roz8

R o z d z i a ł VIII

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 19

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR1 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie (zakres funkcji) – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne: istniejące – do zachowania, projektowane – zajmujące, łącznie z adaptowanymi, nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu, o ile zlokalizowane zostaną samodzielnie na wydzielonych działkach, oraz jako towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 35% pow. c. budynku zlokalizowanego na działkach wielofunkcyjnych. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nie przekraczająca istniejącej wysokości budynku; – budynków projektowanych w linii zabudowy dróg, liczona od najniższego poziomu przy drodze: – 11,5 m; – budynków projektowanych poza linią zabudowy dróg – o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 13,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy dróg, liczona od najniższego poziomu przy drodze: – 2, – budynków projektowanych poza linią zabudowy dróg – o swobodniej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3; – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1–2; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w nawiązaniu do spadków występujących w “obiektach o wartościach architektonicznych do ochrony”, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 31⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych: – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od dróg i dróg Kpj – 6,0 m, – od dróg i dróg KD – 6,0 m, – od dróg i dróg KL – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,45. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,25. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,40. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia na działki pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane drogami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 15% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 20

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR2 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie (zakres funkcji) – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne – zajmujące nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu lub nie więcej niż 25% pow. c. budynku wielofunkcyjnego.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 13,5 m, – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1, – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek dachu w granicach: – 35⁰–45⁰dla dachu wielospadowego – ,30⁰–45⁰dla dachu dwuspadowego. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych – nieprzekraczalna: – od dróg i dróg Kpj – 6,0 m, – od dróg i dróg KL – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,45. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,15. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,30. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Minimalna powierzchnia działki: – 1000 m². Minimalna szerokość działki: – 25 m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane drogami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi, określone są w rozdz. VII.

§ 21

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	US Tereny sportu i rekreacji
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi turystyczne i komercyjne – zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu funkcji podstawowej. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy: – 10,5 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – 2; – dach: stromy, o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w granicach 30⁰–45⁰. Linia zabudowy, nieprzekraczalna: – od dróg i dróg Kpj – 8,0 m, – od dróg i dróg KD i KL – 12 m. Maksymalna wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,20. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,15. Minimalny wskaźnik powierzchnia terenów zieleni na działce: – 0,50. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń urządzona, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle), – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane drogami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 22

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZC Tereny cmentarzy – obiekt zabytkowy
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Parkingi.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych budynków oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych; – maksymalna wysokość kalenicy lub wysokości budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 10,5 m. Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	5	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zamierzenia inwestycyjne oraz zmiany zagospodarowania i prace budowlane wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

§ 23

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	T Tereny infrastruktury technicznej.
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: 1) TW – tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę, 2) TE – tereny urządzeń elektroenergetycznych, 3) TK – tereny urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków.
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami architektury o wartościach lokalnych i kulturowych; – maksymalna wysokość kalenicy: – 10,5 m; – maksymalna wysokość górnej krawędzi bryły budynku – 4,5 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – 1; – dach – kształtowany cechami architektury środowiskowej, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w krajobraz i ochronę krajobrazu. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych: – zgodnie z przepisami szczególnymi. Dopuszczalne zagospodarowanie terenu: – budynki i budowle (urządzenia) przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – miejsca postojowe dla samochodów, – zieleń urządzona.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz przepisów niniejszej uchwały.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 24

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	K Tereny dróg i dróg publicznych
		oznaczenie	klasa	szer. w liniach rozgraniczających	nr drogi
		KL1	lokalna	12– 20 m	12363
		KL2	lokalna	12–15 m	12360
		KD	dojazdowa	8–15 m
		Kpj	pieszo-jezdna	8–15 m
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń urządzona
Szczególne warunki zagospodarowania	3.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 25

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RZ Tereny łąk i zieleni niskiej
Funkcje dopuszczalne	2.	Tereny upraw i produkcji rolnej – z wykluczeniem zabudowy. Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Sport i rekreacja – w formie wydzielonych terenów zieleni dla celów sportowych oraz terenowych urządzeń sportu i rekreacji (budowli) pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, sady, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – oprawy ogrodnicze, sady, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 26

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP1 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 27

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP2 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 13,0 m; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku – 7,5 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w krajobraz i ochronę krajobrazu. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – od dróg i dróg Kpj, KD – 8,0 m, – od dróg i dróg KL – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,5 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,20. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, – budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle) służące wyłącznie produkcji rolnej, wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, którego warunki funkcjonowania i parametry określają przepisy szczególne.
Zasady podziału na działki	4.	Minimalna powierzchnia działki – 2500 m².
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi, określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji obiektów przemysłu rolno-spożywczego.

§ 28

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RL Tereny lasów ochronnych i zadrzewień
Funkcje dopuszczalne	2.	Zagospodarowanie turystyczne – dopuszczone przepisami szczególnymi. Urządzenia infrastruktury technicznej. Drogi wewnętrzne.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Zagospodarowanie terenu zgodnie z przepisami szczególnymi oraz Planem Urządzenia Lasu
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem dopuszczonego w przepisach szczególnych. Zespoły zadrzewień niedostosowane do siedliska do przebudowy z uwzględnieniem zasad leśnictwa zrównoważonego.

§ 29

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	W Tereny wód powierzchniowych
Funkcje dopuszczalne	2.	Urządzenia wodne zgodnie z przepisami szczególnymi, w tym ujęcia wody, elektrownie wodne.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Szczególne warunki zagospodarowania	4.	Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. Warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.