R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia tere-nu oraz zasady i warunki podziału terenu na działki
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem MW, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodącą funkcją terenów: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację budynków mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej,
b. lokalizację towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych,
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d. wprowadzenie zieleni wysokiej i średniej,
e. urządzenie ogólnodostępnych terenów sportu i rekreacji;
3) Za zgodne
z planem uznaje się ponadto:a. lokalizację budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej,
b. lokalizację nieuciążliwych usług wbudowanych w parterach budynków mieszkalnych oraz wolno stojących obiektów usługowych;
4) Zasady i standardy urządzenia tere
nów;a. w przypadku realizacji jednorodzinnych budynków mieszkaniowych:
– wysokość budynków – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kal
enicy dachu,– dachy budynków dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35
°–45°), kryte dachówką ceramiczną lub pokryciem dachówkopodobnym,– obowiązuje wymóg zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych dla pojazdów właściciela na posesji własnej (za miejsca postojowe należy rozumieć również miejsca w garażach),
– w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej obowiązuje wymóg zapewnienia minimum trzech miejsc postojowych dla pojazdów właściciela na posesji własnej (za miejsce postojowe należy rozumieć również miejsca w garażach), oraz miejsca postojowe dla klientów,
b. w przypadku realizacji wielorodzinnych budynków mieszkaniowych:
– wysokość budynków – maksymalnie cztery kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12
m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,– dachy budynków dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35
°–45°), kryte dachówką ceramiczną lub pokryciem dachówkopodobnym,– na terenie własnym inwestora należy przewidzieć miejsca postojowe w ilości 1,5 m.p./mieszkanie (za miejsca postojowe należy rozumieć również miejsca w garażach),
c. w przypadku realizacji budynków usługowych:
– wysokość budynków – maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu,
– powierzchnia zabudowy max 100 m2, kubatura max 500 m2,
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki,
e. ze względu na zagrożenie zalewaniem wodami powodziowymi, obowiązuje wymóg wyniesienia poziomu posadzki parteru w budynkach mieszkalnych na wysokość min. 1 m od naturalnej powierzchni gruntu;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
a. w przypadku podziału terenu należy zachować następujące zasady:
– minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną powstałej w wyniku podziału – min.
– minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę wielorodzinną powstałej w wyniku podziału – min.
1500 m2,– linie podziałów prostopadłe (lub zbliżone do prostopadłych) do linii rozgraniczających dróg,
– fronty działek nie mniejsze niż 20 m, wyjątek stanowią działki wydzielane na zapleczu istniejących, do których należy wydzielić dojazd o szerokości min. 5 m.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załąc
znik nr 2) symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację budynków mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej wolno stojącej,
b. loka
lizację towarzyszących budynków gospodarczych wolno stojących,3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b. wprowadzenie zieleni wysokiej i średniej,
c. urządzenie ogólnodostępnych terenów spo
4) Zasady i standardy urządzenia terenów:
a. dopuszczalna wysokość nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących – masksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 12 m
b. ze względu na zagrożenie zalewaniem wodami powodziowymi, obowiązuje wymóg wyniesienia poziomu posadzki parteru w budynkach mieszkalnych na wysokość min. 1 m od naturalnej powierzchni gruntu;
c. w kondygnacji podziemnej dopuszcza się włącznie piwnice (zakaz suteren),
d. dachy budynków dwu- lub wielospadowe
o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35° – 45°), kryte dachówką ceramiczną lub pokryciem dachówkopodobnym,e. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki,
f. obowiązuje wymóg zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych dla pojazdów właściciela na posesji własnej (za miejsca postojowe należy rozumieć również miejsca w garażach),
g. dla terenów znajdujących się w odległoś
ci 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy ogólne,h. dla terenów znajdujących się w granicach “strefy wolnej od zabudowy” w odległości 5 m od napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia, obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek budynków,
5) Warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m
b. fronty działek nie mniejsze niż 20 m, wyjątek stanowią działki wydzielone na zapleczu istniejących, do których należy wydzielić dojazd o szerokości min. 5 m,
c. linie podziału prostopadłe (lub zbliżonych do prostopadłych) do osi ulic lub ciągów pieszo-jezdnych.
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
US/W, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: tereny sportu i rekreacji w granicach polderów zalewowych;
2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację bezkubaturowych obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;
3) Za zgodne z planem uz
naje się: lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej (w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpożarową);4) Zasady i standardy urządzenia terenów:
a. wszystkie inwestycje dopuszcza się w odległości nie mniejszej niż 3 m od stopy wałów przec
b. wyklucza się wykorzystanie wałów przeciwpowodziowych do instalacji jakichkolwiek urządzeń i obiektów,
c. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne prz
episy szczególne.4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
US, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: tereny sportu i rekreacji;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację bezkubat
b. lokalizację towarzyszących obiektów gospodarczych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację obiektów usługowych,
b. lokalizacje komunikacji wewnętrznej,
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej (w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpożarową),
d. wprowadzenie zieleni wysokiej i średniej;
4) Zasady i standardy urządzenia terenów:
a. wysokość budynków max. 12 m
b. wszelkie inwestycje dopuszcza się w odległości nie mniejszej niż 3 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
c. wyklucza się wykorzystywanie wałów przeciwpowodziowych do instalacji jakichkolwiek urządzeń i obiektów,
d. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
a. minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku podziału – min. 5000 m
b. linie podziału prostopadłe (lub zbliżonych do prostopadłych) do linii rozgraniczających dróg.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
WP, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z produkcją wody;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz pomocniczych związanych z wytwarzaniem wody wraz z towarzyszącymi obiektami biurowymi, gospodarczymi, stanowiącymi zaplecze socjalne oraz niezbędnymi urządzeniami i
b. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej, miejsc postojowych oraz parkingów;
3) Zasady i standardy urządzenia terenów: dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem
TW, dla których obowiązuje następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: wały oraz inne urządzenia infrastruktury technicznej związan
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń ochrony przeciwpowodziowej i budowli hydrotechnicznych, a także prowadzenie robót związanych z konserwacją ww. urządzeń
b. lokalizację tymczasowych obiektów i urządzeń niezbędnych do wykonywania zadań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej oraz regulacji i utrzymania wałów śródlądowych,
c. przekraczanie terenu urządzeniami komunikacji drogowej na warunkach określonych przez Zarządcę wałów oraz organ właściwy w sprawie ochrony przeciwpowodziowej,
d. przekraczanie terenu liniami sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych przez Zarządcę wałów oraz organ właściwy w sprawie ochrony przeciwpowodziowej.
7.
Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
2)
Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną;3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację innego urządzenia technicznego, którego potrzeba może wynikać w trakcie r
ealizacji inwestycji;4) Zasady i standardy urządzania terenu: wyklucza się realizacje urządzeń technicznych uciążliwych dla sąsiadujących terenów mieszkaniowych.
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
WZ, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: tereny ochronne ujęć wody;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę oraz
b. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do urządzeń infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenów: dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowane przepisy szczególne.
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
WZ/W, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: tereny ochronne ujęć wody w granicach polderów zalewowych;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę oraz z ochroną przeciwpowodziową,
b. wykorzystanie terenu dla celów ochrony przed powodzią
c. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzeń terenów:
a. ze względu na położenie terenów w granicach polderów zalewowych wyklucza się:
– składania materiałów,
– wykonywan
ia robót mogących utrudnić ochronę przeciwpowodziową (nie dotyczy prac związanych z utrzymaniem i regulacją wód śródlądowych),b. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosown
e przepisy szczególne,c. dla terenów położonych w granicach złoża o udokumentowanych zasobach surowców naturalnych obowiązują szczególne zasady zagospodarowania i użytkowania terenu, określone w § 10 ust. 1 niniejszej uchwały,
d. orientacyjna linia rozgr
aniczająca tereny WZ/W oraz W 1 oznacza możliwość jej przesunięcia wynikającą ze zmian przebiegu koryta rzeki.10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem
RP, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenów: grunty
2) Za zgodne z planem uznaje się : rolnicze wykorzystywanie gruntów z wykluczeniem lokalizacji wszelkiej zabudowy;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz do urządzeń infrastruktury tec
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
c. lokalizację tymczasowych urządzeń turystyczno-wypoczynkowych na obszarach sąsiadujących z rzeką Odrą,
d. pr
zesunięcie orientacyjnej linii rozgraniczających tereny RP oraz W, wynikające ze zmian przebiegu rzeki;4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. rolnicze wykorzystywanie gruntów dopuszczalne w odległości nie mniejszej niż 3 m od stopy wałów przeciwpowo
b. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
RP/W, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: grunty rolne w granicach polderów zalewowych;
2) za zgodne z planem uznaje się:
a. rolnicze wykorzystywanie gruntów z wykluczeniem lokalizacji wszelkiej zabudowy,
b. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz do urządzeń infrastruktury technicznej,
c. wykorzystanie terenów do celów ochrony przed powodzią poprzez okresowe zalewanie (polder zalewowy);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę oraz z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. rolnicze wykorzystywanie gruntów dopuszczalne w odległości nie mniejszej niż 3 m od stopy wałów
b. ze względu na położenie w granicach polderów zalewowych wyklucza się:
– zmianę ukształtowania powierzchni gruntów,
– sadzenie drzew i krzewów,
– składowanie materiałów,
– wykonywania robót mogących utrudniać ochronę przeciwpowodziową (nie dotyczy prac związanych z utrzymaniem i regulacją wód śródlądowych),
c. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne,
d. orientacyjna linia rozgra
niczająca tereny RP/W oraz W oznacza możliwość jej przesunięci, wynikającą ze zmiany przebiegu koryta rzeki.12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację parku;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację bezkubaturowych i urządzeń sportu i rekreacji;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne.
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
LS, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń leśna;
2) Za zgodne z planem uznaje się: wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej z wykluczeniem lokalizacji wszelkich budynków;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do urządzeń infrastruktury technicznej,
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej (w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową);
4) zasady i standardy urządzania terenów:
a. wyklucza się prowadzenie gospodarki leśnej w odległości mniejszej niż 3 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
b. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronną, w granicach której obowiązują stosowne przepisy szczególne.
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
LS/W, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: zieleń leśna w granicach polderów zalewowych;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej z
b. wykorzystywanie terenu dla celów ochrony przed powodzią poprzez okresowe zalewanie;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do urządzeń infrastruktury technicznej,
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę oraz z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. wyklucza się prowadzenie gospodarki leśnej w odległości mniejszej niż 3 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
b. ze względu na położenie w granicach polderów zalewowych wyklucza się:
– zmianę ukształtowania powierzchni gruntów,
– sadzenie drzew i krzewów,
– składania materiałów,
– wykonywania robót m
ogących utrudniać ochronę przeciwpowodziową (nie dotyczy prac związanych z utrzymaniem i regulacją wód śródlądowych),c. dla terenów znajdujących się w odległości 50 m od stopy wału ustala się strefę ochronna, w granicach której obowiązują stosowne przepis
y szczególne.15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
W 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: wody otwarte;
2) Za zgodne z planem uznaje się: zachowanie istniejących ciekó
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń drogowych takich jak mosty, przepusty, przeprawy itp. na zasadach określonych przez zarządcę cieku,
b. lokalizację urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową oraz budowli h
c. przekraczanie terenu urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: przesunięcie linii rozgraniczających tereny W 1 i RP/W oraz W 1 i WZ/W wynikające ze zmian przebiegu koryta rzeki.
16.
Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem W 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenów: wody otwarte;
2) Za zgodne z planem uznaje się: zachowanie istniejących rowów melioracyjnych;
3) Za zgodne z planem uznaj
e się ponadto:a. przekraczanie terenu urządzeniami drogowymi takimi jak mosty, przepusty, przeprawy itp. oraz sieciami infrastruktury technicznej,
b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
§ 4
Przeznac
zenie oraz zasady i standardy urządzenia terenów komunikacji1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
1) Wiodąca funkcja terenów: komunikacja publiczna – drogi kl. “L” –
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. modernizację i przebudowę istniejących dróg dostosowaniem do parametrów kl. “L” – lokalnej,
b. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szer
okość dróg w liniach rozgraniczających nie mniej niż 15 m – zgodnie z rysunkiem planu,b. szerokość jezdni min. 5 m,
c. podłączenie do projektowanej drogi wojewódzkiej – na warunkach określonych przez zarządcę drogi wojewódzkiej.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. modernizację i przebudowę istniejących ulic dostosowaniem do parametrów kl. “L” – lokalnej,
b. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
3)
Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy sieci uzbrojenia technicznego;4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie mniej niż 12 m – (zgodnie z rysunkiem planu),
b. szerokość jezdni min 5 m.
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1) symbolem
KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. modernizację i przebudowę istniejącej drogi dostosowaniem do parametrów kl. “D” – dojazdowej,
b. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających nie mniej niż 12 m – (zgodnie z rysunkiem planu),
b. szerokość jezdni min. 5 m,
c. w obrębie skrzyżowań obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolem
KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu:
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację nowych ulic oraz modernizację i przebudowę istniejących z dostosowaniem do parametrów ulic kl. “D” – dojazdowych,
b. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpiecz
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy sieci uzbrojenia technicznego;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ulic w liniach rozgraniczających nie mniej niż 10 m – (zgodnie z rysu
b. szerokość jezdni min. 5 m,
c. w obrębie skrzyżowań obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem
KPJ, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciągi pieszo–jezdne;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. modernizację i przebudowę istniejących oraz lokalizację nowych ciągów pieszo–jezdnych,
b. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem ciągów;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów sieci uzbrojenia technicznego;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szer
okość ciągów w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu,b. w obrębie skrzyżowania ciągów z drogami i ulicami obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m.
§ 5
Tymczasowe sposoby zagospodarow
ania i użytkowania terenówDla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.
§ 6
Tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych
1. Za tereny przeznaczone do realizacji celów publi
1) Tereny komunikacji, których zasady urządzania określono w § 4 niniejszej uchwały;
2) Tereny służące ochronie przed powodzią, w tym poldery zalewowe (oznaczone symbolami US/W, RP/W, LS/W) oraz wały przeciwpowodziowe (oznaczone symbolami TW), których zasady urządzania określono w § 3 niniejszej uchwały;
3) Tereny zieleni parkowej oznaczone symbolem ZP.
§ 7
Obszary zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz przekształceń
obszarów zdegradowanych1. Zaleca się zorganizowaną działalność inwestycyjną podlegającą na kompleksowym uzbrojeniu terenu i zainwestowaniu, pod warunkiem zachowania ustaleń planu.
2. W terenie objętym planem nie występuje zabudowa oraz infrastruktura techniczna wymagająca rehabilitacji.
3. W granicach planu nie występują obszary zdegradowane wymagające ustalenia zasad ich przekształceń.