R o z d z i a ł 2
Przepisy szczegółowe
§ 11
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1, należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją;
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01 przeznaczonych na istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 7;
5) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na funkcje usługowe oraz nieuciążliwą produkcję, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej;
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem URS, przeznaczonych dla funkcji rekreacji i sportu, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, małej architektury i parkingów,
c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych;
7) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem URS01, przeznaczonych dla funkcji rekreacji i sportu w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,
b) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych,
c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych,
d) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpodziowej zawarte w § 7;
8) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem US01, przeznaczonym na usługi sportu w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu i gastronomii oraz zieleń urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych,
c) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7;
9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonym pod usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
b) wjazd wyłącznie od strony drogi lokalnej KL;
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UR, przeznaczonym pod usługi rzemiosła, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
c) ograniczenie uciążliwości do granic działki;
11) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:
a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,
c) zapewnienie minimalnej odległości wyrobiska od koryta rzeki Ścinawka zgodnie z normą branżową BN-77 0409-06;
12) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W15, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:
a) uzgodnienie z administratorem cieków lokalizacji zbiornika wodnego,
b) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,
c) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych;
13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W16, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 12;
14) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcie wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z poborem wody;
15) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) wprowadzanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej;
16) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem R przeznacza się na sady;
17) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną;
18) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod zalesienia i zieleń izolacyjną od uciążliwości;
19) teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się na zieleń izolacyjną;
20) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RP, M, U, US, PE, P01, przeznaczonych na rolnictwo, istniejącą zabudowę mieszkaniową i usługową, usługi sportu oraz przemysł eksploatacyjny w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) dopuszczenie eksploatacji kruszywa aż do pełnego wyczerpania zasobów,
b) rekultywacja terenu w kierunku budowy zbiorników wodnych,
21) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.