§ 7
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów
Ustala się następujące przeznaczenie terenów.
1. MN
1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe typu – handel detaliczny, gabinet lekarski, pracownia projektowa, kancelaria adwokacka oraz inne, których powyższe grupy nie dotyczą, a mają charakter usług biurowych,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek:
a) usług: handlu hurtowego, gastronomii, rzemiosła,
b) działalności usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,
f) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
g) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
4) Na teren oznaczonym symbolem MN1 istniejące zagospodarowanie terenu narusza strefę ochronną gazociągu podwyższonego ciśnienia o średnicy nominalnej DN150 oraz ciśnieniu nominalnym PN1,6Pa, istniejące zagospodarowanie jest niezgodne z obowiązującymi przepisami – istniejące obiekty na tym terenie wymagają zastosowania dodatkowych zabezpieczeń.
2. MNU
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza o maksymalnej liczbie do 2 mieszkań w budynku.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne wbudowane lub wolno stojące,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek działalności usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków usługowych i usługowo-mieszkaniowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
d) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,
g) obowiązuje maksymalna wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
h) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
i) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
3. MR
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa wiejska związana z produkcją rolną.1) Dopuszczalne kierunki przekształceń:
a) adaptacje istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne niewymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
b) usługi agroturystyki,
c) urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona.
3) Zabrania się lokalizowania obiektów, stwarzających zagrożenie dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego.
4) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,
f) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
g) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
4. MU
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa i usług publicznych i komercyjych, w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno- -usługowych oraz usługowych.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia infrastruktury technicznej,
b) zieleń urządzona,
c) place rekreacyjne i sportowe.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek:
a) działalności hodowlanych,
b) obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska oraz niewymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu na 10 m,
c) obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
f) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
g) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów.
4) W przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
5) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MU1 dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą – budownictwo socjalne.
5. ME
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa i usługowa na cele sanatoryjno- -uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne, w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych o podwyższonym standardzie ekologicznym.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi turystyki, sportu i rekreacji,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska oraz wymagających wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
d) obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,50,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 60%,
g) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
h) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
i) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
6. MW
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne i publiczne spełniające wymogi przepisów szczególnych,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek:
a) obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
b) zakładów produkcyjnych, magazynowych oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
f) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
g) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
7. UP
- przeznaczenie podstawowe - tereny usług publicznych.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa towarzysząca funkcji podstawowej,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Dopuszcza się zmiany rodzaju realizowanych usług na inne usługi publiczne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych.
3) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
d) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
g) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
8. UC
- przeznaczenie podstawowe - tereny usług komercyjnych.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa towarzysząca funkcji podstawowej jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
d) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
g) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
9. AG – przeznaczenie podstawowe – teren aktywizacji gospodarczej.
1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa towarzysząca funkcji podstawowej jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona,
2) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
c) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
d) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
g) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
10. UT
- przeznaczenie podstawowe – teren usług turystyki obejmujący: małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi handlu, gastronomii,
b) obiekty sportowe,
c) zieleń parkowa,
d) zabudowa mieszkaniowa – jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.
2) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80,
e) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 30%,
f) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
g) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
11. US
- Przeznaczenie podstawowe - teren usług sportu i rekreacji obejmujący: obiekty sportowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia infrastruktury technicznej,
b) zieleń urządzona,
c) zabudowa mieszkaniowa – jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.
2) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m,
c) ustala się stosowanie w nowo projektowanych budynkach połaci dachowych o spadkach 30
d) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 70%,
e) obowiązuje maksymalna wysokość nowo realizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
f) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
12. RLU
- przeznaczenie podstawowe - tereny obsługi gospodarki leśnej.1) Dopuszczalne kierunki przekształceń:
a) modernizacja, adaptacja i rozbudowa istniejących budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
b) budowa nowych budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
c) zabudowa odtworzeniowa po budynkach zlikwidowanych.
2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska.
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 8 m licząc od poziomu terenu do okapu dachu,
b) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50 % powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
c) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nieprzekraczających 8 m, licząc od powierzchni terenu do szczytu kalenicy lub najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu.
13. RL
- przeznaczenie podstawowe - tereny lasów i zadrzewień,1) gospodarkę leśną należy prowadzić zgodnie z wymogami ochrony środowiska oraz w oparciu o plany urządzania lasów,
2) dopuszcza się możliwość częściowego przeznaczenia kompleksów leśnych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe (ścieżki zdrowia, ścieżki dydaktyczne, ścieżki rowerowe),
3) na obszarach leśnych położonych w obrębie Parku Narodowego Gór Stołowych gospodarkę leśną prowadzi się w oparciu o plan ochrony parku
14. ZP
- przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni parkowej,1) wykonywanie wszelkich robót ziemnych należy przeprowadzić w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne,
2) sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnego należy prowadzić skrajem terenu, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami,
3) uzupełniające nasadzenia zieleni w granicach terenu należy wprowadzać w sposób nienaruszający istniejących wartości środowiska przyrodniczego,
4) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń zabawowych dla dzieci, wytyczanie utwardzonych ścieżek dla pieszych,
15. ZD – przeznaczenie podstawowe
- tereny ogródków działkowo-rekreacyjnych,1) zakaz lokalizacji budynków z pomieszczeniami na stały pobyt ludzi,
2) dopuszcza się prowadzenie napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej,
3) dopuszcza się lokalizacje obiektów gospodarczych i altanek.
16. RP
- przeznaczenie podstawowe - tereny użytków rolnych - uprawy polowe,1) ustala się lokalizacje zabudowy siedliskowej zgodnie z przepisami szczególnymi, o następujących warunkach zabudowy:
a) ustala się maksymalną wysokość nowo realizowanych budynków na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu
b) obowiązuje stosowanie połaci dachowych o spadkach 30
- 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach, garażowych i gospodarczych,2) dopuszcza się:
a) istniejące i nowo wydzielane drogi gospodarcze transportu rolnego o szerokości 5
b) prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, dopuszcza się prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych),
c) lokalizację zbiorników wodnych, których realizacja nie wpłynie niekorzystnie na stosunki gruntowo-wodne obszarów przyległych,
d) lokalizację grzebalisk dla zwierząt na glebach niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,
e) zalesianie gruntów rolnych pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych,
f) funkcjonowanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej.
17. ZC
- Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni cmentarnej - cmentarze czynne wraz z rezerwą pod ich rozbudowę,1) dopuszcza się ogrodzenie terenu cmentarza ogrodzeniem pełnym o wysokości nieprzekraczającej 1,6 m,
2) obowiązuje strefa ochrony sanitarnej o szerokości 50 m wokół terenu cmentarza, w granicach której obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, oraz obiektów związanych z gromadzeniem i przechowywaniem produktów żywnościowych.
18. ZI
- Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni izolacyjnej,1) dopuszcza się lokalizację plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, z wyłączeniem możliwości lokalizacji towarzyszących obiektów kubaturowych,
2) ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych (mieszkalnych, usługowych, produkcyjnych i gospodarczych),
3) ustala się zakaz prowadzenia upraw roślin przeznaczonych do konsumpcji,
4) dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
19. KK
- Przeznaczenie podstawowe - tereny komunikacji kolejowej oraz infrastruktury kolejowej jej towarzyszącej,1) obsługę kolejową na obszarze opracowania planu prowadzi się istniejącą linią kolejową relacji Kłodzko Główne – Kudowa Zdrój,
2) dopuszcza się wykorzystanie terenów infrastruktury kolejowej na cele składowo-usługowe pod warunkiem ich zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
3) dopuszcza się przekształcenie obiektów i terenu na cele mieszkaniowe i usługowe, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych.
20. KS
- przeznaczenie podstawowe - tereny obsługi komunikacji samochodowej obejmujące: parkingi, garaże.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia infrastruktury technicznej,
b) zieleń urządzona,
2) Ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną.
21. KSU
- przeznaczenie podstawowe - tereny obsługi komunikacji samochodowej i stacji paliw obejmujące: parkingi, garaże i stacje paliw.1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi związane z obsługą ruchu samochodowego,
b) urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona,
d) zabudowa mieszkaniowa – jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.
2) Ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną.
22. WZ
- przeznaczenie podstawowe - tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę.1) Dopuszcza się wyłącznie lokalizację obiektów i urządzeń związanych z eksploatacją ujęcia wód dla celów komunalnych.
2) Obowiązuje bezwzględny zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu i wód powierzchniowych.
3) W granicach ogrodzenia i poza nim obowiązują ograniczenia i zakazy dotyczące strefy ochrony bezpośredniej i pośredniej określone w przepisach szczególnych.
23. W
- przeznaczenie podstawowe - tereny wód otwartych i płynących.1) Dopuszcza się przebudowę, modernizację i realizację nowych urządzeń wodnych pod warunkiem ich zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
2) Dopuszcza się dla projektowanych zbiorników retencyjnych ich rekreacyjne użytkowanie pod warunkiem niezakłócania ich właściwego funkcjonowania.
3) Dopuszcza się użytkowanie rekreacyjne.
4) Teren oznaczony symbolem W1 stanowi zbiornik retencyjny suchy.
24. NU
- przeznaczenie podstawowe - teren grzebaliska zwierząt.1) Użytkowanie zgodnie z przepisami szczególnymi.
2) Zakazuje się składowania lub unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych.
3) Dopuszcza się lokalizacje:
a) obiektów socjalnych, gospodarczych i technologicznych niezbędnych do prawidłowej obsługi terenu. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji, maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu 8 m,
b) obowiązuje stosowanie połaci dachowych o spadkach 30
c) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych w budynkach gospdodarczych i technologicznych,
d) dróg dojazdowych, parkingów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
25. EE
- przeznaczenie podstawowe - tereny urządzeń elektroenergetycznych.Użytkowanie zgodnie z przepisami szczególnymi.
26. EG
- przeznaczenie podstawowe - tereny urządzeń gazownictwa - stacje redukcyjno-pomiarowe I°:-
Szczytna 2 I° k/pętla- ciśnienie na wejściu PN6,3 MPa,-
Szczytna 1 I° - ciśnienie na wejściu PN1,6MPa,-
Szczytna Sudety Cristal Works – ciśnienie na wejściu PN1,6MPa.Użytkowanie zgodnie z przepisami szczególnymi.