R o z d z i a ł V
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
§ 11
1. Ustala się zaopatrzenie w wodę poprzez zbiorowy system zaopatrzenia w wodę funkcjonujący w oparciu o urządzenia wodociągowe, obejmujące:
1) ujęcia wód podziemnych w Grodnicy,
2) urządzenia zaopatrzenia w wodę, obejmujące magazynowanie, uzdatnianie oraz regulację ciśnienia,
3) sieci wodociągowe.
2. Ustala się odprowadzenie ścieków komunalnych poprzez zbiorowy system odprowadzenia ścieków funkcjonujący w oparciu o następujące urządzenia kanalizacyjne:
1) sieci kanalizacyjne,
2) przepompownie ścieków,
3) grupową mechaniczno-biologiczną oczyszczalnię ścieków zlokalizowaną w Grodnicy.
3. Do czasu realizacji docelowych urządzeń zbiorowego systemu odprowadzania ścieków, w tym budowy mechaniczno-biologicznej oczyszczalnię ścieków komunalnych, ustala się odprowadzenie ścieków do tymczasowych urządzeń obsługujących obszar wsi:
1) indywidualnych i grupowych urządzeń odprowadzenia ścieków, w tym indywidualnych oczyszczalni ścieków i osadników bezodpływowych,
2) sieci kanalizacyjnych.
4. Dla terenów rozproszonej zabudowy, nieobsługiwanej zbiorowym systemem odprowadzenia ścieków, w zachodniej i północnej części wsi ustala się odprowadzenie ścieków poprzez grupowe i indywidualne systemy odprowadzania i oczyszczania ścieków.
5. Ustala się odprowadzenie wód opadowych do odbiorników lokalnymi systemami kanalizacyjnymi, ukształtowanymi w zależności od warunków miejscowych, przy spełnieniu wymagań określonych w przepisach szczególnych.
6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie usuwania i utylizacji odpadów stałych:
1) składowanie czasowe odpadów wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego,
2) przewidzieć możliwość segregacji odpadów w miejscach czasowego ich gromadzenia,
3) wywóz odpadów z miejsc czasowego składowania na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
7. Plan ustala dostawę energii elektrycznej i gazu z sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją energii
zgodnie z ustawą Prawo energetyczne oraz przyjętymi założeniami do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze gminy.
8. Plan ustala ogrzewanie obiektów w oparciu o indywidualne lub grupowe instalacje grzewcze zasilane gazem, energią elektryczną i paliwem stałym oraz paliwem płynnym, przy spełnieniu wymogów sanitarnych, ochrony środowiska oraz ochrony interesu osób trzecich.
9. Ustala się obsługę telefoniczną ze stacjonarnej i ruchomej sieci telekomunikacyjnej przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.
10. Plan dopuszcza dostawę energii elektrycznej z indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł energii.
11. Na obszarze jednostki dopuszcza się rozwiązania indywidualne w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków z zachowaniem obowiązujących przepisów szczególnych.
§ 12
1. Ustala się modernizację istniejących urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w wodę i urządzeń zaopatrzenia indywidualnego oraz rozbudowę sieci zapewniających obsługę istniejącej i projektowanej zabudowy.
2. Ustala się budowę systemu kanalizacyjnego z uwzględnieniem następujących przedsięwzięć:
1) rozdzielczego systemu kanalizacyjnego,
2) przepompowni ścieków,
3. Ustala się rozbudowę istniejących sieci energetycznych z uwzględnieniem przedsięwzięć, obejmujących:
1) modernizację istniejących stacji transformatorowych 20/0,4 kV oraz budowę nowych,
2) modernizację i skablowanie istniejących napowietrznych linii średniego napięcia 20 kV,
3) modernizację i skablowanie istniejących sieci niskiego napięcia,
4) budowę linii niskiego napięcia i przyłączy dla odbiorców.
§ 13
1. Lokalizację terenów podstawowych obiektów budowlanych oraz urządzeń (instalacji) systemów infrastruktury technicznej i warunki ich zagospodarowania określa rysunek planu i uchwała.
Podstawowymi terenami infrastruktury technicznej, są tereny:
1) urządzeń zaopatrzenia w wodę – TW,
2) urządzeń elektroenergetycznych – TE,
3) urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków – TK.
2. Plan adaptuje istniejące urządzenia infrastruktury technicznej, w szczególności indywidualne ujęcia wody, sieci wodociągowe (przewody), sieci kanalizacyjne (przewody, urządzenia), sieci elektroenergetyczne (linie, urządzenia).
3. Dla terenów w otoczeniu gazociągów oraz ich stref ochronnych ustala się następujące warunki i ograniczenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy w strefach wyznaczanych przez zarządcę urządzeń oraz przepisy szczególne i warunki techniczne, zapewniających ochronę i prawidłową eksploatację urządzeń,
2) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż stref ochronnych poszczególnych urządzeń,
3) zakaz sadzenia drzew w trasie przebiegu urządzeń,
4) obowiązek każdorazowego uzgodnienia z zarządcą urządzeń infrastruktury lokalizacji obiektów budowlanych, z którego urządzeniami graniczyć będzie projektowany obiekt.
4. Przebieg gazociągu podwyższonego ciśnienia (DN100 - PN 1,6 MPa) wraz ze strefą ochronną o szerokości 25 m od gazociągu, w obrębie której przedsiębiorstwo gazownicze (operator) jest uprawnione do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację gazociągu, określa rysunek planu.
5. Dla terenów w otoczeniu gazociągów oraz ich stref ochronnych ustala się następujące warunki i ograniczenia:
1) przy lokalizacji poszczególnych rodzajów budynków i budowli, zachować następujące minimalne odległości od gazociągu:
– budynki użyteczności publicznej: 25 m;
– budynki mieszkalne: 20 m;
– budynki niezamieszkane: 15 m;
– parkingi: 20 m;
– zakłady przemysłowe: 20 m;
– stacje paliw: 40 m
2) lokalizacje sieci podziemnego uzbrojenia technicznego oraz budynków i budowli uzgodnić z operatorem gazociągu,
3) wykluczyć sadzenie drzew i krzewów w pasie 4,0 m (po 2 m od osi gazociągu),
4) wykluczyć prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu,
5) zapewnić możliwość swobodnego dojazdu do sieci gazowej oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
6) każdorazowo uzgodnić z operatorem sieci wszelkie planowane prace budowlane oraz zmiany w zagospodarowaniu terenu.
6. Na terenach wskazanych w ustaleniach dotyczących terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w rozdz. VIII dopuszcza się lokalizację lokalnych urządzeń infrastruktury technicznej, obsługujących obszar jednostki, z wyjątkiem urządzeń zaliczonych w obowiązujących przepisach do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
7. Układ nowych oraz zakres rozbudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy ustalić w oparciu o założenia, koncepcje, programy i plany rozbudowy poszczególnych rodzajów sieci lub w oparciu o rozwiązania zawarte w projektach budowlanych poszczególnych przedsięwzięć.
8. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg wymaga zgody zarządcy drogi.
9. Dopuszczone ustaleniami ust. 6 urządzenia radiokomunikacyjne, wymagające masztów, możliwe do realizacji wyłącznie przy spełnieniu następujących warunków:
1) dopuszczalna lokalizacja: – wyłącznie poza terenami oznaczonymi symbolem: MR i US,
2) maksymalna wysokość masztu: – 25,0 m,
3) forma architektoniczna masztu: – słupowa, z wyodrębnioną architektonicznie częścią z nadajnikami,
10. Podejmowane działania inwestycyjne na terenach wyznaczonych pod zabudowę i zagospodarowanie winne uwzględnić ochronę istniejących urządzeń melioracyjnych i odwodniających oraz ich przebudowę realizowaną przez właściwe instytucje.