a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – 1, z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu – 8 m,

b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu,

c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,

d) dach wielospadowy – symetryczny o nachyleniu 37–45 stopni, układ dominującej kalenicy obiektu – tak jak na rysunku planu, pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową barwioną w masie, o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki; popiera się dach klasyczny, nie nadmiernie rozbudowany,

e) zaleca się, aby ganek posiadał również dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem w jej kolorze, należy utrzymać ujednoliconą formę ganków dla sąsiadujących ze sobą domów,

f) w zewnętrznym wykończeniu realizowanych budynków zaleca się stosowanie materiałów miejscowych typu: kamień, ceramika budowlana, drewno jako elementy balustrad, wykończenie okapów, szczytów, okiennic, stolarki okiennej i drzwiowej,

g) forma architektoniczna budynków na wyznaczonych posesjach powinna maksymalnie nawiązywać do istniejącej regionalnej zabudowy,

a) podział nieruchomości na działki wg rysunku planu,

b) minimalna powierzchnia działki 10 arów,

c) usługi podstawowe wbudowane mogą zajmować nie więcej niż 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, powierzchnia terenu obejmującego w sposób samodzielny funkcje związane z przeznaczeniem uzupełniającym w stosunku do powierzchni obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub powierzchni wydzielonych samodzielnych działek nie powinna stanowić więcej niż 50%,

d) wjazdy na posesje powinny być zgodne z rysunkiem planu; zaleca się stosowanie naturalnych nawierzchni typu – kostka granitowa, kostka bazaltowa, piaskowiec,

a) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,

b) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,

a) przęsłowe, wysokość 1,5 m, w tym min. 70% ażuru, zaleca się kompozycję cegły klinkierowej i drewnianych przęseł w celu ujednolicenia ogrodzenia dla całego zespołu zabudowy, należy unikać elementów betonowych oraz malowania ogrodzenia na jaskrawe kolory,

b) żywopłot, alternatywnie dopuszcza się:

– na zewnętrznych granicach – ogrodzenie przęsłowe,

– na granicy między posesjami – siatka,

a) z istniejącej stacji transformatorowej nr 106,

b) dopuszcza się rozbudowę sieci elektroenergetycznej w formie linii napowietrznych, kablowych i napowietrzno-kablowych,

c) dla ewentualnych nowych odbiorców należy projektowane oraz modernizowane sieci elektroenergetyczne prowadzić wzdłuż układów komunikacyjnych, tj. terenów ogólnie dostępnych, dla prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza się odstępstwo od ww. zasady w uzgodnieniu z zarządcą sieci i właścicielem terenu,

d) zasilanie projektowanego zainwestowania w energię elektryczną z istniejących sieci elektroenergetycznych, stacji transformatorowych lub z projektowanych sieci i stacji na warunkach określonych przez właściciela sieci,

e) telekomunikacja – włączenie do istniejącej linii telefonicznej, wszelkie zadania inwestycyjne na obszarze objętym planem powinny być każdorazowo uzgadniane z właścicielem sieci, w zakresie występowania kolizji z istniejącymi urządzeniami,

a) brak podziału nieruchomości na działki,

b) dopuszcza się:

c) należy wprowadzić zieleń izolacyjną i dekoracyjną zwłaszcza w sąsiedztwie pola namiotowego i domków campingowych,

d) wszelkie konstrukcje budowlane lokalizowane poza obszarem wydzielonym powinny mieć charakter tymczasowy, rozbieralny i bardzo odporny na wilgoć,

e) wjazdy na posesję powinny być zgodne z rysunkiem planu; zaleca się stosowanie naturalnych nawierzchni typu – kostka granitowa, kostka bazaltowa, piaskowiec,

a) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,

a) przęsłowe, wysokość 1,5 m, w tym min. 70% ażuru, zaleca się kompozycję cegły klinkierowej i drewnianych przęseł w celu ujednolicenia ogrodzenia dla całego zespołu zabudowy, należy unikać elementów betonowych oraz malowania ogrodzenia na jaskrawe kolory,

b) żywopłot, alternatywnie dopuszcza się:

a) zaopatrzenie w wodę – z wiejskiego wodociągu,

b) zaopatrzenie w gaz – docelowe zaopatrzenie w gaz przewodowy, poprzez włączenie do projektowanej sieci gazociągów średniego ciśnienia,

c) odprowadzenie wód deszczowych – do czasu realizacji systemowych odprowadzanie powierzchniowe,

d) odprowadzanie ścieków do istniejącej wiejskiej sieci kanalizacyjnej,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną:

f) telekomunikacja – włączenie do istniejącej linii telefonicznej, wszelkie zadania inwestycyjne na obszarze objętym planem powinny być każdorazowo uzgadniane z właścicielem sieci, w zakresie występowania kolizji z istniejącymi urządzeniami,

a) wszelkie inwestycje mają charakter tymczasowy ze względu na zagrożenie powodziowe,

b) dopuszcza się wyznaczenie miejsc do płukania złota,

c) dopuszcza się wydzielenie tras spacerowych,

d) zaleca się umieszczenie małej architektury: ławki, ławy, lekkie konstrukcje typu – zadaszenia,

e) dopuszcza się wydzielenie miejsc zabaw dla dzieci,

f) zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjnej i ozdobnej.

a) wydzielono jedną działkę pod lokalizację ujęcia,

b) wjazd na działkę powinien być zgodny z rysunkiem planu,

c) ogrodzenie zgodnie z parametrami zapewniającymi bezpieczeństwo ujęcia wody,

a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej stacji transformatorowej nr 710-18 oraz linii niskiego napięcia,

b) zaopatrzenie w pozostałe media takie jak w § 9 ust. 6, pkt 6.1., 6.2., 6.3., 6.4.),

a) wydzielono jedną działkę pod lokalizację ogrodów działkowych – przydomowych, wtórny podział na ogródki w zależności od mieszkańców i użytkowników,

b) wjazd na działki powinien być zgodny z rysunkiem planu,

c) wyklucza się lokalizowanie na terenie działek altanek oraz innej zabudowy, ze względu na duże prawdopodobieństwo zalania znacznej części terenu podczas powodzi,

a) przęsłowe, wysokość 1,5 m, w tym min. 70% ażuru, zaleca się kompozycję cegły klinkierowej i drewnianych przęseł, należy unikać elementów betonowych oraz malowania ogrodzenia na jaskrawe kolory,

b) żywopłot,

c) alternatywnie dopuszcza się:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej linii niskiego napięcia,

b) zaopatrzenie w pozostałe media takie jak w § 9 ust. 6 pkt 6.1., 6.2., 6.3., 6.4.),

a) wszelkie inwestycje mają charakter tymczasowy ze względu na zagrożenie powodziowe,

b) dopuszcza się wydzielenie tras spacerowych,

c) zaleca się umieszczenie małej architektury: ławki, ławy, lekkie konstrukcje typu – zadaszenia,

d) dopuszcza się wydzielenie miejsc zabaw dla dzieci.