roz8

R o z d z i a ł VIII

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 23

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi komercyjne – wyłącznie jako wbudowane, zajmujące nie więcej niż 30% pow. c. budynku.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 10,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2; – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w granicach 35⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KD – 6,0 m; – od ulicy i dróg KL – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,35. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,18. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,40 Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów, garaże i obiekty gospodarcze o wielkości nieprzekraczającej dla każdej działki: 40 m² pow. u.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Minimalna powierzchnia działki: – 800 m². Minimalna szerokość działki: – 25 m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 24

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR1 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie: – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, określone jak dla terenu P w zakresie przeznaczenia podstawowego, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne: istniejące – do zachowania, projektowane – zajmujące, łącznie z adaptowanymi, nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu, o ile zlokalizowane zostaną samodzielnie na wydzielonych działkach, oraz jako towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 50% pow. c. budynku zlokalizowanego na działkach wielofunkcyjnych. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej wysokości budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 12,0 m, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 12,5m, – minimalna wysokość kalenicy budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniżej położonego terenu przy ulicy: – 6,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 3, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodniej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1–2; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek dachu w nawiązaniu do spadków występujących w “obiektach o wartościach architektonicznych do ochrony”, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 32⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KD – 6,0 m; – od ulic i dróg KL i KZ – 10,0 m; – od drogi KGP – 40,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m,
		Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,60. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,30. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,20. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Na terenie dopuszcza się lokalizację stacji paliw do dystrybucji gazu płynnego.

§ 25

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR2 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie (zakres funkcji) – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, określone jak dla terenu P w zakresie przeznaczenia podstawowego – z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne: istniejące – do zachowania, projektowane – zajmujące, łącznie z adaptowanymi, nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu, o ile zlokalizowane zostaną samodzielnie na wydzielonych działkach, oraz jako towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 50% pow. c. budynku zlokalizowanego na działkach wielofunkcyjnych. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie, skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej wysokości budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 12,0 m, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 10,0 m, – maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 3, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodniej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2, – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1 – 2; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek dachu w nawiązaniu do spadków występujących w “obiektach o wartościach architektonicznych do ochrony”, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 35⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KD – 6,0 m; – od ulic i dróg KL i KZ – 12,0 m; – od drogi KGP – 40,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,45. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,25. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,30. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze – na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane z godnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 25% pow. rzutów zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej.
		Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego, określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi, określone są w rozdz. VII.

§ 26

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	MR3 Tereny funkcji mieszanej – mieszkaniowej oraz usługowo-produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie – łącznie wszystkie lub jedna z wymienionych funkcji, przy spełnieniu wymogów i zasad funkcjonalnego zagospodarowania działek, wynikającego z sąsiedztwa tych funkcji i zachowania standardów jakości środowiska jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej: – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – mieszkalnictwo wielorodzinne, – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – mieszkalnictwo jednorodzinne, – zabudowa zagrodowa – obejmująca budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle), służące produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 i § 3 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r., – funkcje usługowo-produkcyjne, określone jak dla terenu P w zakresie przeznaczenia podstawowego – z wykluczeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – wymienionych w § 2 rozporządzenia RM z dnia 24 września 2002 r.
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Usługi publiczne – zajmujące, łącznie z adaptowanymi, nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu, o ile zlokalizowane zostaną samodzielnie na wydzielonych działkach, oraz jako towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 50% pow. c. budynku zlokalizowanego na działkach wielofunkcyjnych.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 12,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3; – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek dachu w granicach: – 30⁰ – 45⁰dla dachu dwuspadowego, – 35⁰ – 45⁰ dla dachu wielospadowego. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy, wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – wyznaczona przez istniejące, sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KD – 8,0 m; – od ulic i dróg KL i KZ – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,45. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,25. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: 0,25. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń przydomowa z placykami rekreacyjnymi i gospodarczymi, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, na potrzeby własne mieszkańców działki i użytkowników okresowych, – garaże, obiekty gospodarcze - na potrzeby własne mieszkańców działki, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Minimalna powierzchnia działki: – 1000 m². Minimalna szerokość działki: – 25 m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 27

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	UP Tereny usług publicznych
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: funkcje przeznaczone pod działania obejmująca zadania własne gminy, w tym związane z realizacją celów, o których mowa w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Funkcje dopuszczalne	2.	Funkcje związane działalnością kościołów. Zieleń parkowa. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Usługi komercyjne – zajmujące, nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu, o ile zlokalizowane zostaną na samodzielnych działkach, oraz jako towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 20% pow. c. budynku zlokalizowanego na działce wielofunkcyjnej. Infrastruktura techniczna i obsługa techniczna gminy. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych; – maksymalna wysokość budynków: – istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, możliwa rozbudowa z uwzględnieniem dotychczasowych indywidualnych cech architektonicznych obiektu, – projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 12,5 m, – projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 13,5 m, – maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, możliwa rozbudowa z uwzględnieniem dotychczasowych indywidualnych cech architektonicznych obiektu do 4 kondygnacji, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 3, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – o swobodniej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3, – dach: kształtowany z uwzględnieniem dotychczasowych indywidualnych cech architektonicznych obiektu lub ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w istniejącą zabudowę i krajobraz oraz ochronę krajobrazu. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj, KD – 8,0 m; – od dróg Kl i KZ – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,40. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,20.
		Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń urządzona, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle), – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zabudowę mieszkaniową zlokalizować poza strefą przekroczonych standardów jakości środowiska, w tym dopuszczalnego poziomu hałasu dla poszczególnych terenów.

§ 28

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	UT Tereny usług turystycznych
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: – usługi turystyki (wg art. 3 ustawy o usługach turystycznych), – administracja, obsługa działalności gospodarczej i społecznej, – gastronomia, – usługi ochrony zdrowia, – usługi rekreacji, sportu, kultury i rozrywki.
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi publiczne. Mieszkalnictwo jednorodzinne oraz związane z wypoczynkiem rodzinnym, zajmujące nie więcej niż 50% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w tym w szczególności do cech “obiektów o walorach architektonicznych do ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3; – ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: – 1–2; – dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek dachu w granicach 35⁰–45⁰. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych (nieprzekraczalna) – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KD i KL – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,60. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,25. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,40.
		Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń z placykami rekreacyjnymi, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – rządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe – parkingi, – garaże, obiekty gospodarcze, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia na działki pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Dopuszcza się dach płaski przy spełnieniu następujących warunków: – dach pokryje łącznie nie więcej niż 20% pow. zabudowy budynków zlokalizowanych na wydzielonej działce, – zlokalizowany zostanie wyłącznie w części zabudowań, które nie kształtują przestrzeni publicznej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 29

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	P1 Tereny funkcji mieszanej – usługowej oraz produkcyjnej
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: – usługi komercyjne, – działalność produkcyjną (przemysł), – magazyny, składy, hurtownie, – obsługa techniczna gospodarki komunalnej, budownictwa i rolnictwa.
Funkcje dopuszczalne	2.	Urządzenia komunikacji samochodowej: stacje obsługi i sprzedaży samochodów, stacje paliw, parkingi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych; – formę architektoniczną budynków, tworzących poszczególne ciągi zabudowy oraz wyodrębniające się zespoły budowlane, dostosować wzajemnie do siebie w zakresie cech kształtowania detalu, gabarytów ukształtowania bryły i formy dachu; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejących: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej wysokości budynku, – projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 11,5 m, – maksymalna wysokość kalenicy budynków: – istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej wysokości budynku, – projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 12,0 m, – projektowanych poza linią zabudowy ulic – we wnętrzu zespołu budowlanego, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m,
		– maksymalna ilość kondygnacji: – budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca do zachowania, nieprzekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, – budynków projektowanych w linii zabudowy ulic, liczona od najniższego poziomu przy ulicy: – 3, – budynków projektowanych poza linią zabudowy ulic – we wnętrzu zespołu budowlanego, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 3, – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w istniejącą zabudowę i krajobraz oraz ochronę krajobrazu. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy, wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego oraz poprzez swobodą lokalizację pojedynczych budynków wewnątrz zespołu budowlanego. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych: – wyznaczona przez istniejące sąsiednie budynki, lecz nie mniej niż: – od ulic i dróg Kpj – 8,0 m. – od ulic i dróg KD i KL – 10,0 m. – od ulic i dróg KZ – 12,0 m, – od drogi KGP – 25 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,70. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,35. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,20. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe, – zieleń urządzona, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów, garaże, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 30

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	P2 Tereny funkcji mieszanej – usługowej oraz produkcyjnej
		Przeznaczenie – zakres funkcji: – usługi komercyjne, – działalność produkcyjną (przemysł), – magazyny, składy, hurtownie, – obsługa techniczna gospodarki komunalnej, budownictwa i rolnictwa.
		Urządzenia komunikacji samochodowej: stacje obsługi i sprzedaży samochodów, stacje paliw, parkingi. Zieleń parkowa.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych: – formę architektoniczną budynków, tworzących poszczególne ciągi zabudowy oraz wyodrębniające się zespoły budowlane, dostosować wzajemnie do siebie w zakresie gabarytów, ukształtowania bryły i formy dachu; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,5 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w istniejącą zabudowę i krajobraz oraz ochronę krajobrazu. Kształtowanie układu zabudowy – wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z zachowaniem linii zabudowy, wspólnej dla występujących ciągów zabudowy zespołu budowlanego lub w formie wydzielonych zespołów budowlanych o skoncentrowanych i zamkniętych układzie budynków. Linia zabudowy nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj, KD – 8,0 m; – od ulic i dróg KL i KZ – 12,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,35. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,25. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe, – zieleń urządzona, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów, garaże, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Minimalna powierzchnia działki: – 1000 m². Minimalna szerokość działki: – 35 m. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 10,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 31

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	US Tereny sportu i rekreacji
	1.	Zagospodarowanie związane z działaniami obejmującymi zadania własne gminy.
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi turystyczne i komercyjne – zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu funkcji podstawowej. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – formę architektoniczną poszczególnych budynków zlokalizowanych na terenie dostosować wzajemnie do siebie w zakresie gabarytów, ukształtowania bryły i formy dachu; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 10,0 m; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w istniejącą zabudowę i krajobraz oraz ochronę krajobrazu. Linia zabudowy, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj – 8,0 m; – od ulic i dróg KD i KL – 12 m. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: – 0,25. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,15. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: – 0,50. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń urządzona, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle), – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 32

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZU Tereny zieleni i usług – zabytkowe założenie parkowe
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: – zieleń założenia parkowego, – mieszkalnictwo, – usługi turystyki (wg art. 3 ustawy o usługach turystycznych), – administracja, obsługa działalności gospodarczej i społecznej, – gastronomia, – usługi badawczo-rozwojowe, – usługi edukacji, – usługi ochrony zdrowia, – usługi rekreacji, sportu, kultury i rozrywki.
Funkcje dopuszczalne	2.	Parkingi – zajmujące nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu. Lasy i zadrzewienia.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Prace konserwatorskie oraz modernizacja i przebudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami architektury o wartościach zabytkowych i kulturowych; – maksymalna wysokość kalenicy i wysokości budynku: – istniejąca, do zachowania; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – do zachowania; – dach: kształtowany z uwzględnieniem dotychczasowych indywidualnych cech architektonicznych obiektu. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki założenia parkowo-pałacowego (budynek pałacowy i inne obiekty historycznego zespołu budowlanego) przeznaczone pod funkcje podstawowe – do konserwacji i restauracji oraz modernizacji, – zieleń parkowa, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – miejsca postojowe dla samochodów, garaże o wielkości nieprzekraczającej, łącznie z istniejącymi, dla wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu: 60 m² pow. c. – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle zajmujące nie więcej niż 5% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu. Zakaz lokalizacji nowych budynków o funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy, ochrony zabytków oraz przepisów niniejszej uchwały.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o indywidualne i zbiorcze urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowych budynków o funkcji mieszkaniowej i usługowej.

§ 33

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZP Tereny zieleni parkowej
Funkcje dopuszczalne	2.	Parkingi – zajmujące nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – założenia zieleni – niskiej i wysokiej, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle) – zajmujące nie więcej niż 25% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu indywidualne i zbiorcze urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 34

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZR Tereny zieleni rekreacyjnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Usługi turystyczne, sportu i rekreacji.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące trawniki, łąki, zieleń nieurządzoną (niską i wysoką), zieleń urządzoną z funkcjami sportowo-rekreacyjnymi – wydzielone tereny zieleni dla celów sportowych, – lasy i zadrzewienia, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle) – zajmujące nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu, – miejsca postojowe dla samochodów – zajmujące łącznie nie więcej niż 10% wyznaczonego liniami rozgraniczającego terenu.
Zasady podziału na działki	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia na działki pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz ustalonych planem warunków zagospodarowania, parametrów i wskaźników urbanistycznych. Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną – 8,0 m.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. Dodatkowe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy. Teren położony w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią.

§ 35

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	ZC Tereny cmentarzy – cmentarz zabytkowy
Funkcje dopuszczalne	2.	Zieleń parkowa. Parkingi.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych; – maksymalna wysokość kalenicy lub wysokości budynku, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – istniejąca, do zachowania; – dach: kształtowany z uwzględnieniem dotychczasowych indywidualnych cech architektonicznych obiektu. Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. Dodatkowe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 36

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	T Tereny infrastruktury technicznej.
	1.	Przeznaczenie – zakres funkcji: 1) TE – tereny urządzeń elektroenergetycznych, 2) Tw – tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę.
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami architektury o wartościach lokalnych i kulturowych; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku: – 6,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – 1. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych: – zgodnie z przepisami szczególnymi. Dopuszczalne zagospodarowanie terenu: – budynki i budowle (urządzenia) przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – miejsca postojowe dla samochodów, – zieleń urządzona.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz przepisów niniejszej uchwały.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane z godnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego, określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 37

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	K Tereny dróg i ulic publicznych:
		oznaczenie	klasa	szer. w liniach rozgraniczających	nr drogi
		KGP 1 wariant	główna ruchu przyspieszonego	35 m	30
		rezerwa terenu KGP 2 wariant	główna ruchu przyspieszonego	35 m	30
		KZ1	zbiorcza	15–20 m	30
		KZ2	zbiorcza	15–20 m	12364
		KL1	lokalna	10–12 m	12400
		KL2	lokalna	10–12 m	12344
		KL3	lokalna	12 m	12349
		Kpj	pieszo-jezdna	8–10 m
Zasady podziału na działki budowlane	2.	Zieleń urządzona.
Szczególne warunki zagospodarowania	3.	Warunku kształtowania infrastruktury technicznej określa rozdz. V. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 38

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	KS Tereny urządzeń komunikacji samochodowej.
		Przeznaczenie – zakres funkcji: – rezerwa pod wariantowy przebieg publicznej drogi zbiorczej (KZ1), – stacje obsługi i sprzedaży samochodów i innych pojazdów, – stacje paliw, – parkingi.
		Usługi publiczne na działce nr 717/24 – funkcje przeznaczone pod działania obejmująca zadania własne gminy, w tym związane z realizacją celów, o których mowa w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami – zajmujące nie mniej niż 50% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu. Usługi turystyczne i komercyjne – zajmujące nie więcej niż 75% pow. c. budynku obsługującego funkcję podstawową.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy: – w sposób zgodny z cechami architektury o wartościach lokalnych i kulturowych; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły budynku: – 7,5 m; – maksymalna ilość kondygnacji: – 2; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w zabudowę i krajobraz oraz ochronę krajobrazu. Linia zabudowy, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj – 6,0 m; – od ulic i dróg KL i KZ – 10,0 m; – od drogi KGP – 20,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,30. Minimalny wskaźnik powierzchni terenów zieleni na działce: –0,25. Kształtowanie zieleni w obrębie stanowisk parkingowych z uwzględnieniem zasady: 1 drzewo /10 stanowisk. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne, – zieleń urządzona, – miejsca czasowego gromadzenia odpadów komunalnych, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – rządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach, – terenowe urządzenia sportu i rekreacji – budowle.
zasady podziału na działki budowlane	4.	Granice działek budowlanych wyznaczają: – linie rozgraniczające, – istniejące granice własności. Wtórne podziały i scalenia działek pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych w zakresie lokalizacji zabudowy oraz przepisów niniejszej uchwały.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Dopuszcza się przeznaczenie części terenu pod wariantowy przebieg drogi KZ1. Dopuszcza się zmniejszenie linii zabudowy od drogi KGP, pod warunkiem: – zlokalizowania budynku poza strefą przekroczonych standardów jakości środowiska, w tym dopuszczalnego poziomu hałasu dla poszczególnych rodzajów terenów, – realizacji przez inwestora niezbędnych zabezpieczeń redukujących uciążliwości drogi, o ile realizacja takich zabezpieczeń jest niezbędna dla zachowania standardów jakości środowiska, – uzgodnienia lokalizacji z zarządcą drogi.

§ 39

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RZ Tereny łąk i zieleni niskiej
Funkcje dopuszczalne	2.	Tereny upraw i produkcji rolnej – z wykluczeniem zabudowy. Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Sport i rekreacja – w formie wydzielone terenów zieleni dla celów sportowych oraz terenowych urządzeń sportu i rekreacji (budowli) pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, sady, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – oprawy ogrodnicze, sady, uprawy rolne, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach niekolidujące z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o zbiorcze i indywidualne systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

§ 40

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP1 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny nie zabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze. – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	4.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.

§ 41

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP2 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m; – maksymalna wysokość okapu/górnej krawędzi bryły: 7,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w krajobraz i ochronę krajobrazu. Kształtowanie zabudowy – w formie zespołów budowlanych o skoncentrowanych i zamkniętych układzie budynków z jednym wspólnym wnętrzem lub z budynkami usytuowanymi wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj, KD – 10,0 m; – od dróg KL i KZ – 20,0 m; – od drogi KGP – 100,0 m. Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,20. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, – budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle) służące wyłącznie produkcji rolnej, wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, którego warunki funkcjonowania i parametry określają przepisy szczególne.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Minimalna powierzchnia działki – 2500 m².
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu o indywidualne i zbiorcze systemy urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. V.
Szczególne warunki zagospodarowania	6.	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII. Zakaz lokalizacji obiektów przemysłu rolno-spożywczego.

§ 42

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RP3 Tereny upraw i produkcji rolnej
Funkcje dopuszczalne	2.	Lasy i zadrzewienia. Tereny do zalesienia – zgodnie z przepisami szczególnymi. Ustala się utrzymanie występujących w stanie istniejącym innych funkcji, odmiennych od funkcji podstawowych i dopuszczalnych, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 5.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Przebudowa i rozbudowa istniejących budynków oraz budowa nowych z zachowaniem następujących warunków: – kształtowanie zabudowy – z zachowaniem zasady nawiązania do cech lokalnej architektury o wartościach kulturowych występującej na obszarze wsi, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości; – maksymalna wysokość kalenicy, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 11,0 m; – maksymalna wysokość okapu / górnej krawędzi bryły: 7,0 m; – maksymalna ilość kondygnacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: – 2; – dach: – ukształtowany indywidualnie, z rozwiązaniami tradycyjnymi (kształtowany cechami architektury środowiskowej) lub kontrastującymi z nimi, zapewniający harmonijne wpisanie obiektu w krajobraz i ochronę krajobrazu. Kształtowanie zabudowy – w formie zespołów budowlanych o skoncentrowanych i zamkniętych układzie budynków z jednym wspólnym wnętrzem lub z budynkami usytuowanymi wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Linia zabudowy budynków istniejących: – do zachowania. Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna: – od ulic i dróg Kpj, KD – 10,0 m; – od dróg KL i KZ – 20,0 m; – od drogi KGP – 100,0 m, Minimalna odległość projektowanej zabudowy od: – naturalnych cieków i rowów – 10,0 m. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: – 0,20. Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny niezabudowane obejmujące łąki, pastwiska, grunty orne, uprawy ogrodnicze i sadownicze, – wody powierzchniowe – stawy hodowlane, cieki naturalne i rowy, – zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, – użytki zielone, łąki, zadrzewienia i zakrzewienia w otoczeniu cieków naturalnych i rowów, – dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne, – urządzenia infrastruktury technicznej – niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną, pod warunkiem spełnienia wymagań ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, – budynki mieszkalne oraz gospodarcze i urządzenia (budowle) służące wyłącznie produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, którego warunki funkcjonowania i parametry określają przepisy szczególne.
Zasady podziału na działki budowlane	4.	Minimalna powierzchnia działki – 3500 m².
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji	5.	Tereny obsługiwane ulicami i drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami określonymi w rozdz. IV. Tereny obsługiwane w oparciu indywidualne urządzenia infrastruktury technicznej z godnie z zasadami określonymi w rozdz. V
Szczególne warunki zagospodarowania	6	Zasady zagospodarowania wg przepisów szczególnych. Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny rolne oraz układ ciągów pieszych i rowerowych. Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej. Warunki zagospodarowania wynikające z: – potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI, – potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

§ 43

Symbol i funkcja podstawowa terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	RL Tereny lasów ochronnych i zadrzewień
Funkcje dopuszczalne	2.	Zagospodarowanie turystyczne – dopuszczone przepisami szczególnymi. Urządzenia infrastruktury technicznej służące komunalnemu systemowi zbiorowego zaopatrzenia w wodę. Drogi wewnętrzne.
Warunki zagospodarowania terenu	3.	Dopuszczalne zagospodarowanie terenów: – tereny nie zabudowane obejmujące lasy oraz tereny niezadrzewione, – wody powierzchniowe – stawy, cieki naturalne i rowy, – inne zgodne z przepisami szczególnymi oraz Planem Urządzenia Lasu.
Szczególne warunki zagospodarowania	5.	Zakaz zabudowy i zagospodarowania z wyjątkiem dopuszczonego w przepisach szczególnych. Zespoły zadrzewień niedostosowane do siedliska do przebudowy z uwzględnieniem zasad leśnictwa zrównoważonego.

§ 44

Symbol i funkcje terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi	1.	W Tereny wód powierzchniowych
funkcje dopuszczalne	2.	Urządzenia wodne zgodnie z przepisami szczególnymi, w tym ujęcia wody, elektrownie wodne.
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	3.	Zasady zagospodarowania określają przepisy szczególne.
Szczególne warunki zagospodarowania	4.	Warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI. Warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.