R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 12
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji turystycznej i mieszkaniowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją;
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
4) teren oznaczony na rysunku planu symbolem M,ZI przeznacza się na istniejącą zabudowę mieszkaniową i zieleń izolacyjną;
5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na funkcje usługowe, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonych pod usługi turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych,
c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych;
7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US(PG), przeznaczonym pod usługi sportu i rekreacji – pole golfowe, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych;
8) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US/UK, przeznaczonym pod usługi sportu i kultury, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu i gastronomii,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US, przeznaczonym pod usługi sportu, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej i parkingów;
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym pod usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
11) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem KS, przeznaczonych na parkingi, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie wprowadzenia zieleni wysokiej i niskiej, w szczególności o charakterze izolacyjnym,
b) dopuszczenie wprowadzania usług i urządzeń niekolidujących z funkcją parkingową,
c) zabezpieczenie podłoża przed infiltracją zanieczyszczeń do środowiska gruntowo-wodnego;
12) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UKS, przeznaczonym pod rozbudowę istniejącej stacji paliw, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
b) ograniczenie uciążliwości do granic działki;
13) teren oznaczony na rysunku planu symbolem LH przeznacza się pod lądowisko dla helikopterów;
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem Pkw, przeznaczonym na “punkt widokowy”, obowiązują następujące ustalenia:
a) nakaz wyznaczenia utwardzonego dojścia do miejsca widokowego,
b) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonym na zieleń cmentarną, obowiązują następujące ustalenia:
c) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
d) użytkowanie bez zmian;
15) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
16) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP01, przeznaczonych pod użytki rolne w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej,
d) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawartej w § 8;
17) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
18) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod zalesienia;
19) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się na zieleń izolacyjną;
20) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
21) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.