R o z d z i a ł I
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki H – Tereny Otwarte Wschód i jednostki J – Tereny Otwarte Zachód. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załączników graficznych nr 1 i 2 do niniejszej uchwały.
2. Na rysunku planu oznaczono granice obszarów planistycznych oraz ustalenia w formie graficznej, o których mowa w § 2.
3. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulic, placów oraz dróg publicznych wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,
3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz tereny tej infrastruktury,
6) lokalne warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 2
1. Następujące elementy rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru planistycznego – granice planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania – obowiązujące i orientacyjne,
3) oznaczenia literowe terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi,
4) oznaczenia klasyfikacji dróg i ulic publicznych,
5) oznaczenia dotyczące zagospodarowania terenów, obejmujące:
a) drogi wewnętrzne,
b) istniejące urządzenia zaopatrzenia w wodę na terenach leśnych,
c) wyciągi turystyczne,
6) oznaczenia wynikające z przepisów szczególnych:
a) granica terenów stref ochrony pośredniej ujęć wody poza granicami KPN,
b) granice miasta,
c) granica Państwa,
d) granice obszaru Karkonoskiego Parku Narodowego.
2. Następujące elementy rysunku planu są nieobowiązującymi zapisami planu (propozycjami rozwiązań) – do ustalenia w trybie przepisów szczególnych:
1) granice głównego zbiornika wód podziemnych.
3. Następujące elementy rysunku planu są nieobowiązującymi (informacyjnymi) zapisami planu:
1) rekreacyjne i sportowe trasy piesze, rowerowe i narciarskie,
2) schemat przebiegu głównych przewodów infrastruktury technicznej,
3) udokumentowane stanowiska archeologiczne.
§ 3
Ilekroć w uchwale i na rysunku planu jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki H – Tereny Otwarte Wschód i jednostki J – Tereny Otwarte Zachód;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć, dotyczący danego terenu, rysunek planu stanowiący załączniki nr 1 i 2 do niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia i zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, obowiązującymi lub orientacyjnymi;
4) funkcji dopuszczalnej – należy przez to rozumieć określone w ustaleniach szczegółowych uzupełniające funkcje terenu, niezajmujące więcej niż 35% powierzchni terenu i niezajmujące więcej niż 35% powierzchni użytkowej obiektów zlokalizowanych (i istniejących) na danym terenie, o ile ustalenia dla poszczególnych terenów nie określają innych warunków;
5) wskaźniku zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni zabudowy budynków stałych do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów;
6) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek sumy powierzchni całkowitej zabudowy wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków stałych do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów;
7) zabudowie uzupełniającej – należy przez to rozumieć obiekty możliwe do zlokalizowania na istniejących, zainwestowanych terenach mieszkaniowych i usługowych;
8) linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię usytuowania podstawowej bryły budynku (nie dotyczy ona garaży parterowych, wysuniętych zadaszeń, przedsionków wejściowych, ganków i wykuszy) określoną w ustaleniach planu odległością od linii rozgraniczającej dróg i ulic oraz od granicy działki wydzielonej pod pas drogowy;
9) ilości kondygnacji budynku – należy przez to rozumieć parametr określony poprzez liczbę kondygnacji nadziemnych, łącznie z poddaszem użytkowym;
10) stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały;
11) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć budowle zlokalizowane na obszarze jednostki, poza terenami podstawowych obiektów i urządzeń systemów infrastruktury technicznej obsługi miasta, obejmujące:
• urządzenia wodociągowe,
• urządzenia kanalizacyjne,
• sieci elektroenergetyczne,
• sieci gazownicze,
• stacjonarne i ruchome sieci telekomunikacyjne,
• urządzenia radiokomunikacyjne;
12) przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć obszary o szczególnym znaczeniu dla realizacji potrzeb mieszkańców, turystów i przebywających oraz dla rozwoju funkcji turystycznej miasta, funkcjonalnie i przestrzennie zorganizowane celem zapewnienia wysokiej jakości przestrzeni środowiska zbudowanego (architektury), wyeksponowania i ochrony walorów kulturowych i krajobrazu – jako podstawy ekonomicznego rozwoju miasta oraz stworzenia warunków do kontaktów, informacji oraz kształtowania wizerunku miasta i jego tożsamości, obejmujące między innymi następujące tereny: