R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 12
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją,
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną i zagrodową w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na usługi, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U01, przeznaczonych pod usługi w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia zawarte w § 8;
6) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonym na usługi turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych;
7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZN,UT01, przeznaczonym pod zieleń niską i usługi turystyki w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zieleń niska,
b) przeznaczenie uzupełniające: usługi turystyki i wypoczynku,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej oraz miejsc parkingowych,
d) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 8;
8) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym pod usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK01, przeznaczonym na usługi i obiekty kultu religijnego w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO01, przeznaczonym na usługi oświaty w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz zieleni niskiej urządzonej,
c) ograniczenie wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 8;
11) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UR, przeznaczonym na usługi rzemieślnicze, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
c) ograniczenie uciążliwości do granic działki;
12) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UR01, przeznaczonych pod usługi rzemieślnicze w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ01, przeznaczonym na usługi zdrowia w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UK, przeznaczonym na usługi kultury, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury oraz zieleni urządzonej;
15) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UA01, przeznaczonym na usługi administracji w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8;
16) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US, przeznaczonym dla funkcji sportu i rekreacji, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych;
17) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem PSB, przeznaczonych na składy, magazyny, hurtownie, obwiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
18) teren oznaczony na rysunku planu symbolem PSU przeznacza się na funkcje przemysłu, składu i usług,
19) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem P, przeznaczonych dla funkcji przemysłowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
20) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UKS, przeznaczonych pod obsługę komunikacji samochodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) ograniczenie uciążliwości wynikającej z działalności stacji paliw i urządzeń towarzyszących do granic działki jaką zajmuje,
b) zabezpieczenie szczelności zbiorników paliwowych oraz wszystkich połączeń między zbiornikami i dystrybutorami,
c) lokalizacja urządzenia do redukcji węglowodorów emitowanych w procesie przeładunku i dystrybucji benzyn,
d) wyznaczenie pasa zieleni izolacyjnej i ochronnej wokół stacji paliw;
21) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
22) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W6, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieku lokalizacji zbiornika wodnego,
b) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,
c) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
23) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonym na zieleń cmentarną, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
b) użytkowanie bez zmian;
24) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
25) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
26) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się na dolesienia;
27) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZŁ przeznacza się na łąki do czasu realizacji zbiornika retencyjnego;
28) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZN01 przeznacza się na zieleń niską w strefie zagrożenia powodziowego;
29) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.