zal2

Kryteria do rozpatrywania wniosków o najem lokalu socjalnego stanowiącego zasób Miasta Jelenia Góra
w oparciu o następującą punktację:

Kryteria	Opis	Punktacja	Uwagi
1	2	3	4
Dochody	1) w gospodarstwach wieloosobowych – poniżej 85% najniższej emerytury na osobę.	8 pkt

cd. tabeli

1	2	3	4
	2) w gospodarstwach jednoosobowych poniżej 125% najniższej emerytury na osobę.	8 pkt
Zamieszkiwanie na terenie Jeleniej Góry	1) meldunek stały 2) meldunek czasowy	2 pkt 1 pkt	W przypadku zbiegu kryteriów z rubryki “opis” pod uwagę bierze się sytuację korzystniejszą dla wnioskodawcy lub jedną z sytuacji wywołującą te same skutki.
Powierzchnia aktualnie zajmowanego lokalu przypadająca na jedną osobę	1) poniżej 3 m² 2) 3,01 – 4,00 m² 3) 4,01 – 5,00 m²	10 pkt 8 pkt 5 pkt	W przypadku osobnego zamieszkiwania małżonków uzyskaną punktację za metraż liczy się z każdego miejsca zamieszkania dzieląc ją na pół.
Wychowankowie domów dziecka i innych placówek opiekuńczo-wychowawczych	wychowankowie, którzy będą się usamodzielniać, opuszczający w roku złożenia wniosku domy dziecka i inne placówki opiekuńczo-wychowawcze	10 pkt	Punktacja nie podlega sumowaniu.
Stosunki społeczne w dotychczasowym miejscu zamieszkania, warunki zdrowotne wnioskodawcy.	1) członkowie rodzin patologicznych, których dalsze przebywanie w dotychczasowym miejscu zamieszkania zagraża ich życiu lub zdrowiu. 2) zamieszkujący z osobami przewlekle chorymi lub niepełnosprawnymi w stopniu znacznym, wymagający stałej opieki, osoby wychowujące dziecko specjalnej troski, chorzy psychicznie.	8 pkt 5 pkt	1) Ad. pkt 1 w rubryce “opis” wymagane potwierdzenie przez MOPS lub oświadczenia sąsiadów z lokali bezpośrednio przyległych do lokalu wnioskodawcy informacja ze Straży Miejskiej lub Policji 2) potwierdzenie choroby musi nastąpić przez lekarza specjalistę lub orzeczeniem odpowiedniej Komisji Lekarskiej – dot. ad. 2 i 3, 3) dotyczy wnioskodawców, współmałżonka, dzieci oraz osób stale zamieszkujących z wnioskodawcą, z którymi wnioskodawca będzie dalej zamieszkiwał. 4) nie sumuje się punktów za poszczególne schorzenia oraz poszczególnych członków rodziny dotkniętych schorzeniami.
Okres oczekiwania	1) poniżej 5 lat 2) pełne 5 lat 3) każdy następny rok	1 punkt za każdy pełny rok oczekiwania 7 pkt dodatkowo 1 pkt za każdy rok	1) okres oczekiwania jest liczony w latach, z wyjątkiem pkt 2 począwszy od roku następnego po złożeniu wniosku, 2) osobom, które złożyły wniosek w sty-czniu roku kalendarzowego – liczony jest cały rok.
Stan rodzinny, stosunki rodzinne	1) za każde dziecko w rodzinie w wieku do 18 lat, 2) osoby samotnie wychowujące dziecko, za każde z nich, 3) faktyczne zamieszkiwanie z rozwiedzionym małżonkiem, 4) osobne zamieszkiwanie małżonków.	1 pkt 2 pkt 1 pkt 1 pkt	1) separację orzeczona wyrokiem sądu traktuje się tak samo jak rozwód. 2) punktacja z rubryki “opis” nie jest sumowana.
Osoby opuszczające zakłady karne	Osoby bezdomne, jeśli nie posiadają lub nie posiadały tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego lub socjalnego, które złożyły wniosek w okresie do 2 lat od chwili opuszczenia zakładu karnego	2 pkt	Punktacji podlegają osoby posiadające zaświadczenie o miejscu i czasie odbywania kary pozbawienia wolności.

cd. tabeli

1	2	3	4
Warunki mieszkaniowe w dotychczasowym miejscu zamieszkania	1) lokal o złym stanie technicznym w którym zamieszkuje wnioskodawca z rodziną, 2) wspólne użytkowanie lokalu z innym obcym dla rodziny wnioskodawcy najemcą z wyłączeniem współmałżonka, krewnych i powinowatych, 3) zamieszkiwanie w lokalu na zasadach podnajmu z wyłączeniem zamieszkiwania u osób bliskich,	5 pkt 3 pkt 5 pkt 5 pkt	1) lokalem o złym stanie technicznym jest lokal położony w budynku przeznaczonym do kapitalnego remontu lub do śmierci technicznej, lokal w którym występuje wilgoć i grzyb oraz w którym stosowana jest obniżka czynszu ze względu na zły stan techniczny urządzeń i wyposażenia. 2) ad. 3 chodzi o podnajem usankcjonowany podpisaniem umowy z wynajmującym
Bierność kandydata	odmowa podpisania umowy najmu po wskazaniu trzech różnych lokali	- 10 pkt	punkty ujemne aktualizowane raz do roku do dnia 30 listopada.
Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu	1) zaległości czynszowe na lokalu ponad 3-miesięczne 2) dewastacja lokalu przez wnioskodawcę z rodziną 3) zakłócanie porządku domowego przez wnioskodawcę z rodziną 4) samowolne zajęcie lokalu 5) sprzedanie posiadanego wcześniej mieszkania, domu, bądź scedowanie praw na dzieci lub innych członków rodziny.	- 5 pkt - 10 pkt - 10 pkt - 15 pkt - 15 pkt	ad. 1 wszystkie dorosłe osoby mieszkające w lokalu solidarnie odpowiadają wraz z najemcą za zapłatę czynszu, ad. 2,3 punktacja liczona jest na podstawie informacji od wynajmującego, właściciela lokalu, sąsiadów lub służb porządkowych, ad. 4 punktacja naliczana na podstawie informacji od wynajmującego lub zarządcy, ad.5 dokumenty z przeprowadzonego postępowania oraz oświadczenie strony indywidualnie dla każdej sytuacji rozpatruje Społeczna Komisja Mieszkaniowa. Punkty ujemne aktualizowane są raz do roku do dnia 30 listopada.
Bezdomność w rozumieniu ustawy o pomocy społecznej	Przebywanie w schroniskach lub innych miejscach niebędących lokalami mieszkalnymi osób: samotnych z dziećmi	8 pkt 10 pkt	Wymagane jest pisemne poświadczenie tego faktu przez kierownika schroniska. Zamieszkiwanie w innych miejscach niebędących lokalami mieszkalnymi winno być potwierdzone przez zarządcę obiektu lub dzielnicowego. Punktacje nalicza się wtedy gdy wnioskujący sam nie dokonał wymeldowania z miejsca stałego pobytu.

1. Punkty przydzielone są jednorazowo, z wyjątkiem punktów za bierność kandydata oraz sposób korzystania z dotychczasowego lokalu, które są przydzielane raz do roku.

2. W razie zmiany sytuacji mającej wpływ na ilość uzyskanych punktów, na udokumentowany wniosek kandydata Wydział Gospodarki Mieszkaniowej aktualizuje liczbę uzyskanych punktów.

3. Listy sporządzane są w oparciu o stan wiedzy Wydziału Gospodarki Mieszkaniowej na dzień 30 listopada danego roku kalendarzowego.