R o z d z i a ł IV
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów
w obrębie linii rozgraniczających
§ 18
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pk
t 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 19
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o kt
órym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KL-2,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 20
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KL-2,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 21
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN-4 i MN-5 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach, o których mowa w ust 1,
obowiązują następujące ustalenia:1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z KD-2 i KP-1 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KDg-3 i KDg-4,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) ogrodzenia wzdłuż KDg-3 i KDg-4 (dz. nr 117 i dz. nr 109) należy usytuować w odległości 5 m od osi dróg.
§ 22
1. Dla tere
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-2 i KP-2,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 23
1. Dla terenów oz
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy 6 m od linii rozgraniczających z
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem W-2, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
4) tereny znajdują się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) tereny znajdują się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 24
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenie, o kt
órych mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z: KD-1, KD-2 i KP-2 oraz w odległości 9 m od linii rozgraniczającej z KP-3,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) ter
en znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.§ 25
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-2 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednor
odzinnej.2. Na terenie, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KDg-5,
2) liczba kondygn
acji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem W-2, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują u
stalenia § 5 ust. 3 pkt 2.§ 26
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1 i KP-1,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt
§ 27
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MR-2 i MR-3 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową .
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1 i KP-2,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) tereny znajdują się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) tereny znajdują się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 28
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-4 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KL-2,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 29
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-5 ustala się przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 i w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-3,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp rowu, oznaczonego na rysunku planu symbolem W-2, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od zabudowy,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 30
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-1 ustala się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniowo-usługową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych,
4) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KP-6,
5) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 31
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1, w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KZ-1,
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 32
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1, w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z KZ-1,
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) część terenu znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 33
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granic działek przebiegających wzdłuż KL-2 oraz w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
3) obsługę komunikacyjną terenów należy zapewnić z KL-2,
4) tereny znajdują się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustale
5) tereny znajdują się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 34
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
1) podstawowe – usługi publiczne z zakre
2) uzupełniające – zabudowa związana z przeznaczeniem terenu.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od granicy działki przebiegającej wzdłuż KL-2 oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-3,
2) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetryc
3) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,
4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
§ 35
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
1) podstawowe – urządzenia obsługi komunikacji samochodowej z dopuszczeniem usług komercyjnych (stacja paliw, stacja obsługi samochodów, myjnia, usługi handlu i gastronomii),
2) uzupełniające – trasy komunikacje, parkingi, sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenie, o którym mowa w ust 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od linii rozgraniczającej z KGP-1,
2) wjazd i wyjazd na teren z KL-1 w miejscu oznaczonym na rysunku planu,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m.
§ 36
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
1) tymczasowe – powierzchniowa eksploatacja kruszywa nat
uralnego – obowiązuje zakaz lokalizacji trwałych obiektów kubaturowych,2) docelowe – wysypisko odpadów komunalnych po wyczerpaniu złoża.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wjazd na teren z KL-1 w miejscu oznaczonym na rysunku planu,
2) teren wysypiska należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem, uniemożliwiającym dostęp osób nieupoważnionych,
3) wymóg zorganizowania i wyposażenia strefy wjazdowej na teren wysypiska w śluzę przejazdową, służącą odkażaniu pojazdów,
4) wymóg w
prowadzenia zwartej zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu,5) wymóg zorganizowania kontroli oddziaływania wysypiska na środowisko w zakresie zanieczyszczeń wód podziemnych, powierzchniowych oraz powietrza przed rozpoczęciem eksploatacji i w czasie ekspl
oatacji,6) ustala się leśny kierunek rekultywacji wysypiska po okresie jego eksploatacji,
7) na terenie występują udokumentowane stanowiska archeologiczne – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 3.
§ 37
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-1
§ 38
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami W-2 i W-3 ustala się przeznaczenie na rowy.
§ 39
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RP-1 do RP-9 ustala się przezn
aczenie na uprawy polowe.§ 40
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RL-1 i RL-2 ustala się przeznaczenie na zadrzewienia i zakrzewienia.
§ 41
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakre
su elektroenergetyki (stacja transformatorowa).§ 42
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE-2 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transformatorowa).
2. W przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób nie wymagający realizacji stacji transformatorowej teren, o którym mowa w ust. 1, należy włączyć do terenu bezpośrednio przyległego.
§ 43
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem NO-1 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – urz
ądzenia oczyszczania i odprowadzania ścieków (główna przepompownia ścieków),2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
§ 44
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających co najmniej 40 m.
2) wymóg realizacji drogi o przekroju dwujezdniowym – dwie
jezdnie każda przeznaczona dla jednego kierunku ruchu o szerokości 7 m.3) zakaz stosowania zjazdów bezpośrednich.
§ 45
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47886).
2. Na ter
enie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m. tj. po 10 m. od osi istniejącej jezdni,
2) szerokość jezdni 6,5 m.
§ 46
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KL-1 ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi kl. L.
§ 47
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KL-2 ustala się przeznaczenie na ulicę lokalną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania,
2) szerokość jezdni 6 m.
§ 48
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od KD-1 do KD-3 ustala się przeznaczenie na ulice dojazdowe.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) szerokość jezdni 5 m.
§ 49
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od KP-1 do KP-5 ustala się przeznaczenie na ciągi pieszo-jezdne.
2. Na terenach, o których mowa w us
t. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania.§ 50
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP-6 ustala się przeznaczenie na ciąg pieszo-jezdny.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.
§ 51
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KPn-1 i KPn-2 ustala się przeznaczenie na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczającyc
h 8 m.§ 52
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od: KDg-1 do KDg-7 ustala się przeznaczenie na drogi śródpolne transportu rolnego (służące do obsługi terenów rolnych).
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustal
enia:1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania,
2) ogrodzenia działek przebiegające wzdłuż dróg, o których mowa w ust 1, należy sytuować w odległości 5 m od osi drogi,
3) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury techniczn
ej.