zal1

Kryteria do rozpatrywania wniosków o najem lokalu mieszkalnego stanowiącego zasób Gminy Jelenia Góra
w oparciu o następującą punktację:

Kryterium	Opis	Punktacja	Uwagi
1	2	3	4
Dochody	1) w gospodarstwach wieloosobowych – od 85% do 125% najniższej emerytury na osobę. 2) w gospodarstwach jednoosobowych – od 125% do 175% najniższej emerytury na osobę.	8 pkt 8 pkt

cd. tabeli

1	2	3	4
Zamieszkiwanie na terenie Jeleniej Góry	meldunek stały meldunek czasowy	3 pkt 2 pkt	W przypadku zbiegu kryteriów z rubryki “opis” pod uwagę bierze się sytuację korzystniejszą dla wnioskodawcy lub jedną z sytuacji wywołującą te same skutki.
Powierzchnia aktualnie zajmowanego lokalu przypadająca na jedną osobę	poniżej 3 m² 3,01 – 4,00 m² 4,01 – 5,00 m²	10 pkt 8 pkt 5 pkt	W przypadku osobnego zamieszkiwania małżonków uzyskaną punktację za metraż liczy się z każdego miejsca zamieszkania dzieląc ją na pół.
Wychowankowie do-mów dziecka i innych placówek opiekuńczo- -wychowawczych	wychowankowie, którzy będą się usamodzielniać, opuszczający w roku złożenia wniosku domy dziecka i inne placówki opiekuńczo-wychowawcze	15 pkt	Punktacja nie podlega sumowaniu
Stosunki społeczne w dotychczasowym miejscu zamieszkania, warunki zdrowotne wnioskodawcy lub członków jego rodziny	1) członkowie rodzin patologicznych, których dalsze przebywanie w dotychczasowym miejscu zamieszkania zagraża życiu lub zdrowiu. 2) zamieszkujący z osobami przewlekle chorymi lub niepełnosprawnymi, w stopniu znacznym, wymagający stałej opieki, osoby wychowujące dziecko specjalnej troski, chorzy psychicznie.	8 pkt 5 pkt	1) ad. pkt 1 w rubryce “opis” wymagane potwierdzenie przez MOPS lub oświadczenia sąsiadów z lokali bezpośrednio przyległych do lokalu wnioskodawcy, informacja ze Straży Miejskiej lub Policji 2) potwierdzenie choroby musi nastąpić przez lekarza specjalistę lub orzeczeniem odpowiedniej Komisji Lekarskiej – dot. ad. 2 i 3 3) dotyczy wnioskodawców, współmałżonka, dzieci oraz osób stale zamieszkujących z wnioskodawcą, z którymi wnioskodawca będzie dalej zamieszkiwał. 4) nie sumuje się punktów za poszczególne schorzenia oraz poszczególnych członków rodziny dotkniętych schorzeniami.
Okres oczekiwania	1) poniżej 5 lat 2) pełne 5 lat 3) każdy następny rok	1 punkt za każdy pełny rok oczekiwania 7 pkt dodatkowo 1 pkt za każdy rok	1) okres oczekiwania jest liczony w latach, z wyjątkiem pkt 2 począwszy od roku następnego po złożeniu wniosku, 2) osobom, które złożyły wniosek w styczniu roku kalendarzowego – liczony jest cały rok.
Stan rodzinny, stosunki rodzinne	1) za każde dziecko w rodzinie w wieku do 18 lat, 2) osoby samotnie wychowujące dziecko, za każde z nich, 3) faktyczne zamieszkiwanie z rozwiedzionym małżonkiem, 4) osobne zamieszkiwanie małżonków.	1 pkt 2 pkt 2 pkt 1 pkt	1) separację orzeczoną wyrokiem sądu, traktuje się tak samo jak rozwód. 2) punktacja z rubryki “opis” nie jest sumowana.
Bierność wnioskodawcy	Odmowa podpisania umowy najmu po wskazaniu trzech różnych lokali	- 10 pkt	punkty ujemne aktualizuje się raz do roku do dnia 30 listopada
Warunki mieszkaniowe w dotychczasowym miejscu zamieszkania	1) lokal o złym stanie technicznym, w którym zamieszkuje wnioskodawca z rodziną 2) wspólnie użytkowanie lokalu z in-nym obcym dla rodziny wnioskodawcy najemcą z wyłączeniem współmałżonka, krewnych i powinowatych,	5 pkt 3 pkt	1) lokalem o złym stanie technicznym jest lokal położony w budynku przeznaczonym do kapitalnego remontu lub do śmierci technicznej, lokal w którym występuje wilgoć i grzyb oraz w którym stosowana jest obniżka czynszu ze względu na zły stan techniczny urządzeń i wyposażenia

cd. tabeli

1	2	3	4
	3) zamieszkiwanie w lokalu na zasadach podnajmu z wyłączeniem zamieszkiwania u osób bliskich, 4) zamieszkiwanie w lokalu, którego zwolnienie leży w interesie Miasta, w rozumieniu niniejszej uchwały	5 pkt 5 pkt	2) ad. 3 chodzi o podnajem usankcjonowany podpisaniem umowy z wynajmującym
Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu	1) zaległości czynszowe na lokalu ponad 3-miesięczne, 2) dewastacja lokalu przez wnioskodawcę z rodziną, 3) zakłócanie porządku domowego przez wnioskodawcę z rodziną, 4) samowolne zajęcie lokalu 5) sprzedanie posiadanego wcześniej mieszkania, domu, bądź scedowanie praw na dzieci lub innych członków rodziny.	- 5 pkt - 10 pkt - 10 pkt - 15 pkt - 15 pkt	ad. 1 wszystkie dorosłe osoby mieszkające w lokalu solidarnie odpowiadają wraz z najemcą za zapłatę czynszu, ad. 2, 3 punktacja liczona jest na podstawie informacji od wynajmującego, właściciela lokalu, sąsiadów lub służb porządkowych, ad. 4 punktacja naliczana na podstawie informacji od wynajmującego lub zarządcy, ad.5 dokumenty z przeprowadzonego postępowania oraz oświadczenie strony indywidualnie dla każdej sytuacji rozpatruje Społeczna Komisja Mieszkaniowa. Punkty ujemne aktualizowane są raz do roku do dnia 30 listopada.

1. Punkty przydzielone są jednorazowo, z wyjątkiem punktów za bierność kandydata oraz sposób korzystania z dotychczasowego lokalu, które są aktualizowane raz do roku.

2. W razie zmiany sytuacji mającej wpływ na ilość uzyskanych punktów, na udokumentowany wniosek kandydata Wydział Gospodarki Mieszkaniowej aktualizuje liczbę uzyskanych punktów.

3. Wykazy sporządzane są w oparciu o stan wiedzy Wydziału Gospodarki Mieszkaniowej na dzień 30 listopada danego roku kalendarzowego.