do 50 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza DJP), usługi komercyjne, usługi publiczne, usługi turystyczne, nieuciążliwą działalność produkcyjną, gospodarstwo agroturystyczne bądź zabudowę mieszkaniową.
Obowiązują ustalenia zawarte w § 11 niniejszej uchwały.
RRp – Teren projektowanego gospodarstwa rybackiego
.Nakazuje się by realizacja i funkcjonowanie zbiorników wodnych dla potrzeb projektowanego gospodarstwa rybackiego było zgodne z warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu wodno-prawnym.
Wielkość planowanej hodowli ryb typu karpiowatego nie może przekroczyć 4 ton, zaś ryb typu pstrągowego 1 tony z 1 ha powierzchni użytkowej zbiornika.
Dopuszcza się rozszerzenie programu projektowanego gospodarstwa rybackiego o inne obiekty budowlane z przeznaczeniem dla potrzeb mieszkaniowych, rekreacyjnych bądź organizację gospodarstwa agroturystycznego.
UEp – Teren projektowanego użytku ekologicznego
;w granicach własności Nadleśnictwa Henryków: część działki nr 36/2/218.
Teren projektowanego użytku ekologicznego
obejmuje obszar cennego siedliska przyrodniczego, reprezentowanego przez bagno dolinne, w dolinie cieku naturalnego Szaleniec.RPz – Teren użytków rolnych; z prawem zabudowy
,jako przeznaczenie podstawowe dla gruntów ornych, łąk i pastwisk.
Dopuszcza się przeznaczenie terenu dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym względnie gospodarstw agroturystycznych.
Dopuszcza się zachowanie bez zmian obecnego, rolniczego prze
znaczenia terenu.RP – Teren użytków rolnych; bez prawa zabudowy
,jako przeznaczenie podstawowe dla gruntów ornych, łąk i pastwisk, wraz z drogami dojazdowymi do tych terenów.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.
Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej.
Dopuszcza się przeznaczenie do zalesienia części użytków rolnych, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.
Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z war
unkami przepisów szczególnych.ZN – Teren istniejącej zieleni niskiej
;jako przeznaczenie podstawowe dla terenów użytków zielonych, położonych w obrębie form dolinnych i nisz źródliskowych cieków naturalnych wraz z drogami polnymi.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian, pod warunkiem ekstensywnego wykorzystania terenu dla potrzeb rolnictwa, zgodnie z wymogami zasad rolnictwa ekologicznego.
Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.
Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.
Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom roln
ictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.ZŁ – Teren istniejącej zieleni łęgowej
;jako przeznaczenie podstawowe dla pasów leśnych i wysokiej zieleni łęgowej w obrębie form dolinnych i nisz źródliskowych cieków naturalnych.
Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian, pod warunkiem ekstensywnego wykorzystania terenu dla potrzeb leśnictwa, zgodnie z wymogami zasad leśnictwa ekologicznego.
Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącego starodrzewia oraz siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.
Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie koryt cieków w stanie naturalnym.
RL – Teren istniejących lasów
;jako przeznaczenie pod
stawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach.Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.