D z i a ł
IIUSTALENIA OGÓLNE
R o z d z i a ł 1
Szczególne warunki wynikające z potrzeb ochrony
i kształtowania środowiska§ 6
1. Przed podjęciem działalności na terenach wyznaczonych w planie ustala się obowiązek zdjęcia warstwy próchniczej z części terenów przeznaczonych pod obiekty budowlane oraz powierzchnie utwardzone, a następnie odpowiednie jej zagospodarowanie.
2. Istniejący drzewostan należy przewidzieć w miarę możliwości do zachowania, poza drzewami owocowymi. Drzewostan przewidziany do zachowania należy zabezpieczyć przed
uszkodzeniami w trakcie robót budowlanych.R o z d z i a ł 2
Szczególne warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
§ 7
1. Wyznacza się strefę “OW” obserwacji archeologicznej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. W obrębie tej strefy ustala się obowiązek uzgodnienia inwestycji przed uzyskaniem pozwolenia na budowę z Wojewódzkim Oddziałem Ochrony Zabytków w zakresie ochrony zabytków archeologicznych.
2. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. Wszelkie inwestycje w obrębie tej strefy należy uzgodnić przed uzyskaniem pozwolenia na budowę z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków.
3. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej zespołu zabytkowego wraz z otuliną, w granica
ch zaznaczonych na rysunku planu.4. Działania inwestycyjne podlegające ograniczeniom na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.) na terenie, o którym mowa w ust. 4, dotyczą:
1) obiektów zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków – parku i folwarku (Nr w rejestrze 537/W z dnia 31.01.84 r),
2) kompozycji wnętrz urbanistycznych i kompozycji zieleni.
5. Na terenie strefy, o której mowa w ust. 4, ustala się następujące zasa
dy zabudowy i zagospodarowania:1) zamierzenia inwestycyjne w zakresie zabudowy i zagospodarowania terenu należy uzgodnić z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków,
2) zaleca się rekonstrukcję historycznych założeń i zachowanie historycznego układu p
rzestrzennego,3) należy dążyć do usunięcia dysharmonizujących obiektów architektonicznych i nieodpowiedniej zieleni,
4) obowiązuje zachowanie właściwej skali gabarytów odtwarzanej oraz uzupełniającej zabudowy.
6. Obszar objęty planem zlokalizowany jest w niedalekiej odległości od znanych zabytkowych stanowisk archeologicznych. W przypadku odkrycia, w trakcie robót ziemnych, zabytków archeologicznych należy wstrzymać prace i powiadomić Wydział Zabytków Archeologicznych SOZ we Wrocławiu.
R o z d z i a ł 3
Ogólne zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
§ 8
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się lokalizację środków ochrony czynnej pomiędzy linią rozgraniczającą drogi 1KZ a linią zabudowy ograniczających emisję zanieczyszczeń i hałasu od drogi 1KZ, jeśli ich szkodliwość przekroczy dopuszczalne normy.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2ZP ustala się lokalizację środków ochrony czynnej pomiędzy linią rozgraniczającą drogi 1KZ a linią zabudowy ograniczających emisję zanieczyszczeń i hałasu od drogi 1KZ.