|
566 UCHWAŁA RADY GMINY W KUNICACH z dnia 30 września 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkalno-usługowej terenu działek nr: 54/1 i 54/2, obręb Na podstawie art. 7, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek nr: 54/1 i 54/2 w obrębie Jaśkowice Legnickie.
2. Ustalenia planu stanowią:
1) uchwała,
2) rysunek planu wraz z ideogramem zasad uzbrojenia inżynieryjnego w skali 1:2000 stanowiący załącznik do uchwały.
R o z d z i a ł II
Przepisy szczegółowe
§ 9
1. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.4 MNU:
1.1. przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
1.2. przeznaczenie dopuszczalne – usługi podstawowe,
1.3. charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) maks. poziom posadowienia posadzki parteru – 90 cm nad poziom terenu;
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny o nachyleniu 37–45 stopni, pokrycie dachówką ceramiczną lub innym materiałem w jej kolorze. Zaleca się unikanie nadmiernie rozbudowanej formy dachu poprzez niestosowanie lukarnów na rzecz okien połaciowych,
e) forma architektoniczna:
– wszelkie obiekty budowlane, dostosowane do otoczenia pod względem formy architektonicznej – podobne lub zbliżone w formie: ganki, okapy, lukarny lub okna połaciowe, okiennice, tarasy, balustrady, furtki, ogrodzenia.
– wszelkie elementy wykończeniowe elewacji budynku oraz elementy małej architektury powinny bazować na materiałach naturalnych typu: kamień łamany – w formie rodzimej lub częściowo obrobionej, cegła klinkierowa, ceramika budowlana, elementy metaloplastyki, drewno,
– forma architektoniczna ganku powinna być spójna z formą całego budynku mieszkalnego, winna posiadać dach dwu- lub wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki. Należy dążyć, aby forma ganku była zbliżona dla wszystkich nowoprojektowanych domów mieszkalnych.
1.4. zasady podziału i zagospodarowania terenu:
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) należy wykluczyć spod zabudowy części posesji o złych warunkach fizjograficznych związanych z jeziorem,
c) posadowienie zabudowy mieszkaniowej wymaga zabezpieczenia terenu przed wodami powodziowymi, podpiwniczenie niewskazane,
d) dla obu działek obowiązuje lokalizacja obiektów na działce zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 12 ust. 1 i 2, ust. 4 pkt 1 i 2, ust. 6 oraz ust. 7 rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 15, poz. 140),
e) wjazdy na posesje zgodne z rysunkiem planu. Zaleca się stosowanie naturalnych nawierzchni typu – kostka granitowa, kostka bazaltowa, piaskowiec.
f) popiera się zakładanie przed frontem budynków:
– ogrodów kwiatowych,
– trawników strzyżonych,
– grodów na bazie krzewów iglastych,
– sadzenie roślinności pnącej w celu porośnięcia budynku oraz ogrodzenia.
1.5. ogrodzenie działki:
a) przęsłowe, wys. maks. 1,5 m w tym min 70% ażuru, zaleca się stosowanie kombinacji na bazie kamienia, elementów metaloplastyki, drewna; należy unikać wysokich murowanych ogrodzeń pozbawionych ażuru oraz ogrodzeń z siatki zwłaszcza od strony ulicy dojazdowej,
b) żywopłot strzyżony, maks. wys. 1,5 m,
c) ciągły szpaler niskich roślin ozdobnych, maks. wys. 1,5 m.
Nie należy malować ogrodzenia na jaskrawe kolory.
Ogrodzenie powinno posiadać wnękę na punkt gromadzenia odpadów.
1.6. zasady uzbrojenia terenu wg § 7, oraz
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej,
1.7. obsługa komunikacyjna wg § 6.
R o z d z i a ł III
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 10
Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały, zachowują one obecne użytkowanie.
§ 11
Dla terenu określonego w § 1:
1) Gospodarka gruntami będzie prowadzona na zasadach określonych przepisami szczególnymi,
2) Ustala się 15% stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym,
3) Roszczenia finansowe wobec gminy, które mogą wynikać z ustaleń uchwalonego planu, podlegają realizacji na zasadach określonych przepisami szczególnymi.
§ 12
1. Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Z dniem wejścia planu w życie wygasają wydane uprzednio decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.
§ 13
Dla terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XV/77/99 Rady Gminy w Kunicach z dnia 7 listopada 1991 r. (Dz. Urz. Województwa Legnickiego Nr 22, poz. 145).
§ 14
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kunice.
§ 15
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY |
|
ZDZISŁAW TERSA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy w Kunicach z dnia 30 września 2003 r. (poz. 566)
|
|
|