R o z d z i a ł 1

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Dobrogoszcz, gm. Strzelin. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000 stanowiący załącznik graficzny do uchwały.

2. Na rysunkach planu oznaczono granice opracowania oraz ustalenia w formie graficznej, o których mowa w § 2.

3. Plan ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,

3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym także zakazy zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

9) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczalni ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,

10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,

11) granice obszarów:

a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

c) przekształceń i rekultywacji obszarów zdegradowanych.

§ 2

1. Następujące elementy rysunków planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice opracowania,

2) granice wsi - granice opracowania,

3) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,

4) oznaczenia literowe terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,,

5) oznaczenia klasyfikacji dróg,

6) linia energetyczna średniego napięcia 20 kV,

7) gazociąg podwyższonego średniego ciśnienia DN 100 PN 1,6 Mpa,

8) obiekty i tereny (obszary i strefy) wyznaczone w trybie przepisów szczególnych:

a) zewidencjonowane stanowiska archeologiczne.

2. Następujące elementy rysunku planu stanowią informacje oraz propozycje rozwiązań do ustalenia w trybie przepisów szczególnych:

1) granice obszarów ograniczonego użytkowania, granice strefy ochronnej.

§ 3

Ilekroć w uchwale i na rysunkach planu jest mowa o:

1. planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Dobrogoszcz, gm. Strzelin;

2. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu dotyczący danego terenu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;

3. terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia i zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu obowiązującymi liniami rozgraniczającymi;

4. przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;

5. funkcji podstawowej - należy przez to rozumieć ustalenie funkcji, które przeważa na danym terenie;

6. funkcji dopuszczalnej - należy przez to rozumieć określone w ustaleniach szczegółowych uzupełniające funkcje terenu;

7. funkcji tymczasowej - należy przez to rozumieć ustalenie funkcji obowiązujące na danym terenie do czasu wprowadzenia funkcji podstawowej lub dopuszczalnej;

8. linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię usytuowania podstawowej bryły budynku określoną w ustaleniach planu odległością od linii rozgraniczającej dróg i ulic;

9. stanie istniejącym - należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały;

10. urządzenia infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć budowle zlokalizowane na obszarze jednostki, poza terenami podstawowych obiektów i urządzeń systemów infrastruktury technicznej obsługi wsi, obejmujące:

1) urządzenia wodociągowe,

2) urządzenia kanalizacyjne,

3) sieci elektroenergetyczne,

4) sieci gazowe,

5) stacjonarne i ruchome sieci telekomunikacyjne.