R o z d z i a ł 3
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
§ 9
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 20 m,
3) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.
§ 10
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 2.
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa (budynki mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi w lokalach użytkowych wbudowanych w partery budynków mieszkalnych lub dobudowanych oraz w adaptowanych na cele usługowe budynkach gospodarczych,
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,
3) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne,
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
2) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 25% powierzchni terenu).
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi handlowe – hurtowe i detaliczne, usługi rzemiosła, usługi gastronomii, usługi administracji gospodarczej, urządzenia obsługi rolnictwa),
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, ciągi komunikacji pieszej i rowerowej, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,
2) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,
3) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,
4) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług),
5) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 15% powierzchni terenu).
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PS ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – przemysł, bazy i składy,
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym,
2) wymóg przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni (minimalny wskaźnik – 15% powierzchni terenu).
§ 15
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe łąki i pastwiska,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – ogrody i sady,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.