1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu działki nr 154, obręb Jerzmanice Zdrój.

2. Ustalenia planu stanowią:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapach stanowiących załączniki do uchwały,

3) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

4) terenie – należy przez to rozumieć teren o przeznaczeniu podstawowym określonego rodzaju, wyznaczony liniami rozgraniczającymi,

5) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach,

6) celach publicznych – należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu pod realizację terenów zielonych ogólnodostępnych,

7) gospodarce leśnej – należy przez to rozumieć działalność leśną w zakresie urządzenia ochrony i zagospodarowania lasu, utrzymania i powiększenia zasobów i upraw leśnych, gospodarowania zwierzyną, pozyskiwania (z wyjątkiem skupu) drewna, żywicy, choinek, karpiny, kory, igliwia, zwierzyny oraz płodów runa leśnego, a także sprzedaż tych produktów oraz realizację pozaprodukcyjnych funkcji lasu,

8) drodze leśnej – należy przez to rozumieć drogę położoną w lasach niebędącą droga publiczną, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych,

9) programie ochrony przyrody – należy przez to rozumieć część planu urządzenia lasu zawierającą kompleksowy opis stanu przyrody, zadania z zakresu jej ochrony i metody ich realizacji, obejmującą zasięg terytorialny nadleśnictwa,

10) ochronie gruntów leśnych – należy przez to rozumieć ograniczenie przeznaczenia ich na cele nieleśne; zapobieganie procesom degradacji i dewastacji; przywracanie i poprawianie wartości użytkowej oraz zapobieganie obniżeniu ich produkcyjności.

1. Przedmiotem ustaleń planu jest teren obejmujący działkę nr 154 o łącznej pow. 0,96 ha położoną w obrębie Jerzmanice Zdrój.

2. Zakres ustaleń planu obejmuje:

2.1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2.2. lokalne warunki, zasady i standardy urządzania terenu,

2.3. szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z programów ochrony środowiska przyrodniczego oraz ochrony gruntów leśnych.

1) w związku z istniejącymi na terenie objętym planem oraz w jego pobliżu – prawnie chronionymi stanowiskami archeologicznymi: Jerzmanice Zdrój 39/15 – w trakcie prowadzonych prac ziemnych na terenie stanowiska archeologicznego lub w jego sąsiedztwie inwestor winien zapewnić nadzór archeologiczny, a w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) winien liczyć się z koniecznością przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych. Na tego typu prace inwestor jest zobowiązany uzyskać zezwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków.

1) przeznaczenie podstawowe – ww. grunty rolne stanowiące enklawy i podenklawy leśne przeznacza się do zalesień,

2) charakterystyka zalesień – stosownie do warunków siedliskowych,

3) obsługa komunikacyjna – z dróg leśnych lub istniejących dróg gminnych.

1) Gospodarka gruntami będzie prowadzona na zasadach określonych przepisami szczególnymi.

2) Ustala się 15% stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3, ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

3) Roszczenia finansowe wobec gminy, które mogą wynikać z ustaleń uchwalonego planu, podlegają realizacji na zasadach określonych przepisami szczególnymi.

1. Plan jest przepisem gminnym.

2. Z dniem wejścia planu w życie wygasają wydane uprzednio decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.