Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno w części dotyczącej wsi Karnków z przysiółkiem Krynka.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno w części dotyczącej wsi Karnków z przysiółkiem Krynka składa się z:

2. rysunku planu miejscowego; sporządzonego na mapie ewidencji gruntów w skali 1 : 5000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

terenu, bądź stanowi w stosunku do niego przeznaczenie alternatywne,

1. Celem regulacji zawartych w planie miejscowym jest:

2. Przedmiotem ustaleń planu miejscowego są:

2. Dla terenów położonych w granicach planu miejscowego tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Przeworno uchwalonego uchwałą nr V/29/94 Rady Gminy w Przewornie z dnia 29 listopada 1994 r.

1. Ustalenia ogólne:

1.1. Wyznaczonym terenom, wydzielonym w rysunku planu miejscowego ściśle określonymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi; oznaczonym dodatkowo symbolami literowymi przypisuje się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne bądź alternatywne.

1.3. Tereny, którym w planie miejscowym przypisuje się nowe; odmienne, w stosunku do istniejącego, przeznaczenie podstawowe, otrzymują oprócz symboli dwuliterowych, dodatkowe oznaczenia małą literą: “p” lub “z”.

1.4. Do czasu realizacji ustaleń planu miejscowego, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia podstawowego mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia; w zakresie wynikającym z ustaleń planu miejscowego.

1.5. W obrębie terenów zabudowanych, gdzie zachowuje się bez zmian ich istniejące podstawowe przeznaczenie, dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejących obiektów budowlanych, bądź budowę nowych.

W obrębie granic opracowania planu miejscowego poszczególnym terenom wydzielonym ściśle określonymi bądź orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi przypisuje się następujące przeznaczenie podstawowe:

dla zespołów istniejącej zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej; wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi o innej funkcji niż mieszkaniowa.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się:

Dla zabytkowych budynków mieszkalnych nr: 16, 38, 49, 62 i 64 obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dla zabytkowego obiektu szkolnego obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

dla wydzielonej działki nowo zrealizowanego kościoła.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

dla wydzielonej działki remizy straży pożarnej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się adaptację obiektu na cele innych usług publicznych bądź komercyjnych.

dla wydzielonych działek obiektów handlowych i innych usług komercyjnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

dla wydzielonych działek dwóch studni wierconych i zbiornika retencyjnego Stacji Uzdatniania Wody Karnków, w granicach strefy ochrony bezpośredniej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

dla wydzielonych działek istniejących stacji transformatorowych.

trasa projektowanej, napowietrznej linii elektroenergetycznej WN o napięciu 400 kV, relacji: Dobrzeń – Świebodzice, wraz z wnioskowanym obszarem ograniczonego użytkowania, obejmującym pas terenu o łącznej szerokości 83 m (obustronnie po 41,5 m od osi linii).

Obowiązują ustalenia określone w ust. 1 § 8 niniejszej uchwały.

Do czasu realizacji linii zachowuje się bez zmian rolnicze użytkowanie terenu.

z przeznaczeniem na usługi publiczne bądź komercyjne z dopuszczeniem uzupełniającej funkcji mieszkaniowej.

Dla zabytkowych budynków folwarcznych (budynek gospodarczy i stodoła nr 22) obowiązują ustalenia zawarte w § 12 niniejszej uchwały.

MMp – Tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej; mieszanej,

jako przeznaczenie podstawowe dla wyznaczonych terenów na obszarze wsi.

W ich obrębie dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, zabudowy agroturystycznej bądź zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej o charakterze rekreacyjnym.

Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bądź gospodarczego na cele usług komercyjnych bądź realizację wolno stojącego obiektu usługowego.

Zaleca się, by minimalna wielkość działek budowlanych wynosiła odpowiednio:

Projektowaną zabudowę mieszkaniową o charakterze rekreacyjnym należy realizować w formie obiektów stałych o całorocznym użytkowaniu.

Orientacyjny podział terenów na działki budowlane określa rysunek planu miejscowego; dopuszcza się zamiany w tym zakresie.

jako przeznaczenie podstawowe dla określonych w rysunku planu miejscowego terenów upraw ogrodniczych, położonych na zapleczu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenów utrzymuje się bez zmian, z dopuszczeniem możliwości w ich obrębie realizacji obiektów budowlanych służących potrzebom rolnictwa, a także uzupełniającej funkcji mieszkaniowej.

jako przeznaczenie podstawowe dla istniejących ogrodów i sadów, położonych w obrębie terenów osadniczych wsi.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się ochronę i zachowanie istniejącej zieleni śródpolnej i obszarów źródliskowych.

Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa, zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

jako przeznaczenie podstawowe dla użytków rolnych; głównie łąk i pastwisk położonych w dolinach cieków naturalnych i w sąsiedztwie terenów leśnych, wraz z ciekami naturalnymi, małymi zbiornikami wodnymi i drogami polnymi.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejących siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.

Dopuszcza się budowę małych zbiorników wodnych, służących potrzebom rolnictwa; zgodnie z warunkami przepisów szczególnych.

jako przeznaczenie podstawowe dla zespołu istniejących zadrzewień i zakrzewień w dolinach rzecznych wraz z ciekami naturalnymi.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zaleca się ekstensywne wykorzystanie terenu dla potrzeb leśnictwa, zgodnie z zasadami leśnictwa ekologicznego.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącego starodrzewu, siedlisk przyrodniczych ze stanowiskami roślin objętych ochroną ścisłą i częściową oraz obszarów źródliskowych.

Nakazuje się ochronę przed zanieczyszczeniem wód cieków naturalnych i zachowanie ich koryt w stanie naturalnym.

jako przeznaczenie podstawowe dla kompleksów i zespołów leśnych administrowanych przez Nadleśnictwo Henryków i lasów prywatnych na wydzielonych działkach.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się zachowanie bez zmian koryt istniejących cieków naturalnych oraz ochronę obszarów źródliskowych.

RLp – Teren projektowanych lasów,

Dopuszcza się zachowanie bez zmian obecne rolnicze użytkowanie terenu.

W obrębie projektowanego zalesienia działki nr 191 AM.2 dopuszcza się realizację małego zbiornika wodnego.

2. Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć 2 kondygnacji naziemnych, z możliwością wykorzystania na cele użytkowe poddasza budynku.

W przestrzeń poddasza może być wbudowana jedynie jedna kondygnacja.

Budynki gospodarcze i garaże nakazuje się realizować wyłącznie jako obiekty parterowe.

3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy dla projektowanych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w następującym zróżnicowaniu:

4. Architektura projektowanych budynków winna nawiązywać do miejscowego stylu budownictwa i harmonizować z walorami krajobrazowymi wsi.

6. Zaleca się sytuować kalenicę projektowanych budynków równolegle do osi drogi.

1. Wzdłuż trasy projektowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej WN o napięciu 400 kV, relacji: Dobrzeń – Świebodzice, w pasie terenu o łącznej szerokości 83 m (obustronnie po 41,5 m od osi linii) należy, zgodnie z przepisami szczególnymi i obowiązującymi normami, przestrzegać stosownych ograniczeń w użytkowaniu terenu, wynikających z negatywnych oddziaływań pola elektromagnetycznego projektowanej linii.

Dla przedmiotowego pasa terenu, wzdłuż trasy projektowanej linii WN 400 kV, wnioskuje się o ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania, ze szczegółowym uściśleniem nakazów, zaka-

zów i ograniczeń dotyczących przeznaczenia terenów, warunków jego zabudowy i zagospodarowania.

2. Zakazuje się budowy obiektów budowlanych, przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie negatywnego oddziaływania pól elektromagnetycznych napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV; w pasie terenu o łącznej szerokości 20 m (2 x 10,0 m) wzdłuż tras linii.

4. Dopuszczalny poziom hałasu zewnętrznego mierzony na granicy własności działek i określonych terenów przeznaczenia podstawowego nie może przekroczyć wartości określonych w przepisach szczególnych.

5. Istniejące i projektowane obiekty usług komercyjnych nie mogą znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi.

7. Zaleca się zabezpieczenie dostępności komunikacyjnej do koryt cieków naturalnych, dla celów prowadzenia niezbędnych prac regulacyjnych i konserwacyjnych w ich obrębie.

8. Zgodnie z przepisami szczególnymi, zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych oraz trwałego zagospodarowania terenów położonych w zasięgu oddziaływania wód powodziowych; wskazanych w rysunku planu miejscowego.

10. Nakazuje się zachowanie bez zmian istniejącej sieci cieków naturalnych oraz małych zbiorników wodnych w dolinach rzecznych.

11. Nakazuje się chronić i zachować cenne siedliska przyrodnicze położone w obrębie dolin rzecznych, tj. kompleksy leśne, wysoką zieleń łęgową; siedliska łąkowe i obszary źródliskowe cieków naturalnych.

12. Nakazuje się zachowanie i ochronę wysokiej zieleni śródpolnej oraz istniejących zadrzewień w granicach istniejącego zainwestowania.

13. Zaleca się zachowanie drzew przydrożnych; rosnących w bezpiecznej odległości od krawędzi jezdni.

14. Przy dokonywaniu nowych nasadzeń drzew i krzewów na działkach siedliskowych stosować wyłącznie gatunki pochodzenia rodzimego; właściwe dla lokalnych siedlisk przyrodniczych.

16. Nakazuje się likwidację “dzikich” składowisk odpadów obojętnych i komunalnych, oraz rekultywację terenów ich obecnej lokalizacji.

1. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji drogowej ustala się w sposób następujący klasyfikację funkcjonalną dróg oraz obowiązujące parametry geometryczne:

KZ – drogi zbiorcze;

dla dróg powiatowych:

Istniejący przebieg trasy dróg utrzymuje się bez zmian.

Szerokość dróg w ściśle określonych liniach rozgraniczających minimum 20,0 m.

Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg.

KL – drogi lokalne;

dla dróg gminnych, łączących wieś Karnków z wsiami: Jagielnicą, Jagielnem i Gierowem w gminie Grodków.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

Zaleca się organizację ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg.

KD – drogi dojazdowe;

dla pozostałych dróg wiejskich, według oznaczeń w rysunku planu miejscowego.

Istniejący przebieg tras dróg utrzymuje się bez zmian.

Szerokość drogi w ściśle określonych liniach rozgraniczających minimum 12,0 m.

Zaleca się organizację ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających dróg.

dla wskazanych w rysunku planu miejscowego dróg polnych.

Istniejący przebieg tras ciągów pieszo-jezdnych utrzymuje się bez zmian.

Szerokość w liniach rozgraniczających 3,0–5,0 m, zgodnie z wydzieleniem geodezyjnym.

Zaleca się organizację ścieżek rowerowych.

2. W liniach rozgraniczających dróg dopuszcza się:

3. Na terenach projektowanej zabudowy należy zabezpieczyć stanowiska parkingowe w obrębie każdej wydzielonej działki budowlanej; w ilości wynikającej z aktualnie stosowanych wskaźników obsługi motoryzacji.

1.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system zaopatrzenia wsi w wodę pitną, przy udziale zakładu wodociągowego SUW w Karnkowie, o wydajności ujęć Q _śred = 19 mł/godz.

1.2. Utrzymuje się bez zmian istniejący zespół urządzeń i obiektów Stacji Uzdatniania Wody Karnków, tj. dwóch studni wierconych i zbiornika retencyjnego w granicach strefy ochrony bezpośredniej (działki nr 7/10 i 7/11 AM.1), ustanowionej decyzją o pozwoleniu wodno-prawnym (nr OS.IV-6210/91/94 z dnia 16 grudnia 1994 r. przez Wydział Ochrony Środowiska Urzędu Wojewódzkiego w Wałbrzychu).

2.1. Docelowe uregulowanie gospodarki ściekami bytowymi we wsi winno być dokonane w oparciu o kompleksowy program przyjęty dla obszaru całej Gminy Przeworno.

2.2. Do czasu realizacji programu, określonego w pkt 2.1. niniejszego ustępu, dopuszcza się w obrębie istniejącej zabudowy gromadzenie nieczystości ciekłych w zbiornikach bezodpływowych; wraz z ich sukcesywnym opróżnianiem i wywozem nieczystości do najbliższej oczyszczalni ścieków.

2.3. Dla projektowanej zabudowy zaleca się realizację przydomowych oczyszczalni ścieków.

2.4. Bezwzględnie zakazuje się odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków bytowych bezpośrednio do gruntu, rowów i cieków naturalnych.

3. Gospodarka odpadami komunalnymi:

3.1. Istniejącą i projektowaną zabudowę należy wyposażyć w kontenery lub pojemniki na odpady komunalne, systematycznie opróżniane przez specjalistyczne służby; z wywozem odpadów na najbliższe składowisko odpadów komunalnych.

3.2. Nakazuje się wprowadzenie zasady selektywnej zbiórki i magazynowania odpadów.

3.3. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów na jakimkolwiek terenie o innym podstawowym przeznaczeniu.

4.2. Trasy istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych ś.n. 20 kV oraz usytuowanie stacji transformatorowych zachowuje się bez zmian.

5. Gospodarka cieplna:

5.1. Ciepło dla celów grzewczych i bytowych zaleca się uzyskiwać w oparciu o paliwa proekologiczne, tj. energię elektryczną, olej opałowy i gaz bezprzewodowy. Dopuszcza się stosowanie innych źródeł energii proekologicznej.

5.2. W obrębie istniejącej zabudowy dopuszcza się utrzymanie bez zmian istniejącego systemu uzyskiwania ciepła w oparciu o paliwa stałe; z zaleceniem modernizacji tego systemu.

6. Telekomunikacja:

6.1. Utrzymuje się bez zmian istniejący system urządzeń i obiektów teletechnicznych, z zaleceniem jego sukcesywnej rozbudowy i modernizacji.

1.1. nakazuje się harmonijne wkomponowanie projektowanej zabudowy w istniejący układ przestrzenny wsi oraz krajobraz naturalny; przy pełnym poszanowaniu obecnej sylwety wsi w panoramach widokowych,

1.2. nakazuje się zachowanie bez zmian istniejącego układu komunikacyjnego i przebiegu ciągów dróg śródpolnych,

1.3. nakazuje się zachowanie bez zmian obecnego sposobu użytkowania terenów rolnych i leśnych w obrębie szerokiego dna doliny Karnkowskiego Potoku, ze zwróceniem szczególnej uwagi na ochronę istniejącej zieleni, tj.: kompleksów leśnych, zespołów zieleni łęgowej oraz siedlisk łąkowych,

2. Nakazuje się chronić, zgodnie z wymogami przepisów szczególnych, obiekty zabytkowe wsi, ujęte w spisie dóbr kultury, sporządzonym przez Państwową Służbę Ochrony Zabytków, a mianowicie:

2.2. budynek szkoły podstawowej,

2.3. domy mieszkalne o nr: 16 (dawny dom ludowy), 38, 49, 62 i 64.

Na wszelkie prace budowlane związane z przebudową, rozbudową i remontem powyższych obiektów oraz zmianą sposobu ich użytkowania należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

1. Dla zachodniej części terenu osadniczego wsi ustanawia się strefę “OW” obserwacji archeologicznej obszaru o metryce średniowiecznej; w granicach określonych w rysunku planu miejscowego.

W obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obszaru o metryce średniowiecznej, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę na wszelkie przedsięwzięcia inwestycyjne, należy uprzednio uzyskać stanowisko Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i w zakresie określonym w tym stanowisku uzyskać jego zezwolenie na prowadzenie prac ziemnych.

Prowadzenie nadzoru archeologicznego przy pracach ziemnych odbywa się na koszt inwestora.

Koszt badań archeologicznych i wykopaliskowych obciąża właściciela terenu.

3. Celem ochrony na obszarze wsi neolitycznych kurhanów o nieustalonej lokalizacji, ustala się obowiązek pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wszelkich zamierzeniach inwestycyjnych na obszarze wsi, związanych z pracami ziemnymi; zgodnie z wymogami przepisów szczególnych.