R o z d z i a ł III

Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów

§ 10

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2,

2) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,

3) w przypadku wprowadzania usług jako uzupełniającego przeznaczenia terenu zabudowy mieszkaniowej powierzchnia użytkowa tych usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynków,

4) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 7 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

5) dla terenów w obrębie Pierstnica zakazuje się podpiwniczenia budynków.

2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) szerokość frontu działek co najmniej 25 m,

3) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 7 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,

4) dla terenów w obrębie Pierstnica zakazuje się podpiwniczenia budynków.

3. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MTL obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1500 m2,

2) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,

3) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 7 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym, okna o podziałach symetrycznych,

4) zakazuje się budowy jednostanowiskowych garaży wolno stojących, obowiązują garaże wbudowane,

5) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekraczać 600 m2 ,

6) co najmniej 70% niezabudowanej powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń,

7) dla terenów w obrębie Pierstnica zakazuje się podpiwniczenia budynków.

4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

2) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 9 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać trzech, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym, okna o podziałach symetrycznych,

3) szerokość frontu działek co najmniej 30 m,

4) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług),

5) dla terenów w obrębie Pierstnica zakazuje się podpiwniczenia budynków.

5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP (s – sportu i rekreacji, k – kultury) obowiązują następujące ustalenia:

1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym, (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług),

2) co najmniej 30% niezabudowanej powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń,

3) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 4 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać jednej, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym, okna o podziałach symetrycznych.

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC obowiązują następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2500 m2,

2) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,

3) zakazuje się podpiwniczenia budynków,

4) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,

5) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 6 m i liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym, okna o podziałach symetrycznych,

6) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług),

7) co najmniej 20% niezabudowanej powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń.

7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RZ ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RL(RZ) lub RL(RP) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą.

11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KK obowiązują następujące ustalenia:

1) zakazuje się lokalizacji budynków i budowli niezwiązanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, za wyjątkiem stacji i przystanków kolejowych, gdzie funkcje usługowe (przeładunek towaru) dokonywany jest poprzez istniejące rampy, tory i nie jest związany z obrotem substancjami pylącymi, żrącymi, wybuchowymi i toksycznymi,

2) zakazuje się prowadzenia wszelkiej infrastruktury podziemnej, z wyjątkiem skrzyżowań z linią kolejową wg warunków podanych w przepisach szczególnych,

3) zakazuje się wykorzystania rowów odwadniających tereny kolejowe dla użytkowników spoza PKP.