§ 9
Zasady rozwoju infrastruktury technicznej:
1. Ustala się ogólne zasady uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną:
1) wykonanie trwałego utwardzenia dróg należy poprzedzić zakończeniem prac związanych z realizacją infrastruktury technicznej,
2) docelowo przyjmuje się zasadę, iż wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami, poza przyłączami do poszczególnych obiektów, powinny być usytuowane pod ziemią (linie elektryczne niskiego i średniego napięcia i telefoniczne wyłącznie kablowe) z wyłączeniem trafostacji oraz przebiegać/znajdować się w liniach rozgraniczających dróg i ulic lub innych przestrzeni publicznych. W sytuacjach szczególnie uzasadnionych względami technicznymi bądź bezpieczeństwa dopuszcza się przeprowadzenie sieci poza układem ulic pod warunkiem zachowania ustaleń przepisów szczegółowych obowiązujących przy projektowaniu sieci,
3) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, sieć telekomunikacyjną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji urządzeń technicznych na terenie objętym planem wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych administratorów sieci.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie dla celów bytowo-gospodarczych, przeciwpożarowych i grzewczych z istniejącej sieci wodociągowej,
2) zaopatrzenie w wodę dla celów bytowych, usługowo-produkcyjnych oraz ochrony przeciwpożarowej
3) w celu modernizacji i rozbudowy gminnej sieci wodociągowej dopuszcza się:
a) budowę stacji uzdatniania wody przy istniejących ujęciach, poza granicami Parku Narodowego,
b) stałą konserwację i wymianę zużytych odcinków wodociągowych,
c) przyłączenie do sieci gminnej wszystkich przysiółków i wyizolowanych kompleksów zabudowy gminy, bez możliwości budowy i rozbudowy ujęć wodnych na terenie Parku Narodowego, bez zgody Dyrektora parku.
3. W zakresie odprowadzenia i oczyszczenia ścieków bytowych, komunalnych, przemysłowych ustala się:
1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, cieków powierzchniowych oraz podziemnych,
2) realizacja systemem grawitacyjno-tłocznym (przewody prowadzone w liniach rozgraniczających ulic),
3) dopuszcza się prowadzenie krótkich odcinków kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności sieci w sytuacjach awaryjnych lub w celu jej modernizacji,
4) zakaz lokalizacji bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne (szamb) w zabudowie mieszkalnej, produkcyjnej i usługowej dla terenów skanalizowanych.
5) dla nieruchomości niepodłączonych do kanalizacji sanitarnej budowę szczelnych bezodpływowych zbiorników lub oczyszczalni przydomowych,
6) wymóg podczyszczania ścieków przemysłowych, przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z warunkami określonymi przez administratora sieci,
7) zakaz podłączania ścieków sanitarnych do kanalizacji deszczowej,
8) rozbudowę zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej w terenach istniejącej i planowanej zabudowy z zachowaniem normatywnych odległości od innych sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację zbiorczych kolektorów kanalizacyjnych w odległości 5 m od budynku.
4. W zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:
prowadzone w liniach rozgraniczających ulic, odprowadzenie wód opadowych za pomocą istniejących lub projektowanych kolektorów, do istniejących rowów (za zgodą ich zarządcy).
5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) rozbudowę rozdzielczej sieci gazowej niskiego ciśnienia wraz z koniecznymi stacjami redukcyno-pomiarowymi, na terenach istniejącego i nowego zainwestowania według technicznych warunków przyłączenia,
2) dopuszcza się prowadzenie krótkich odcinków sieci gazowej (maksymalnie średniego ciśnienia) poza liniami rozgraniczającymi ulic, w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności w sytuacjach awaryjnych lub w celu modernizacji sieci,
3) dla gazociągów podwyższonego średniego ciśnienia:
-
DN300 PN6,3MPa relacji Kłodzko - Jeleniów,-
DN150 PN6,3MPa relacji odg. Szczytna 2 2 I° - Szczytna 2 I°,ustala się strefy:
a) na terenach ME, MNU, MR MN – 35 m, licząc od osi gazociągu do granicy terenu,
b) na terenie NU
4) dla gazociągów podwyższonego średniego ciśnienia:
-
DN250 PN1,6MPa relacji Wolany – odg. Duszniki,-
DN150 PN1,6MPa relacji odg. Duszniki – Duszniki,-
DN250 PN1,6MPa relacji odg. Duszniki – H. Sz. Szczytna,-
DN150 PN1,6MPa relacji odg. wyj. Szczytna 2 I° - wyj. Szczytna 2 I°,-
DN100 PN1,6MPa relacji odg. Szczytna 1 I° - Szczytna 1 I°,ustala się strefy dla terenów ME,UC, US
- 25 m od osi gazociągu lub elementów technologicznych stacji do granicy terenów, w przypadku lokalizacji na terenie UC stacji paliw strefa od osi gazociagu do granicy terenu lub ogrodzenia stacji wynosi 40 m,5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem: RL, RP ustala się zakaz sadzenia drzew i krzewów w odległości 2 m od osi gazociągu,
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KK ustala się zakaz zagospodarowania terenów do celów składowo-usługowych w pasie 25 m od osi gazociągu,
7) strefa ochronna sieci gazowej podwyższonego średniego ciśnienia stanowi obszar, w którym operator sieci jest uprawniony do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na jej trwałość i prawidłową eksploatację,
8) ustala się obowiązek uzgadniania z operatorem sieci gazowej, lokalizacji obiektów wzdłuż strefy ochronnej, przed wydaniem pozwolenia na budowę,
9) ustala się obowiązek uzgadniania z administratorem urządzeń sieci gazowej lokalizacji obiektów w wyznaczonej na rysunku planu strefie ochronnej dla stacji redukcyjno-pomiarowej I°,
10) dla strefy ochronnej gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia ustala się następujące zasady zagospodarowania:
a) zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,
b) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
c) dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
d) w pasie 4 m (po 2 m od osi gazociągu) obowiązuje:
-
zakaz sadzenia drzew i krzewów,-
zagospodarowanie zielenią niską,e) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas eksploatacji,
11) obiekty istniejące usytuowane w strefie ochronnej gazociągu podwyższonego ciśnienia o średnicy nominalnej DN150 oraz ciśnieniu nominalnym PN1,6Pa, naruszają strefę ochronną od gazociągu, a ich lokalizacja jest niezgodna z obowiązującymi przepisami – wymagają zastosowania dodatkowych zabezpieczeń,
12) dla nowo projektowanych lub modernizowanych dróg krzyżujących się z gazociągiem podwyższonego średniego ciśnienia sposób zabezpieczenia gazociągu oraz projekt budowlany należy uzgadniać z ROP we Wrocławiu przed wydaniem pozwolenia na budowę.
6. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:
Alternatywne wykorzystywanie nieuciążliwych źródeł ciepła – energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego lub innych niekonwencjonalnych źródeł energii cieplnej.
7. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) adaptuje się istniejące stacje transformatorowe, z dopuszczeniem możliwości ich modernizacji lub likwidacji,
2) skablowanie istniejących odcinków sieci napowietrznych w przypadku kolizji z projektowaną zabudową oraz w rejonach intensywnej istniejącej i projektowanej zabudowy, po uzgodnieniu z zarządcą sieci,
3) przebieg lokalnych linii elektroenergetycznych na terenach przewidzianych pod rozwój zabudowy
4) sieci wysokiego napięcia w strefach zabudowy mieszkaniowej jako skablowane,
5) rozbudowę sieci kablowej elektrycznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi dla zasilania terenów nowego zainwestowania według technicznych warunków przyłączenia, z zachowaniem normatywnych odległości od budynków i od innych sieci infrastruktury podziemnej.
8. W zakresie zaopatrzenia w sieć telekomunikacyjną ustala się:
rozbudowę linii kablowych telekomunikacyjnych w ciągach komunikacyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami o lokalizacji sieci. W ciągach komunikacyjnych od krawędzi jezdni do linii zabudowy, po obydwu stronach jezdni.
9. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów:
1. Ustala się obowiązek gromadzenia stałych odpadów bytowo-gospodarczych do szczelnych pojemników kontenerów zlokalizowanych przy posesjach, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych.
2. Gospodarka odpadami powinna się odbywać zgodnie z przepisami szczególnymi.