R o z d z i a ł III

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów

w obrębie linii rozgraniczających

§ 17

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KL-1, w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1 (ul. Wrocławska),

2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KL-1,

3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

4) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem W-2, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,

5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 7 ust. 1.

§ 18

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem MNU-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 (ul. Oławska), w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1 (ul. Kwiatowa) oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KGP-1 (ul. Wrocławska),

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem W-3, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy.

§ 19

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-1 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 (ul. Oławska) oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KGP-1 (ul. Wrocławska),

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

3) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KPn-2,

4) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 700 m2,

5) szerokość frontu działek co najmniej 22 m.

§ 20

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-2 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 (ul. Oławska) oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1 (ul. Kwiatowa) i KDg-2,

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

3) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,

4) ogrodzenie wzdłuż KDg-2 należy usytuować w odległości 5 m od osi drogi.

§ 21

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-3 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1 (ul. Oławska) oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KDg-2,

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

3) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,

4) ogrodzenie wzdłuż KDg-2 należy usytuować w odległości 5 m od osi drogi.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-4 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KL-1 i KPn-1 oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,

2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KL-1 z wyeliminowaniem możliwości zjazdów z drogi KGP-1,

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

4) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,

5) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem W-1, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,

6) ogrodzenie wzdłuż KDg-1 należy usytuować w odległości 5 m od osi drogi (dz. nr 221 dr),

7) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 7 ust. 1.

§ 23

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-5 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KPn-1,

2) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

3) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,

4) wymóg zdrenowania i podniesienia poziomu terenu do poziomu terenów sąsiednich,

5) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem W-1, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy.

§ 24

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem UC-6 ustala się przeznaczenie na usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KZ-1 (ul. Oławska), KL-2 i KP-1 oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,

2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KZ-1, KL-2 i z projektowanej wzdłuż południowej granicy terenu ulicy KL-3 oraz z tras komunikacji wewnętrznej z wyeliminowaniem możliwości dodatkowych zjazdów z drogi KGP-1,

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m,

4) place manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy na terenie własnym,

5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 7 ust. 1.

§ 25

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem RP-1 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.

§ 26

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem RL-1 ustala się przeznaczenie na zadrzewienia i zakrzewienia.

§ 27

Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planów symbolami od W-1 do W-4 ustala się przeznaczenie na rowy melioracyjne.

§ 28

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem NO-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu oczyszczania i odprowadzania ścieków (przepompownia ścieków).

§ 29

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KGP-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. GP (droga krajowa nr 8),

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,

2) szerokość jezdni 7m,

3) wymóg poszerzenia jezdni o pasy włączenia i wyłączenia na skrzyżowaniach: z drogą powiatową nr 47804 i z ulicami KL-1 i KL-3.

§ 30

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47804).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m. tj. po 10 m. od osi istniejącej jezdni,

2) szerokość jezdni 6,5 m.

§ 31

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KL-1 ustala się przeznaczenie na ulicę lokalną.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m,

2) szerokość jezdni 6 m.

§ 32

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KL-2 ustala się przeznaczenie na ulicę lokalną.

§ 33

Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KL-3 ustala się przeznaczenie na narożne ścięcie linii rozgraniczającej ulicy lokalnej.

§ 34

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KD-1 ustala się przeznaczenie na ulicę dojazdową (ul. Kwiatowa).

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,

2) szerokość jezdni 5 m.

§ 35

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planów symbolami KDn-1 i KDn-2 ustala się przeznaczenie na ulice dojazdowe niepubliczne (orientacyjny, nieobowiązujący przebieg tras komunikacji wewnętrznej).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 10 m,

2) podłączenie układu komunikacji wewnętrznej do KZ-1 w miejscu oznaczonym na rysunku zmiany planów.

§ 36

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KP-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania.

§ 37

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KPn-1 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m,

2) nawierzchnia utwardzona.

§ 38

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planów symbolem KPn-2 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m,

2) nawierzchnia utwardzona.

§ 39

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDg-1 i KDg-2 ustala się przeznaczenie na drogi śródpolne transportu rolnego (służące do obsługi terenów rolnych).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania,

2) ogrodzenia działek przebiegające wzdłuż dróg, o których mowa w ust. 1, należy sytuować w odległości 5 m od osi drogi,

3) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.