R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 11
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją;
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MU01, przeznaczonych dla istniejącej funkcji mieszkaniowej i usług, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni niskiej urządzonej,
c) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7;
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01, przeznaczonych na zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną i zagrodową w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 7;
6) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MW, przeznaczonym dla funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury,
c) zakaz dalszej rozbudowy obiektów mieszkaniowych;
7) teren oznaczony na rysunku planu symbolem MW,U,P,KS przeznacza się na zabudowę mieszkalno-usługową i produkcyjną wraz z komunikacją pieszo-jezdną;
8) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na funkcje usługowe oraz nieuciążliwą produkcję, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
9) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U01, przeznaczonych na istniejące funkcje usługowe oraz nieuciążliwą produkcję w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 7;
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym pod usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
11) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonych na usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury;
12) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO01, przeznaczonym na istniejące usługi oświaty w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 7;
13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ, przeznaczonym na usługi zdrowia, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonym na usługi turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych;
15) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem US, przeznaczonych dla funkcji sportu i rekreacji, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych;
16) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UH, przeznaczonym na usługi handlu, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
17) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem P01, przeznaczonym dla funkcji przemysłu w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury,
c) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7;
18) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem PSB, przeznaczonych pod składy, magazyny, hurtownie, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury;
19) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem NO, przeznaczonym pod oczyszczalnię ścieków, obowiązują następujące ustalenia:
a) wyznaczenie strefy uciążliwości o promieniu 100 m,
b) sporządzenie odpowiedniego opracowania określającego wpływ inwestycji na środowisko, zgodnie z przepisami szczególnymi;
20) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
21) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W11, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieków lokalizacji zbiornika wodnego,
b) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,
c) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
22) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W12, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 21;
23) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcie wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z poborem wody;
24) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
25) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonych na zieleń cmentarną, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
b) użytkowanie bez zmian;
26) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
27) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod dolesienia;
28) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZP przeznacza się na zieleń parkową;
29) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się na zieleń izolacyjną;
30) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZD przeznacza się pod ogródki działkowe;
31) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZŁ przeznacza się na łąki do czasu realizacji zbiornika retencyjnego W12;
32) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZN01 przeznacza się na zieleń niską w strefie zagrożenia powodziowego;
33) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.