§ 8
Zasady obsługi w zakresie in
frastruktury technicznej1. Zaopatrzenie w wodę: rozdzielczą siecią wodociągową prowadzoną w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych.
1) Na
terenach zainwestowanych nowo projektowane obiekty włączać do istniejącej sieci wodociągowej, na warunkach określonych w przepisach szczególnych i w uzgodnieniu z zarządcą sieci.2) Na terenach planowanej zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej poza zasięgiem istniejącej sieci wodociągowej należy zrealizować wodociągi rozdzielcze o średnicach co najmniej Ř 110 mm, zasilanie budynków przyłączami na warunkach określonych w przepisach szczególnych i w uzgodnieniu z zarządcą sieci.
3) Projektowane wodociągi należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg, dostosowując ich przebiegi do projektowanego układu komunikacyjnego i planowanej zabudowy.
2. Kanalizacja sanitarna:
1) Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych systemem grawitacyjno-tłocznym, przewody prowadzone w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi, z zastosowaniem przepompowni ścieków
(NOp), ścieki odprowadzone do oczyszczalni ścieków komunalnych w Strzelinie.2) Ze względu na uwarunkowania wysokościowe i rozwiązania techniczne dopuszcza się prowadzenie odcinków kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności w sytuacjach awaryjnych lub w celu przebudowy sieci.
3) Do
puszcza się do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej użytkowanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne, lokalizowanych w obrębie własności zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.4) Na działkach o powierzchni powyżej 1 000 m
2 dopuszcza się stosowanie indywidualnych, przydomowych oczyszczalni ścieków pod warunkiem wykonania przez uprawnioną osobę badań przepuszczalności gruntów i poziomu wód gruntowych; warunki dopuszczenia lokalizacji oczyszczalni zgodnie z przepisami szczególnymi.3. Kanalizacja deszczowa
– odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych do istniejących rowów (za zgodą ich zarządcy), powierzchniowo oraz systemem kolektorów deszczowych.1) Główne kolektory kanalizacji deszczowej należy lokalizować równolegle do istniejącego układu komunikacyjnego w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi.
2) Rowy odwadniające drogi kołowe nie mogą być wykorzystywane jako odbiorniki wód deszczowych z terenów sąsiadujących o in
3) Tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszcz
owej.4. Elektroenergetyka
– zasilanie elektroenergetyczną napowietrzną i kablową siecią niskiego napięcia.1) Dopuszcza się kablowanie istniejących odcinków sieci napowietrznych w przypadku kolizji z projektowaną lub istniejącą zabudową, po uzgodnieniu z zarządcą sieci.
5. Zaopatrzenie w gaz:
1) Dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej, przyłączanie obiektów na zasadach określonych w Prawie Energetycznym, po spełnieniu warunków technicznych i ekonomicznych przyłączenia.
2) Sieć gazową średniego i niskiego ciśnienia należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zgodnie z przepisami szczególnymi.
3) Dopuszcza się prowadzenie odcinków rozdzielczej sieci gazowej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane formalne ustalenie zasad dostępności w sytuacjach awaryjnych, w celu konserwacji lub przebudowy sieci.
4) Dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny.
6. Telekomunikacja:
1) Kablową siecią telekomunikacyjną, podłączenia nowych abonentów z lokalnej sieci rozdzielczej, dopuszcza się przyłączanie nowych abonentów za pomocą systemów radiowych pod warunkiem niepowodowania zakłóceń, zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych.
2)
Rozwój sieci telekomunikacyjnej wynikający z kolejności rozbudowy obszarów planowanej zabudowy będzie następował staraniem i na koszt operatora sieci.7. Usuwanie odpadów komunalnych – wywóz na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych.
8. Melioracje:
1) Należy zapewnić możliwość dostępu do istniejących rowów melioracyjnych w celu prowadzenia bieżących konserwacji i napraw niezabudowanym pasem terenu o szerokości min. 3 m. Wzdłuż górnych krawędzi rowów.
2) Zaleca się obsadzanie cieków i rowów melioracyjnych zielenią wysoką, z zapewnieniem dostępu dla służb konserwujących na warunkach określonych w ust. 1.
3) W przypadku naruszenia lub zniszczenia sieci drenarskiej w związku z prowadzonymi robotami ziemnymi należy niezwłocznie powiadomić Rejonowy Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych – Oddział Rejonowy w Oławie, Biuro w Strzelinie, naprawę uszkodzonej sieci drenarskiej należy dokonać pod nadzorem osoby posiadającej uprawnienia do samodzielnego pełnienia funkcji technicznych w budownictwie w specjalności techniczno-budowlanej – melioracje wodne; koszty odtworzenia sieci melioracyjnej spoczywają na inwestorze zabudowy.
4) Wykorzystywanie istniejących urządzeń melioracyjnych w celu odbioru wód gruntowych i powierzchniowych oraz budowa nowych urządzeń np. stawów, rowów itp. wymaga zgody zarządcy cieku oraz uzyskania pozwoleń wymaganych przepisami szczególnymi.