R o z d z i a ł III
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
§ 10
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych dobudowanych lub wbudowanych w partery budynków mieszkalnych,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:
a) dla zabudowy wolno stojącej 1500 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej 750 m2,
2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej:
a) dla zabudowy wolno stojącej 22 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej 18 m,
4) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
5) powierzchnia użytkowa obiektów usługowych nie może przekroczyć 50 m2 dla każdej z działek.
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe w lokalach użytkowych wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych,
b) miejsca parkingowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie),
2) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
3) zakaz lokalizacji garaży wolno stojących.
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa zagrodowa,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,
2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) możliwość dokonywania wtórnego podziału działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni działek i szerokości frontu określonych w pkt 1 i 3.
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usłu-gowa (domy mieszkalne jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi w parterze lub dobudowanymi),
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) garaże, zabudowa gospodarcza,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,
2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) co najmniej 20% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
5) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług).
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UC ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne (usługi hand-lowe – hurtowe i detaliczne, usługi gastronomiczne, hotelowe i motelowe, usługi rzemiosła, małe przedsiębiorstwa produkcyjne i urządzenia obsługi rolnictwa),
2) uzupełniające:
a) trasy i urządzenia komunikacji (w tym parkingi),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,
2) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni o 10%,
3) szerokość frontu działek co najmniej 22 m,
4) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,
5) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
6) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p.u. usług).
§ 15
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu:
a) sportu i rekreacji,
b) kultury,
2) uzupełniające:
a) miejsca parkingowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
§ 16
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zieleń parkowa (parki, skwery, zieleńce),
2) uzupełniające:
a) ciągi spacerowe z małą architekturą,
b) urządzenia rekreacji bez obiektów kubaturowych,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz lokalizacji zabudowy,
b) powierzchnia terenu zajęta pod przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 20% powierzchni działki.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,
2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem W.