roz4_2

R o z d z i a ł IV

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEZNA-CZENIA, ZASAD I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH NA RYSUNKU PLANU LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI, OZNACZONYCH NUMERAMI I SYMBOLAMI FUNKCJI

§ 13

Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego na tereny:

1KZ

1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa nr 1428D Gądkowice – Wrocławice – Kolęda klasy Z½ o szerokości w liniach rozgraniczających maksymalnie do 22,0 m i nienormatywnej szerokości w liniach rozgraniczających w części przebiegu, wynikającej z istniejącego zagospodarowania terenu.

2. Przeznaczenie uzupełniające: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej; alternatywnie reaktywowanie kolejki wąskotorowej.

3. Zaleca się w przekroju ulicznym uwzględnić:

1) jezdnię o szerokości min 6,0 m,

2) chodnik,

3) oświetlenie.

4. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

2ZC

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny cmentarza.

2. Ustala się, że cmentarz należy utrzymywać jako teren zielony o założeniu parkowym.

3. Ustala się strefę ochrony sanitarnej wynoszącą 50,0 m (zgodnie z przepisami szczególnymi).

3ZP,US

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej, usług sportu i rekreacji.

2. Zalecany program:

1) zieleń wysoka i niska,

2) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),

3) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie, element małej architektury),

4) ciągi spacerowe,

5) zespół boisk do gier małych (siatkówka, koszykówka, piłka ręczna, tenis, badminton),

6) place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,

7) terenowe urządzenia rekreacyjne.

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług, handlu, gastronomii, rzemiosła.

2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania funkcyjne dla właścicieli oraz usługi weterynaryjne poza strefą sanitarną cmentarza.

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 15 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 40% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.

5ZC

1. Przeznaczenie podstawowe: teren cmentarza.

2. Ustala się, że cmentarz należy utrzymywać jako teren zielony o założeniu parkowym.

3. Dla terenu cmentarza należy przeprowadzić badanie hydrologiczno-geologiczne (zgodnie z przepisami szczególnymi).

4. Ustala się strefę ochrony sanitarnej wynoszącą 50,0 m (zgodnie z przepisami szczególnymi).

6P,S,U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny działalności produkcyjnej, budownictwa, gospodarki magazynowej, handlu hurtowego, usług związanych z obsługą firm, itp.

2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – stacja transformatorowa) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne), zieleń ozdobna i izolacyjna.

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) podział na działki budowlane pozostawia się do dyspozycji inwestorów pod warunkiem, æe wydzielone dzia³ki bd¹ mia³y min. powierzchni 2000 m²,

2) wysokość zabudowy do 10 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

3) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek,

4) ustala się konieczność przeznaczenia min. 15% powierzchni działki na zieleń,

5) ustala siź wymóg zorganizowania stanowisk postojowych na dzia³ce (zaleca siź przyjźcie nastźpuj¹cych wskaników: jedno stanowisko na 25 m² powierzchni uæytkowej obiektów us³ugowych, jedno stanowisko na jednego zatrudnionego w obiektach produkcyjnych).

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, rzemiosła, usług związanych z obsługą cmentarza.

2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 15 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła.

2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania funkcyjne dla właścicieli poza strefą sanitarną cmentarza.

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 15 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 25^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej; również strzechą i gontem,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

9ZP,UT

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej, rekreacji i cieku wodnego.

2. Zalecany program zagospodarowania terenu:

1) place zabaw dla dzieci młodszych i starszych,

2) boiska do gier małych,

3) terenowe urządzenia rekreacyjne,

4) zieleń towarzysząca.

3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.

10U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii, turystyki, usług biurowych.

2. Przeznaczenie uzupełniające: inne usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania funkcyjne dla właścicieli.

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

6) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.

11OU

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny ośrodka usługowego – usługi handlu, gastronomii, kultury, turystyki, zdrowia, administracji i biznesu oraz inne; w zależności od bieżącego zapotrzebowania i obowiązujących standardów.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place i parkingi).

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

6. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

7. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałami o fakturze dachówko-podobnej,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) ustala się, aby do czasu skablowania linii SN 20kV obiekty były lokalizowane poza strefą zbliżenia (nie mniejszą niż połowa wysokości zawieszenia najwyżej położonego nieuziemionego przewodu – średnio 5 m) do elektroenergetycznej linii napowietrznej średniego napięcia,

6) od strony terenów mieszkaniowych należy założyć pasy zieleni izolacyjnej wielopiętrowej zimozielonej.

12US,ZP

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług sportu, w tym boisk sportowych z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią parkową.

2. Zalecany program zagospodarowania terenu:

1) boiska do gier dużych,

2) usługowe obiekty towarzyszące,

3) terenowe urządzenia rekreacyjne,

4) zieleń urządzona,

5) ścieżki, mała architektura.

3. Ustala się założenie pasa zieleni izolacyjnej wielopiętrowej, zimozielonej od strony terenu 11OU i 14U.

13UZ

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług zdrowia.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi.

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

2) budynki o podłużnych bryłach.

14U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny remizy strażackiej, usług handlu, gastronomii, kultury, turystyki, zdrowia, administracji i biznesu.

2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place i parkingi).

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

4) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) od strony terenów mieszkaniowych należy założyć pasy zieleni izolacyjnej wielopiętrowej zimozielonej.

15ZP

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej, cieku wodnego oraz stawu.

2. Zalecany program zagospodarowania terenu:

1) terenowe urządzenia rekreacyjne,

2) mała architektura,

3) zieleń towarzysząca.

3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.

16KZ

1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa nr 1427D Cieszków – Trzebicko – Gądkowice klasy Z½ o szerokości w liniach rozgraniczających 20,0 m i jezdni o szerokości min 6,0 m.

2. Przeznaczenie uzupełniające: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej; alternatywnie reaktywowanie kolejki wąskotorowej.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

17KL

1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa (docelowo droga gminna) klasy L½ o szerokości w liniach rozgraniczających min 15,0 m.

2. Zaleca się w przekroju ulicznym uwzględnić:

1) jezdnię o szerokości min 5,5 m,

2) chodnik,

3) oświetlenie.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

18RPP/U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń obsługi i produkcji gospodarki rolnej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny usług handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosła, gastronomii, komunikacji samochodowej oraz mieszkań funkcyjnych.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – słupowa stacja transformatorowa R 2705) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,

3) dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej; dopuszcza się strzechę i gont,

4) zaleca się stosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

6) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

19MW,MN

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) zaleca się wyburzenie obiektów dysharmonizujących,

4) dla obiektów nowo wznoszonych dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko-podobnej,

5) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

6) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

7) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 40% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,

8) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:

a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

5. Zabrania się lokalizowania urządzeń produkcyjnych.

20UK

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług sakralnych – plebania parafii rzymsko-katolickiej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia w zakresie komunikacji (miejsca postojowe, drogi wewnętrzne), zieleń ozdobna, elementy małej architektury.

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) nowopowstała zabudowa winna mieć dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

3) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działki; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.

21ZP

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej.

2. Zalecany program zagospodarowania terenu:

1) zieleń towarzysząca,

2) miejsca postojowe,

3) ścieżki,

4) ławki, oświetlenie, elementy małej architektury.

22UK

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług sakralnych – Kościół parafii rzymsko-katolickiej.

2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia w zakresie komunikacji (miejsca postojowe), zieleń ozdobna, elementy małej architektury.

23U,S

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług produkcyjnych, gospodarki magazynowej i składowej, produkcji i obsługi gospodarki polowej, handlu hurtowego, usług komunikacyjnych (stacja paliw).

2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne), zieleń ozdobna i izolacyjna.

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy – 10 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

2) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działek,

3) ustala się konieczność przeznaczenia min. 15% powierzchni działki na zieleń,

4) ustala się obowiązek nasadzenia pasa zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,

5) ustala się wymóg zorganizowania stanowisk postojowych na działce (zaleca się przyjęcie następujących wskaźników: jedno stanowisko na 25 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych, jedno stanowisko na jednego zatrudnionego w obiektach produkcyjnych).

24MR

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej i urządzeń elektroenergetycznych (słupowa stacja transformatorowa R 2331).

2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 15 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) dla obiektów nowo wznoszonych dachy strome symetryczne (w tym dopuszczalne wielospadowe) o spadku połaci na poziomie 36^o–45^o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.

5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:

1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

25U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług kultury (punkt biblioteczny), zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.

3. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

4. Zabrania się lokalizacji zakładów żywienia zbiorowego oraz zakładów przechowujących artykuły żywnościowe w strefie sanitarnej cmentarza.

26U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług produkcyjnych (piekarnia), usług handlu i gastronomii.

2. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

3. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 15 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 40% powierzchni działek,

3) ustala się konieczność przeznaczenia min 15% powierzchni działki na zieleń,

4) ustala się obowiązek nasadzenia pasa zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,

27KD

1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa klasy D z placem manewrowym.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m.

3. Zaleca się:

1) jezdnia 4,5 – 5,0 m,

2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.

28KD

1. Przeznaczenie podstawowe: ulica dojazdowa klasy D z placem manewrowym.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających min. 8,0 m.

3. Zaleca się:

1) jezdnia 4,5 – 5,0 m,

2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik.

29U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług produkcyjnych (piekarnia), usług handlu, zabudowy jednorodzinnej.

2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 60% powierzchni działki,

3) ustala się wymóg zorganizowania stanowisk postojowych na działce.

30MW,MN

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych oraz do 18 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

5) dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 50% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,

6) w przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:

a) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

b) należy uporządkować i rozwiązać problem gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

5. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

31UL

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług łączności – poczta.

2. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.

32WW

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę – stacja ujęć wody.

2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – słupowa stacja transformatorowa R 2443) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

3. Tereny ujęć objęte są strefami ochrony pośredniej i bezpośredniej – na ich obszarze obowiązują przepisy szczególne.

33NO

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń do odprowadzania ścieków i usuwania nieczystości – mechaniczno-biologiczna oczyszczalnia ścieków.

2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – stacja transformatorowa) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Należy przewidzieć rozwiązania hydrotechniczne zabezpieczające oczyszczalnię przed powodzią zgodnie z przepisami szczególnymi.

34RPP/U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń obsługi i produkcji gospodarki rolnej oraz zabudowy mieszkaniowej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny usług handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosła, gastronomii.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – słupowa stacja transformatorowa R 2382) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych.

35U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny usług handlu, gastronomii, kultury, turystyki, obsługi firm.

2. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji (place i parkingi).

3. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Zabrania się lokalizowania obiektów i urządzeń produkcyjnych.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,

2) budynki o podłużnych bryłach,

3) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,

4) linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

5) od strony terenów mieszkaniowych należy założyć pasy zieleni izolacyjnej wielopiętrowej zimozielonej.

36KL

1. Przeznaczenie podstawowe: droga powiatowa nr 1432D Gądkowice – Potasznia klasy L½ o szerokości w liniach rozgraniczających min. 15,0 m i jezdni min. 5,5 m.

2. Przeznaczenie uzupełniające: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej; alternatywnie reaktywowanie kolejki wąskotorowej.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

37KD

1. Przeznaczenie podstawowe: droga dojazdowa klasy D.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m i jezdni min. 4,5 m.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

38RPP/U

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń obsługi i produkcji gospodarki rolnej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny usług handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosła.

3. Przeznaczenie uzupełniające: zieleń ozdobna i izolacyjna, urządzenia w zakresie infrastruktury technicznej (urządzenia elektroenergetyczne – słupowa stacja transformatorowa R 2706) i komunikacji (place, parkingi, drogi wewnętrzne).

4. Uciążliwość obiektów i urządzeń nie może przekraczać na granicy działki dopuszczalnych norm, zgodnie z przepisami szczególnymi.

5. Należy rozwiązać problem gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.

6. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych,

2) bryła budynku w układzie horyzontalnym.

39KD

1. Przeznaczenie podstawowe: droga dojazdowa klasy D.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających do 12,0 m i jezdni min. 4,5 m.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

40KD

1. Przeznaczenie podstawowe: droga dojazdowa klasy D.

2. Szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m i jezdni min. 4,5 m.

3. Należy zachować istniejącą przydrożną zieleń wysoką.

41RUL

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń obsługi gospodarki leśnej.

2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi turystyczne.

3. W przypadku lokalizacji usług turystycznych ustala się:

1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,

2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.