R o z d z i a ł III

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE OBSZARU POŁOŻONEGO WE WSI WOJKOWICE

dotyczące zasad i sposobu zagospodarowania terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonych numerami i symbolami funkcji

§ 13

        1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1RP ustala się następujące przeznaczenie:

          2. uprawy polowe, ogrodnicze i sadownicze, łąki i pastwiska z zadrzewieniami, ciekami i rowami oraz siecią dróg gruntowych.

        2. Teren wyklucza się spod zabudowy.

        3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 14

        1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się następujące przeznaczenie:

          2. 1) podstawowe – usługi komercyjne (w tym obsługa komunikacji) z mieszkaniami dla właścicieli,

          2) uzupełniające – urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej, komunikacji (miejsca postojowe), zieleń ozdobna i izolacyjna, elementy małej architektury.

        2. Uciążliwość obiektów nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

        3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie, należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

        4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

    1. wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

    2. nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

    3. na części terenu na obszarze o mniej korzystnych warunkach fizjograficznych z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych, zgodnie z rysunkiem planu, ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia,

    4. dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,

    5. konieczność wydzielenia miejsc postojowych dla pojazdów użytkowników na posesji własnej.

5. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 10 ust. 3, 4 niniejszej uchwały.

6. Obsługa komunikacyjna od ulicy 4D i 6D.

§ 15

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZB ustala się następujące przeznaczenie:

teren zieleni – obudowy biologicznej cieku.

2. Teren wyklucza się spod zabudowy.

3. Ustala się ochronę i konserwację cieku wodnego zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi – zachowanie strefy o szerokości 10,0 m umożliwiającej przeprowadzenie konserwacji koryta oraz spełniającej funkcję korytarza ekologicznego dla drobnej fauny.

§ 16

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4D ustala się następujące przeznaczenie:

niepubliczna ulica dojazdowa D˝ o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.

  1. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.

§ 17

  1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5RL ustala się następujące przeznaczenie:

teren lasu.

2. Teren wyklucza się spod zabudowy.

§ 18

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6D ustala się następujące przeznaczenie:

gminna ulica dojazdowa D1/2 o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.

2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.

3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

§ 19

  1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U ustala się następujące przeznaczenie:

    2. 1) podstawowe – usługi komercyjne z mieszkaniami dla właścicieli,

    2) uzupełniające – urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (stacja transformatorowa wnętrzowa wolno stojąca lub wbudowana), komunikacji (miejsca postojowe), zieleń ozdobna i izolacyjna, elementy małej architektury.

  2. Uciążliwość obiektów nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

  3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

  4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

  1. wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

  2. nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem planu, 6D i 10D – 6,0 m., a do linii rozgraniczających ulicy 9B – 10,0 m,

  3. dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,

  4. konieczność wydzielenia miejsc postojowych dla pojazdów użytkowników na posesji własnej.

5. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 10 ust. 3, 4 niniejszej uchwały.

6. Obsługa komunikacyjna od ulicy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem planu oraz ulic: 6D, 9B i 10D.

§ 20

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8EE ustala się następujące przeznaczenie:

przeznaczenie podstawowe: teren urządzeń elektroenergetycznych – stacja transformatorowa wnętrzowa wolno stojąca.

2. Obsługa komunikacyjna od ulicy dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem planu.

§ 21

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9B ustala się następujące przeznaczenie:

ulica gospodarcza o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.

2. Zalecana szerokość jezdni 4,5 m.

3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie, należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10D ustala się następujące przeznaczenie:

gminna ulica dojazdowa D1/2 o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m.

2. Zalecana szerokość jezdni 5,0 m.

3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie, należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

4. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 10 ust. 3, 4 niniejszej uchwały.

§ 23

              1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11U ustala się następujące przeznaczenie:

                2. 1) podstawowe – usługi komercyjne (w tym obsługa komunikacji) z mieszkaniami dla właścicieli,

                2) uzupełniające – urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej, komunikacji (miejsca postojowe), zieleń ozdobna i izolacyjna, elementy małej architektury.

              2. Uciążliwość obiektów nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

              3. W przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na których znajdują się urządzenia drenarskie należy zaprojektować nowy system drenarski zapewniający funkcjonowanie całości.

              4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

  1. wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

  2. nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w stosunku do linii rozgraniczających ulicy 6D i 10D – 6,0 m., do linii rozgraniczających ulicy 9B – 10,0 m, do linii rozgraniczających teren 3ZB – 4,0 m,

  3. na części terenu na obszarze o mniej korzystnych warunkach fizjograficznych z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych, zgodnie z rysunkiem planu, ustala się lokalizację obiektów budowlanych bez podpiwniczenia,

  4. dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,

  5. konieczność wydzielenia miejsc postojowych dla pojazdów użytkowników na posesji własnej.

5. Prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego należy wykonywać pod nadzorem Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, zgodnie z § 10 ust. 3, 4 niniejszej uchwały.

6. Obsługa komunikacyjna od ulicy 6D, 9B i 10D.