roz2

R o z d z i a ł II

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 7

1. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.1 US:

1.1. przeznaczenie podstawowe: korty tenisowe, boisko do piłki koszykowej oraz plac zabaw dla dzieci,

1.2. zasady zagospodarowania terenu:

a) dwa korty do gry w tenisa o wymiarach ok. 20 x 40 m – każdy, wraz z ławeczkami dla widowni po obu stronach kortów,

b) boisko do piłki koszykowej o wymiarach ok. 14 x 26 m wraz z widownią po jednej stronie,

c) na pozostałym terenie plac zabaw dla dzieci w wieku:

– 3–6 lat (piaskownica, ześlizgi, przeplotnie i małe huśtawki),

– 7–9 lat (boisko do swobodnej gry w piłkę bez specjalnych urządzeń takich jak siatka, bramki itp. ewentualnie kosze po bokach boiska, ale na różnych wysokościach, ześlizg, huśtawki, przeplotnie, równoważnie, liny do wspinania się, żerdzie, górka “saneczkowa” lub rowerowa),

– 10–3 lat (bieżnia, skocznia bądź rzutnia),

d) na terenie należy zlokalizować zabudowę związaną z zapleczem technicznym oraz sanitarnym,

e) na całości terenu należy wprowadzić zieleń izolacyjną i ozdobną:

– stanowiącą ok. 30% terenu działki,

– pełniącą funkcję naturalnych zielonych granic pomiędzy poszczególnymi wydzielonymi obszarami terenu,

– chroniącą przed wiatrem, słońcem, dymem, kurzem i hałasem,

f) całość terenu powinna posiadać wytyczone ścieżki piesze i elementy małej architektury,

g) zaleca się wytyczenie ścieżek rowerowych, ewentualnie torów rolkowych,

h) murawa powinna występować w formie strzyżonego trawnika z wyjątkiem strefy placu zabaw, gdzie nawierzchnia może być w formie piaszczystej,

1.3. ogrodzenie:

a) dopuszcza się brak ogrodzenia,

b) w przypadku realizacji ogrodzenia zaleca się ogrodzenie przęsłowe, wysokość 1,7–2,0 m, w tym min. 70% ażuru, należy unikać elementów betonowych oraz malowania ogrodzenia na jaskrawe kolory,

c) żywopłot, alternatywnie dopuszcza się:

– na zewnętrznych granicach – ogrodzenie przęsłowe,

– na granicy między posesjami – siatka,

1.4. zasady uzbrojenia terenu w razie zaistnienia zapotrzebowania:

a) zaopatrzenie w wodę – z wiejskiego wodociągu,

b) zaopatrzenie w gaz – z wiejskiego gazociągu,

c) odprowadzenie wód deszczowych – do czasu realizacji systemowych, odprowadzanie powierzchniowe,

d) odprowadzanie ścieków do istniejącej kanalizacji spławnej,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną:

– z istniejącej stacji transformatorowej nr 745-52,

– dopuszcza się rozbudowę sieci elektroenergetycznej w formie linii napowietrznych, kablowych i napowietrzno-kablowych,

– dla ewentualnych nowych odbiorców należy projektowane oraz modernizowane sieci elektroenergetyczne prowadzić wzdłuż układów komunikacyjnych, tj. terenów ogólnie dostępnych, dla prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Dopuszcza się odstępstwo od ww. zasady w uzgodnieniu z zarządcą sieci i właścicielem terenu,

– zasilanie projektowanego zainwestowania w energię elektryczną z istniejących sieci elektroenergetycznych, stacji transformatorowych lub z projektowanych sieci i stacji na warunkach określonych przez właściciela sieci,

– w przypadku zaistnienia kolizji planowanego zagospodarowania terenu z istniejącymi liniami elektroenergetycznymi przebudowa ww. linii będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na przebudowę tych linii i zawarciu stosownej umowy o usunięcie kolizji. Koszt przebudowy istniejących linii będzie ponosił właściciel kolidującej działki,

f) telekomunikacja – włączenie do istniejącej linii telefonicznej, wszelkie zadania inwestycyjne na obszarze objętym planem powinny być każdorazowo uzgadniane z Właścicielem sieci, w zakresie występowania kolizji z istniejącymi urządzeniami,

1.5. obsługa komunikacyjna zapewniona przez drogi:

a) droga powiatowa nr 20 544 stanowiąca obsługę zewnętrzną,

b) KUd 1/2 (dojazdowa) – 10 m w liniach rozgraniczających przebieg wg rysunku planu,

c) miejsca parkingowe wydzielono bezpośrednio wzdłuż ww. drogi dojazdowej po stronie działek objętych planem.

2. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.2 US:

2.1. przeznaczenie podstawowe: boisko do piłki nożnej,

2.2. zasady zagospodarowania terenu:

a) boisko do piłki nożnej o wymiarach ok. 63 x 116 m,

b) widownia wzdłuż jednego z dłuższych boków boiska,

c) na terenie należy zlokalizować zabudowę związaną z zapleczem technicznym oraz sanitarnym,

d) na granicach terenu należy wprowadzić zieleń izolacyjną i ozdobną:

– stanowiącą ok. 20%–25% terenu działki,

– pełniącą funkcję naturalnych zielonych granic pomiędzy terenem działki a terenami zewnętrznymi,

– chroniącą przed wiatrem, słońcem, dymem, kurzem i hałasem,

e) całość terenu powinna posiadać wytyczone ścieżki piesze i elementy małej architektury,

f) zaleca się wytyczenie ścieżek rowerowych i parkingu dla rowerów na terenie działki,

g) murawa powinna występować w formie strzyżonego trawnika zarówno na płycie boiska, jak i dla terenów pozostałych,

2.3. ogrodzenie: