R o z d z i a ł 4
Ustalenia dla obszarów i obiektów podlegających ochronie ze względu na wymagania ochrony przyrody,
uzdrowiska, przeciwpowodziowej, środowiska oraz
zdrowia ludzi
§ 17
1. Ustala się ochronę Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego określonego na rysunku planu granicą Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego.
2. Cały obszar objęty planem nieznajdujący się w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego znajduje się w otulinie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego.
3. Na obszarach znajdujących się w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod względem przestrzennym i funkcjonalnym musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 18
1. Ustala się strefę ochronną obszarów o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych określoną na rysunku planu:
2. Obszar o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych stanowi Jaskinia Radochowska wraz z otoczeniem.
3. W strefie ochrony obszarów o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych ustala następujące zakazy i nakazy:
1) zakazuje się usuwania, niszczenia i uszkadzania: drzew i krzewów, ciągów zadrzewień i zakrzewień nawodnych, mchów i porostów i innych gatunków roślin porastających bloki skalne,
2) zakazuje się przenoszenia, niszczenia lub uszkadzania głazów i bloków skalnych, kruszenia skałek oraz wydobywania kamieni i minerałów,
3) zakazuje się tworzenia sztucznych nasypów i wykopów, niszczenia skarp i krawędzi erozyjnych oraz zasypywania obniżeń terenu,
4) zakazuje się prowadzenia melioracji odwadniających i wprowadzania inwestycji mogących spowodować zmiany istniejących stosunków wodnych i pogorszenie warunków siedliskowych zbiorowisk roślinnych,
5) zakazuje się prowadzenia wszelkich inwestycji, które mogą spowodować naruszenie wartości przyrodniczych terenu oraz jego walorów krajobrazowych,
6) zakazuje się wysypywania, zakopywania, wylewania i składowania wszelkich odpadów lub innych nieczystości oraz innego zanieczyszczania wód, gleby oraz powietrza,
7) nakazuje się ochronę i właściwe kształtowanie terenów leśnych, zgodnie z zasadami zrównoważonej gospodarki leśnej.
§ 19
1. W celu zapewnienia uzdrowisku nienaruszalności klimatu i naturalnego krajobrazu ustala się ochronę obszaru C ochrony uzdrowiskowej wyznaczoną jego granicą zgodnie z rysunkiem planu.
2. Ustala się, że minimum 40% całkowitej powierzchni terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR, ML, MUR, U-1, U-2, US, UT znajdujących się w obszarze C musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna.
3. W obszarze C ochrony uzdrowiskowej wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod względem przestrzennym i funkcjonalnym musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 20
W celu ochrony krajobrazu uzdrowiska nakazuje się:
1) zachowanie i wykonywanie nowych pasm i ekranów zieleni izolacyjnej w szczególności:
a) wzdłuż dróg, szlaków i tras turystycznych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych,
b) wokół terenów obsługi technicznej wsi,
c) wokół parkingów,
2) zachowanie i wykonywanie nowych pasm zieleni wysokiej wzdłuż rzek, cieków wodnych oraz innych elementów krajobrazu przyrodniczego.
§ 21
1. Ustala się obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią określony na rysunku planu.
2. Na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zakazy art. 40 ust. 1 oraz art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. – Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późn. zm.), na podstawie których zabrania się w szczególności:
1) lokalizowania inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych, a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w tym w szczególności ich składowania,
2) wykonywania urządzeń wodnych oraz wznoszenia innych obiektów budowlanych,
3) sadzenia drzew lub krzewów, z wyjątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub służącej do wzmocnienia brzegów, obwałowań lub odsypisk,
4) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub utrzymaniem wód.
3. Na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią wszelka zabudowa i zagospodarowanie od względem przestrzennym i funkcjonalnym musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
4. Wszelkie inwestycje na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią wymagają uzgodnienia z właściwymi organami gospodarki wodnej i ochrony środowiska.
§ 22
1. Wał przeciwpowodziowy rzeki Białej Lądeckiej oznaczono na rysunku planu.
2. Ustala się strefę ochronną wału przeciwpowodziowego w odległości 50 m od wału.
3. Wszelkie zagospodarowanie dotyczące wału przeciwpowodziowego i jego strefy ochronnej wymaga uzgodnienia z właściwymi organami gospodarki wodnej.
§ 23
1. Część obszaru objętego planem stanowi teren i obszar górniczy złóż wód leczniczych wyznaczony granicą terenu i obszaru górniczego złóż wód leczniczych zgodnie z rysunkiem planu.
2. Wszelkie zagospodarowanie terenu i obszaru górniczego musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 24
1. Ustala się strefę ochronną wokół cmentarza określoną na rysunku planu.
2. W granicach strefy ochronnej wokół cmentarza zabrania się po wejściu planu w życie lokalizowania wszelkiej nowej:
1) zabudowy mieszkalnej,
2) zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących żywność,
3) studzien służących do czerpania wody do celów konsumpcyjnych i potrzeb gospodarczych.
§ 25
W celu ochrony urządzeń melioracji wodnych ustala się następujące nakazy i zakazy:
1) nakazuje się wydzielenie wzdłuż rowów melioracyjnych nieogrodzonych pasów technicznych o szerokości umożliwiającej dostęp do rowów w stopniu wystarczającym do ich eksploatacji,
2) nakazuje się przy wykonywaniu robót melioracyjnych i realizacji niezbędnych urządzeń melioracji wodnej zachowanie równowagi przyrodniczej i różnorodności biologicznej, w tym zwłaszcza zachowanie odpowiednich stosunków wodnych w glebie,
3) bezwzględnie zakazuje się odprowadzania do rowów ścieków i innych zanieczyszczeń oraz ujmowania z nich wody,
4) realizacja i ochrona niezbędnych urządzeń melioracji wodnych szczegółowych musi być zgodna z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 26
1. Ustala się strefy ochronne w odległości:
1) 20 m od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV,
2) 20 m od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia,
3) 20 m od linii rozgraniczającej teren komunikacji kolejowej,
4) 16 m od ich linii rozgraniczających tereny dróg publicznych klasy drogi głównej,
określone na rysunku planu.
2. Ustala się strefy ochronne od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia w odległości:
1) 20 m do linii zwartej zabudowy budownictwa mieszkalnego o zwartej zabudowie,
2) 25 m do granicy działki z budynkami użyteczności publicznej i budynkami mieszkalnymi z pomieszczeniami usługowymi,
3) 20 m do rzutu budynku mieszkalnego jednorodzinnego bądź wielorodzinnego,
4) 15 m do rzutu budynku wolno stojącego niemieszkalnego,
5) 20 m do granicy terenu zakładów przemysłowych,
6) 20 m do granicy parkingów.
3. Ustala się, że strefa ochronna od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia określona w ust. 1 pkt 2 i ust. 2 stanowi obszar, w którym zarządzające gazociągiem przedsiębiorstwo gazownicze jest uprawnione do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na jego trwałość i prawidłową eksploatację.
4. Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządzającym gazociągiem przedsiębiorstwem gazowniczym przed wydaniem pozwolenia na budowę, lokalizację obiektów wzdłuż strefy ochronnej od gazociągu podwyż-
szonego średniego ciśnienia określonej w ust. 1 pkt 2 i ust. 2.
5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w strefie ochronnej od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia określonej w ust. 1 pkt 2 i ust. 2:
1) zakazuje się lokalizowania wszelkiej zabudowy,
2) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
3) dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządzające gazociągiem przedsiębiorstwo gazownicze,
4) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 4 m (po 2 m od gazociągu), zagospodarowanie terenu zielenią niską,
5) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas eksploatacji.
6. Istniejące obiekty usytuowane w strefie ochronnej od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia określonej w ust. 1 pkt 2 i ust. 2 naruszające strefę ochronną tego gazociągu niezgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi wymagają zastosowania zabezpieczeń.
7. W obrębie stref ochronnych się po wejściu planu w życie zakazuje się:
1) lokalizowania nowych miejsc stałego przebywania ludzi w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, turystyczną, rekreacyjną,
2) lokalizowania nowych budynków mieszkalnych i wymagających szczególnej ochrony, jak żłobki, przedszkola i podobne.
8. Odległości stref ochronnych mogą ulec zmniejszeniu w przypadku zastosowania odpowiednich zabezpieczeń i uzyskaniu pozytywnej opinii odpowiednich organów ochrony środowiska i zdrowia ludzi.
9. Strefy ochronne mogą być wykorzystywane do sytuowania zabezpieczeń zmniejszających uciążliwości.
10. Strefy ochronne przestaną obowiązywać w przypadku wyznaczenia obszarów ograniczonego użytkowania.
§ 27
W celu ochrony przeciwpożarowej należy uwzględnić warunki wynikające z obowiązujących przepisów w tym zakresie w szczególności:
1) zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej i zabezpieczenia przeciwpożarowego budynków,
2) zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe oraz zaprojektowania właściwych dróg pożarowych umożliwiających dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo-gaśniczych straży pożarnej.