roz8

R o z d z i a ł VIII

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 21

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR1 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., funkcje usługowo-produkcyjne, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne: istniejące – do zachowania, projektowane – pod warunkiem, że łącznie z adaptowanym, zajmą nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu lub nie więcej niż 50% pow. c. budynku wielofunkcyjnego. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu, – maksymalna wysokość kalenicy: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej wysokości budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy dróg, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 11,0 m, – budynków projektowanych poza linią zabudowy dróg – o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 12,0 m, – maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy dróg, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 2, – budynków projektowanych poza linią zabudowy dróg – o swobodniej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1, – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w nawiązaniu do spadków występujących w “obiektach o wartościach architektonicznych do ochrony”, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 32⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych (nieprzekraczalna): – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m, – od dróg KD – 6,0 m, – od dróg KL – 8,0 m, – od dróg KZ – 15,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,55. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,20. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,40. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 22

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR2 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie (zakres funkcji) – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne – zajmujące nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu i nie więcej niż 25% pow. c. budynku wielofunkcyjnego.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu, – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m, – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1, – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w granicach 35⁰ – 45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 8,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,30. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,15. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,30. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Minimalna powierzchnia działki: – 1500 m². Minimalna szerokość działki: – 25 m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 23

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	UP Tereny usług publicznych
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: – funkcje przeznaczone pod działania obejmujące zadania własne gminy, w tym związane z realizacją celów, o których mowa w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi turystyki.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Ochrona oraz konserwacja ruiny zamku Rajsko oparta na zasadach naukowych i sztuki architektonicznej. Odbudowa istniejącego obiektu w oparciu o historyczną ikonografię oraz rozpoznanie archeo logiczne. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – ruiny zamku – użytkowane na cele funkcji podstawowej i dopuszczalnej, – zieleń urządzona, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle), – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia na działki pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m. Wymagane uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 24

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	UT Tereny usług turystycznych
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: – usługi turystyki (wg art. 3 ustawy o usługach turystycznych), – administracja, obsługa działalności gospodarczej i społecznej, – gastronomia, – usługi ochrony zdrowia, – usługi rekreacji, sportu, kultury i rozrywki, – edukacja, usługi badawczo-rozwojowe.
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi publiczne. Usługi komercyjne: – istniejące – do zachowania. – projektowane – zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu lub nie więcej niż 25% pow. c. budynków wielofunkcyjnych. Mieszkalnictwo jednorodzinne: – istniejące – do zachowania, – projektowane – wyłącznie jako wbudowane, pod warunkiem że łącznie z adaptowanym zajmie nie więcej niż 30% pow. c. budynku usługowego. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu, – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 12,5 m, – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1–2, – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w granicach 35⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – w formie zespołu budowlanego o swobodnej lokalizacji poszczególnych budynków. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,50. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,20. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,40. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń z placykami rekreacyjnymi, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – rządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, – garaże, obiekty gospodarcze, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 25

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZR Tereny zieleni rekreacyjnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi turystyczne, sportu i rekreacji.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny nie zabudowane obejmujące trawniki, łąki, pastwiska, zieleń nieurządzoną (niską i wysoką), zieleń urządzoną z funkcjami sportowo-rekreacyjnymi – wydzielone tereny zieleni dla celów sportowych, – lasy i zadrzewienia, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle) – zajmujące nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu, – miejsca postojowe dla samochodów – zajmujące łącznie nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy. Teren położony w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią.

§ 26

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZC Tereny cmentarzy – cmentarz zabytkowy
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Parkingi.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych; – maksymalna wysokość kalenicy lub wysokości budynku – 10,0 m; Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zamierzenia inwestycyjne oraz zmiany zagospodarowania i prace budowlane wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

§ 27

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	T Tereny infrastruktury technicznej
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: 1) TE – tereny urządzeń elektroenergetycznych.
funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami architektury o wartościach lokalnych i kulturowych, – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku: – 4,5 m, – maksymalna ilość kondygnacji: – 1. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych: – zgodnie z przepisami szczególnymi.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz przepisów niniejszej uchwały.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 28

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	K
		Tereny dróg i ulic publicznych
		oznaczenie	klasa	szer. w liniach rozgraniczających	nr drogi
		KZ	zbiorcza	15–20 m	12364
		KL	lokalna	8–12 m	12349
		KD	dojazdowa	8–10 m
		Kpj	pieszo-jezdna	8–10 m
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń urządzona
Szczególne warunki zagospodarowania	3.	Warunki zagospodarowania wynikające z: -potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, -potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 29

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RZ Tereny łąk i zieleni niskiej
Funkcje dopuszczalne	2.	Tereny upraw i produkcji rolnej – z wykluczeniem zabudowy. Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Sport i rekreacja – w formie wydzielone tereny zieleni dla celów sportowych oraz terenowych urządzeń sportu i rekreacji (budowli) pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, sady, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – oprawy ogrodnicze, sady, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 30

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP1 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 31

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP2 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w zakresie, skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, – maksymalna wysokość budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m, – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku – 7,5 m, – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2, – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w krajobraz i ochronę krajobrazu. Kształtowanie zabudowy – w formie zespołów budowlanych o skoncentrowanych i zamkniętych układzie budynków z jednym wspólnym wnętrzem. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj, KD, KL – 12,0 m, – od ulic i dróg KZ – 20,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 15,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,15m. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, – budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle) służące wyłącznie produkcji rolnej, wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, którego warunki funkcjonowania i parametry określają przepisy szczególne, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Zasady podziału na działki	4.	Minimalna powierzchnia działki – 2500 m².
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o indywidualne i zbiorowe urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji obiektów przemysłu rolno-spożywczego.

§ 32

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RL Tereny lasów ochronnych i zadrzewień
Funkcje dopuszczalne	2.	Zagospodarowanie turystyczne – dopuszczone przepisami szczególnymi. Urządzenia infrastruktury technicznej. Drogi wewnętrzne.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Zagospodarowanie terenu zgodnie z przepisami szczególnymi oraz Planem Urządzenia Lasu.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem dopuszczonego w przepisach szczególnych. Zespoły zadrzewień niedostosowane do siedliska do przebudowy z uwzględnieniem zasad leśnictwa zrównoważonego.

§ 33

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	W Tereny wód powierzchniowych
funkcje dopuszczalne	2.	Urządzenia wodne zgodnie z przepisami szczególnymi, w tym ujęcia wody, elektrownie wodne.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Szczególne warunki zagospodarowania	4	Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. Warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.