R o z d z i a ł II
Przepisy szczegółowe
§ 11
1. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.12 MNU:
1.1. przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
1.2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi obojętne dla środowiska,
1.3. charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu,
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7,
e) zewnętrzne wykończenie zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
1.4. zasady podziału terenu i zagospodarowania:
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) min. szerokość frontu działki – 30 m, zalecana powierzchnia działek pow. 10 arów,
c) na terenie działek najbardziej wysuniętych na północ należy wprowadzić zieleń izolacyjną od projektowanej kopalni iłów “Kunice III”,
d) wjazdy zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 5,
1.5. linie zabudowy:
a) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
1.6. ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 4,
1.7. zasady uzbrojenia terenu wg § 7, oraz:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną:
– linami napowietrznymi, kablowymi lub napowietrzno-kablowymi nn. ze stacji transformatorowych zaprojektowanych dla terenów sąsiednich,
1.8. obsługa komunikacyjna terenu zrealizowana jest poprzez drogi KUl ˝ oraz KUd ˝. Wydzielenie pasa terenu pod realizacjź drogi KUd ˝ obsługującej projektowaną zabudowź wymaga zgody właścicieli działek nr 86/3, 72.
2. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.13 MNU, A.14 MNU:
2.1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mie- szkaniowo-usługowa,
2.2. przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe,
2.3 charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, maks. wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu;
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7,
e) zewnętrzne wykończenie zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
2.4. zasady podziału i zagospodarowania terenu:
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) min. szerokość frontu 24 m,
c) wjazdy tak jak na rysunku planu,
d) w przypadku terenu A.14 MNU występuje możliwość wtórnego podziału działki. Dostępność komunikacyjna przez istniejącą drogę gruntową.
2.5. linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
b) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
2.6. ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 4,
2.7. zasady uzbrojenia terenu wg § 7, oraz:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną – linią niskiego napięcia napowietrzną, kablową lub napowietrzno-kablową ze stacji transformatorowej, wymagana przebudowa linii SN kolidującej z terenu, włączenie do istniejącej sieci napowietrzno-kablowej,
2.8. obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu.
3. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.15 MNU:
3.1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obojętna dla środowiska ,
3.2. przeznaczenie dopuszczalne: obiekty garażowe, zieleń towarzysząca,
3.3. charakterystyka zabudowy :
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza , max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 90 cm nad poziom terenu,
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7,
e) elewacja i forma arch. budynku – zgodnie z § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
3.4. Zasady podziału terenu i zagospodarowania.
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) szerokość frontu działki min. 30 m, min. pow. działki ok. 10 arów,
c) istnieje możliwość wydzielenia trzech działek na posesji nr 335/1pod warunkiem przeprowadzenia przez teren ww. działki drogi dojazdowej do “wtórnie” wydzielonej posesji,
d) wjazdy zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 5,
e) należy wprowadzić intensywną zieleń wysoką oraz średnią na terenach o niekorzystnych warunkach fizjograficznych,
3.5. linie zabudowy:
a) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
3.6. ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 4,
3.7. zasady uzbrojenia terenu:
a) zaopatrzenie w energie elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej,
– wskazane przeniesienie linii energetycznej EN 20kV poza zabudowę (wymagany odrębny plan przebudowy),
3.8. obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu.
4. Ustalenia dla terenów oznaczonych: A.16 MNU:
4.1. przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
4.2. przeznaczenie dopuszczalne – usługi obojętne dla środowiska
4.3. charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza , maks. wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 90 cm nad poziom terenu,
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7,
e) elewacja i forma arch. budynku – zgodnie z § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
4.4. zasady podziału terenu i zagospodarowania:
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) szerokość frontu działki min. 24 m, min. powierzchnia działki 10 arów,
c) wjazdy zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 5,
d) należy wprowadzić zieleń wysoką – ozdobną oraz izolacyjną w pasie linii rozgraniczających ulic,
4.5. linie zabudowy:
a) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
4.6. ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi § 9 pkt 4,
4.7. zasady uzbrojenia terenu wg § 7,
4.8. obsługa komunikacyjna terenu zrealizowana przez drogi dojazdowe obsługujące projektowaną zabudowę wymaga zgody właścicieli działek nr 341/1, 341/2, 348/2, 356, 357/1, 357/2, 359/1, 360/1.