D z i a ł I
USTALENIA OGÓLNE
R o z d z i a ł 1
Zakres obowiązywania planu
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Karpna zwany dalej planem.
§ 2
Granica planu określona została na rysunku planu.
§ 3
Rysunek planu w skali 1:5000 stanowi załącznik rysunkowy do niniejszej uchwały.
§ 4
Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami planu:
1) granica planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
4) podstawowe szlaki i trasy turystyczne,
5) granica strefy K ochrony krajobrazu kulturowego,
6) granica strefy W ochrony archeologicznej,
7) strefa ochronna obszarów o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych,
8) symbole przeznaczenia.
R o z d z i a ł 2
Ustalenia ogólne
§ 5
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy,
2) orientacyjnej linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy, których granice są orientacyjne,
3) terenie – o ile z treści uchwały nie wynika inaczej, należy przez to rozumieć teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania lub orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania oraz określone symbolem przeznaczenie,
4) usługach – należy przez to rozumieć wszelkie budynki lub budowle, które w całości lub części służą do działalności, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych,
5) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które nie powodują uciążliwej emisji substancji i energii, oraz niebędące przedsięwzięciami, dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany. W szczególności usługami nieuciążliwymi nie są: stacje dystrybucji paliw i gazu, zakłady pogrzebowe, piekarnie, stacje obsługi samochodów, zakłady rzemieślnicze i drobnej wytwórczości zatrudniające powyżej 5 pracowników, lakiernie i warsztaty samochodowe, stolarnie, tartaki, usługi wymagające dostaw częściej niż raz na 2 dni i samochodami cięższymi niż 3,5 tony, hurtownie, magazyny i składy, usługi handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2,
6) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć usługi, które mogą powodować uciążliwą emisję substancji i energii lub dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany,
7) wskaźniku intensywności zabudowy, w skrócie w.i.z. – należy przez to rozumieć maksymalną lub minimalną wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki,
8) wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć maksymalną lub minimalną odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyższym punktem dachu budynku a gruntem rodzimym.
§ 6
1. Wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod względem funkcjonalnym i przestrzennym musi uwzględniać:
1) wymagania ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury,
2) walory architektoniczne i krajobrazowe,
3) wymagania ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także wymagania osób niepełnosprawnych,
4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury,
5) walory ekonomiczne przestrzeni i prawo własności,
6) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa.
§ 7
1. Ustala się linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu.
2. Ustala się orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu.
§ 8
1. Ustala się podstawowe szlaki i trasy turystyczne określone na rysunkach planu.
2. Utrzymywanie, znakowanie, wyznaczanie nowych szlaków turystycznych oraz wyposażenie ich w infrastrukturę musi odbywać się zgodnie z przepisami Zarządu Głównego PTTK.
R o z d z i a ł 3
Ustalenia dla obszarów i obiektów podlegających ochronie ze względu na wymagania środowiska
kulturowego
§ 9
1. Ustala się strefę K ochrony krajobrazu kulturowego określoną jej granicą na rysunku planu.
2. Wszelkie zagospodarowanie, zabudowa i użytkowanie musi zmierzać do:
1) restauracji zabytkowych elementów krajobrazu urządzonego,
2) ochrony krajobrazu naturalnego związanego z historycznym założeniem,
3) ochrony form i sposobu użytkowania terenów rozłogi pól, układu dróg, miedz, zadrzewień śródpolnych, alej, szpalerów, grobli, stawów, przebiegu cieków wodnych,
4) ochrony historycznej parcelacji gruntów i form użytkowania,
5) zachowania istniejących związków kompozycji architektonicznej i urbanistycznej,
6) dostosowania do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, formy, bryły, faktury, podziałów architektonicznych,
7) zachowywania istniejących proporcji wysokościowych zabudowy.
3. W obrębie strefy K ustala się obowiązek zgłoszenia właściwemu wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków wszystkich nowych inwestycji mogących mieć wpływ na zmianę warunków ekspozycji krajobrazu kulturowego.
§ 10
1. Ustala się strefę W ochrony archeologicznej określoną granicami strefy W zgodnie z rysunkiem planu.
2. W obrębie strefy W ustala się obowiązek zgłoszenia właściwemu wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków wszelkich prac ziemnych.
3. W obrębie strefy W ustala się:
1) w przypadku stanowisk płaskich – obowiązek zgłoszenia właściwemu wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków wszelkich inwestycji, które wymagają wykonania robót ziemnych,
2) w przypadku stanowisk naziemnych – obowiązek zgłoszenia wszelkich inwestycji ministrowi właściwemu dla spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego.
R o z d z i a ł 4
Ustalenia dla obszarów i obiektów podlegających ochronie ze względu na wymagania ochrony przyrody,
uzdrowiska, środowiska oraz zdrowia ludzi
§ 11
1. Cały obszar objęty planem znajduje się w otulinie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego.
2. Na obszarach znajdujących się w granicach otuliny Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod względem przestrzennym i funkcjonalnym musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 12
1. Wyznacza się strefę ochronną obszarów o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych określoną na rysunku planu.
2. Obszary o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych stanowią zespoły form skalnych szczytu Karpiaka z ruinami zamku Karpień w obrębie Gór Złotych.
3. W strefie ochrony obszarów o cennych walorach przyrodniczych i krajobrazowych ustala następujące zakazy i nakazy:
1) zakazuje się usuwania, niszczenia i uszkadzania: drzew i krzewów, ciągów zadrzewień i zakrzewień nawodnych, mchów i porostów i innych gatunków roślin porastających bloki skalne,
2) zakazuje się przenoszenia, niszczenia lub uszkadzania głazów i bloków skalnych, kruszenia skałek oraz wydobywania kamieni i minerałów,
3) zakazuje się tworzenia sztucznych nasypów i wykopów, niszczenia skarp i krawędzi erozyjnych oraz zasypywania obniżeń terenu,
4) zakazuje się prowadzenia wszelkich inwestycji które mogą spowodować naruszenie wartości przyrodniczych terenu oraz jego walorów krajobrazowych,
5) zakazuje się wysypywania, zakopywania, wylewania i składowania wszelkich odpadów lub innych nieczystości oraz innego zanieczyszczania wód, gleby oraz powietrza,
6) nakazuje się ochronę i właściwe kształtowanie terenów leśnych, zgodnie z zasadami zrównoważonej gospodarki leśnej.
R o z d z i a ł 5
Ustalenia obszarów i obiektów podlegających ochronie ze względu na wymagania ochrony warunków
niezbędnych do prowadzenia i rozwijania lecznictwa uzdrowiskowego oraz w celu kształtowania innych czynników środowiskowych dla uzdrowiska
Lądek Zdrój
§ 13
1. W celu zapewnienia uzdrowisku nienaruszalności klimatu i naturalnego krajobrazu ustala się ochronę obszaru C ochrony uzdrowiskowej, w której znajduje się cały obszar objęty planem.
2. Wszelkie zagospodarowanie obszaru C ochrony uzdrowiskowej oraz zasady ochrony środowiska naturalnego w jego granicach musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 14
W celu ochrony krajobrazu uzdrowiska nakazuje się:
1) zachowanie i wykonywanie nowych pasm i ekranów zieleni izolacyjnej, w szczególności:
a) wzdłuż dróg, szlaków i tras turystycznych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych,
2) zachowanie i wykonywanie nowych pasm zieleni wysokiej wzdłuż rzek, cieków wodnych oraz innych elementów krajobrazu przyrodniczego.
§ 15
1. Cały obszar objęty planem znajduje się w terenie i obszarze górniczym złóż wód leczniczych.
2. Wszelkie zagospodarowanie terenów i obszarów górniczych musi być zgodne z istniejącymi w tym zakresie przepisami.
§ 16
W celu ochrony urządzeń melioracji wodnych ustala się następujące nakazy i zakazy:
1) nakazuje się wydzielenie wzdłuż rowów melioracyjnych nieogrodzonych pasów technicznych o szerokości umożliwiającej dostęp do rowów w stopniu wystarczającym do ich eksploatacji,
2) nakazuje się przy wykonywaniu robót melioracyjnych i realizacji niezbędnych urządzeń melioracji wodnej zachowanie równowagi przyrodniczej i różnorodności biologicznej, w tym zwłaszcza zachowanie odpowiednich stosunków wodnych w glebie,
3) bezwzględnie zakazuje się odprowadzania do rowów ścieków i innych zanieczyszczeń oraz ujmowania z nich wody,
4) realizacja i ochrona niezbędnych urządzeń melioracji wodnych szczegółowych musi być zgodna z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
§ 17
W celu ochrony przeciwpożarowej należy uwzględnić warunki wynikające z obowiązujących przepisów w tym zakresie, w szczególności:
1) zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej i zabezpieczenia przeciwpożarowego budynków,
2) zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe oraz zaprojektowania właściwych dróg pożarowych umożliwiających dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo-gaśniczych straży pożarnej.