|
572 UCHWAŁA RADY GMINY W KUNICACH z dnia 30 grudnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkalno-usługowej terenu działek nr: 91 (część) i 132, obręb Na podstawie art. 7, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek nr 91 i 132 we wsi Miłogostowice.
2. Ustalenia planu stanowią:
1) uchwała,
2) rysunek planu wraz z ideogramem uzbrojenia inżynieryjnego w skali 1:2000 stanowiący załącznik do uchwały.
R o z d z i a ł II
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE
§ 5
Ustalenia dla terenu oznaczonego A. 2 MNU:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalno- -usługowa.
2. Charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) maks. poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu,
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach wielospadowy – symetryczny o nachyleniu 37–45 stopni, układ dominującej kalenicy obiektu – tak jak na rysunku planu, pokrycie dachówką ceramiczną, lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki; popiera się dach klasyczny, nienadmiernie rozbudowany.
e) zaleca się, aby ganek posiadał również dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem w jej kolorze, należy utrzymać ujednoliconą formę ganków dla sąsiadujących ze sobą domów.
f) w zewnętrznym wykończeniu realizowanych budynków, zaleca się stosowanie materiałów miejscowych typu: kamień, ceramika budowlana, drewno jako elementy balustrad, wykończenie okapów, szczytów, okiennic, stolarki okiennej i drzwiowej,
g) forma architektoniczna budynków na wyznaczonych posesjach powinna maksymalnie nawiązywać do istniejącej regionalnej zabudowy,
h) nie zaleca się stosowania plastikowych elementów elewacyjnych typu “siding”.
3. Zasady podziału i zagospodarowania terenu:
a) podział nieruchomości na działki wg rysunku planu,
b) powierzchnia działki ok. 0,15 ha,
c) wjazdy na posesje powinny być zgodne z rysunkiem planu; zaleca się stosowanie naturalnych nawierzchni typu – kostka granitowa, kostka bazaltowa, piaskowiec.
4. Linie zabudowy:
a) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu.
5. Ogrodzenie:
a) przęsłowe, wysokość 1,5 m, w tym min. 70% ażuru zaleca się kompozycję cegły klinkierowej i drewnianych przęseł w celu ujednolicenia ogrodzenia dla całego zespołu zabudowy, należy unikać elementów betonowych oraz malowania ogrodzenia na jaskrawe kolory,
b) żywopłot, alternatywnie dopuszcza się:
– na zewnętrznych granicach – ogrodzenie przęsłowe,
– na granicy między posesjami – siatka.
6. Zasady uzbrojenia terenu:
a) zaopatrzenie w wodź – z wiejskiego wodociągu w ř 160 w drodze KUl ˝,
b) zaopatrzenie w gaz – z wiejskiego gazociągu g ř 63 w drodze KUl ˝; przyłączanie odbiorców do sieci oraz rozbudowa sieci gazowej odbywa siź w oparciu o aktualne przepisy,
c) odprowadzenie wód deszczowych – do czasu realizacji systemowych, odprowadzanie powierzchniowe,
d) odprowadzanie ścieków do projektowanej wiejskiej kanalizacji,
e) zaopatrzenie w energię elektryczną :
– przyłączem napowietrznym, kablowym lub napowietrzno-kablowym z istniejącej linii nn.,
– istniejąca linia 20 kV powinna zostać przesunięta na koszt inwestora, w sposób umożliwiający realizację ustaleń planu (należy zachować wymaganą odległość i obostrzenia w stosunku do istniejącej linii 20 kV),
f) telekomunikacja – włączenie do istniejącej linii telefonicznej, wszelkie zadania inwestycyjne na obszarze objętym planem, powinny być każdorazowo uzgadniane z właścicielem sieci, w zakresie występowania kolizji z istniejącymi urządzeniami.
7. Obsługa komunikacyjna zapewniona przez drogi:
a) KUl ˝ (lokalna) – przebieg w liniach rozgraniczających wg rysunku planu,
b) KUd ˝ (dojazdowa) – 10 m w liniach rozgraniczających wg rysunku planu.
R o z d z i a ł III
PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE
§ 6
Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały, zachowują one obecne użytkowanie.
§ 7
Dla terenu określonego w § 1:
1) Gospodarka gruntami będzie prowadzona na zasadach określonych przepisami szczególnymi.
2) Ustala się 15% stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.
3) Roszczenia finansowe wobec gminy, które mogą wynikać z ustaleń uchwalonego planu, podlegają realizacji na zasadach określonych przepisami szczególnymi.
§ 8
1. Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Z dniem wejścia planu w życie wygasają wydane uprzednio decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.
§ 9
Dla terenu określonego w §1 tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XV/77/91 Rady Gminy w Kunicach z dnia 7 listopada 1991 r. (Dz. Urz. Województwa Legnickiego Nr 22, poz. 145).
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kunice.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ZDZISŁAW TERSA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy w Kunicach z dnia 30 września 2003 r. (poz. 572)
|
|
|