D z i a ł II
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 18
Ustala się następujące tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania zgodnie z rysunkiem planu:
1) związki wyznaniowe – oznaczone symbolem przeznaczenia U-1,
2) usługi publiczne, w tym wiejska sala spotkań – oznaczone symbolem przeznaczenia U-2.
§ 19
1. Teren oznaczony symbolem przeznaczenia U-1 przeznacza się na potrzeby związków wyznaniowych.
2. Teren oznaczony symbolem przeznaczenia U-2 przeznacza się na potrzeby gospodarki leśnej – leśniczówkę.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
4. Dojazd do terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 będzie się odbywał drogami leśnymi i polnymi.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 zagospodarowanie i zabudowę przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska należy kształtować indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
Rodzaj ustalenia |
Wartość liczbowa |
|
|
1. |
maksymalny w.i.z. |
0.7 |
|
|
2. |
maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 – z wyjątkiem obiektów związków wyznaniowych, które należy kształtować indywidualnie |
|
|
3. |
maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 – z wyjątkiem obiektów związków wyznaniowych, które należy kształtować indywidualnie |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4. |
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
30 |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenerge-
tyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 pobór wody będzie następował ze studni indywidualnych.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 odprowadzenie ścieków nastąpi do:
1) indywidualnych zbiorników bezodpływowych,
2) lub indywidualnych oczyszczalni ścieków.
Ścieki zgromadzone w indywidualnych zbiornikach bezodpływowych muszą być wywożone do
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 wszystkie budynki muszą posiadać indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U-1 do 2 będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 20
Ustala się następujące tereny wyznaczone orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania zgodnie z rysunkiem planu:
1) lasy – oznaczone symbolem przeznaczenia L,
2) łąki, pastwiska, nieużytki, lasy – oznaczone symbolem przeznaczenia N.
§ 21
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia L przeznacza się na lasy.
2. Zagospodarowanie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia L musi być zgodne z właściwym planem urządzenia lasu.
§ 22
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia N przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zagospodarowania:
1) łąki, pastwiska, nieużytki,
2) lasy,
3) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej w tym drogi publiczne klasy drogi lokalnej lub dojazdowej, trasy turystyczne, punkty widokowe, ścieżki rowerowe,
4) wody powierzchniowe,
5) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia N zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia N zakazuje się wprowadzania wszelkiej zabudowy.