R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 12
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją,
e) dla terenów położonych przy drodze krajowej nr 8 opracowanie wstępnej koncepcji układu komunikacyjnego celem określenia warunków podłączenia do drogi krajowej;
2) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonym dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
c) realizacja zabudowy mieszkaniowej po wybudowaniu obejścia drogi krajowej nr 8;
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na funkcje usługowe, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
5) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym na usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
6) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonym na usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UR, przeznaczonym na usługi rzemieślnicze, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
c) ograniczenie uciążliwości do granic działki;
8) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem US, przeznaczonych dla funkcji sportu i rekreacji, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych;
9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonym na usługi turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji usługi handlu i gastronomii,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych, małej architektury oraz zieleni urządzonej,
d) dla terenów położonych przy drodze krajowej nr 8 opracowanie wstępnej koncepcji układu komunikacyjnego celem określenia warunków podłączenia do drogi krajowej;
10) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem URS, przeznaczonych dla funkcji rekreacji i sportu, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych,
c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych;
11) teren oznaczony na rysunku planu symbolem P przeznacza się dla funkcji przemysłowej;
12) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PSB, przeznaczonym dla funkcji przemysłowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
13) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W5, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieku lokalizacji zbiornika wodnego,
b) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,
c) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
15) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcie wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z poborem wody;
16) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO, przeznaczonym pod oczyszczalnię ścieków, obowiązują następujące ustalenia:
a) wyznaczenie strefy uciążliwości o promieniu 500 m,
b) sporządzenie odpowiedniego opracowania określającego wpływ inwestycji na środowisko, zgodnie z przepisami szczególnymi;
17) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
18) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonym na zieleń cmentarną, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
b) użytkowanie bez zmian;
19) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
20) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod dolesienia;
21) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZN01 przeznacza się na zieleń niską w strefie zagrożenia powodziowego;
22) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZŁ przeznacza się na łąki do czasu realizacji zbiornika retencyjnego;
23) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZD przeznacza się pod ogródki działkowe;
24) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.