R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 12
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją,
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
5) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MW, przeznaczonym dla funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury,
c) zakaz dalszej rozbudowy obiektów mieszkaniowych;
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonych dla usług turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji usług handlu i gastronomii,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym na usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
8) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonym na usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury;
9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ, przeznaczonym na usługi zdrowia, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UK, przeznaczonym na usługi kultury, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
11) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US, przeznaczonym dla funkcji sportu i rekreacji, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych;
12) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UKS, przeznaczonym pod stację paliw, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
b) ograniczenie uciążliwości do granic działki;
13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U, przeznaczonym na usługi, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P, przeznaczonym na funkcje przemysłu, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) wyznaczenie strefy uciążliwości o promieniu 500 m;
15) teren oznaczony na rysunku planu symbolem PE przeznacza się na powierzchniową eksploatację surowców skalnych;
16) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RPU, przeznaczonym dla bazy obsługi rolnictwa, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: hodowla roślin i zwierząt,
b) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni towarzyszącej;
17) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO, przeznaczonym pod lokalną oczyszczalnię ścieków, obowiązują następujące ustalenia:
a) wyznaczenie strefy uciążliwości o promieniu 100 m,
b) użytkowanie bez zmian;
18) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
19) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W20, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieku lokalizacji zbiornika wodnego,
b) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,
c) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
20) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W21 przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 19;
21) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem Ws22, przeznaczonym na suchy zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieku lokalizacji zbiornika retencyjnego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,
22) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W23, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 19;
23) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcie wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z poborem wody;
24) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) wprowadzanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
25) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
26) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod dolesienia;
27) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się na zieleń izolacyjną;
28) tereny oznaczone na rysunku symbolem ZN01 przeznacza się na zieleń niską w strefie zagrożenia powodziowego;
29) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonym na zieleń cmentarną, obowiązujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
b) użytkowanie bez zmian;
30) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.